Isokyläntie 6 C
21100, Luonnonmaa, Naantali, Luonnonmaa, Kultaranta Resort, Naantali
2h+avok+kph+s+erill. wc+pukeutumish+tekn.tila/ varasto+ulkovar+2auton katos
495 000 € (3 991,94 € / m²)
124 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän uudenveroiseen, upeaan ja avaraan kotiin, jossa asumisen taso linjaa omakotimaista asumista, erityisillä yksityiskohdilla, vaativaankin makuun!
Paritaloyhtiö- As Oy Naantalin Kultasormi sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Luonnonmaan alueella Naantalissa, lähellä Kultaranta Resortin monipuolisia palveluita.
Vuonna 2015 valmistunut Kastellin rakennus tarjoaa asumismukavuutta ja poikkeuksellisen laadukkaita yksityiskohtia, joiden ansiosta tämä koti todella erottuu edukseen!
Tilavan ja valoisan olohuoneen kautta avautuu upea näkymä omalle terassille etelän suuntaan ja edelleen golf-kentälle. Yli neljä metriä korkea vino sisäkatto, jossa akustiikkalevyä, ja iso lasiseinä luo huoneeseen avaruuden tuntua. Huoneen varustukseen kuuluu mm. sähkötoimiset verhot, jotka tarjoavat sekä yksityisyyttä että suojaa kesähelteillä sekä ikkunoissa lämpöä eristävät kalvot. Avokeittiö on suunniteltu yhdistymään saumattomasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa ja se on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla sekä tyylikkäillä valaistusratkaisuilla. Integroidut laitteet kahvikoneineen, uuni lämpölaatikoineen innostavat vaativammankin FineDining-kokin ruuanlaittoon. Liesituuletin saadaan illallistarjoilun ajaksi piiloon nappia painamalla. Kodin sähköt, piha- ja terassivalaistus ohjautuvat niin ikään taloautomaatiojärjestelmä KNX:n kautta. Rakennuksessa on maalämpö ja maaviileä, tallentava kameravalvontajärjestelmä, murto- ja palohälytys sekä valokuitu.
Älykoti on arjen luxusta!
Makuuhuoneesta on kulku upeaan pukeutumishuoneeseen, joka onkin monen naisen unelma omassa kodissaan. Alun perin huone on suunniteltu toiseksi makuuhuoneeksi, joten tilan muuntaminen tarpeen mukaan on mahdollista. Lisäksi kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee pesutilojen yhteydessä sekä sauna, josta on näkymät omalle terassille ja golfkentälle.
Teknisenä tilana toimivassa varastossa on käytännöllistä säilytystilaa ja autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle sekä lisäksi sähköauton latausasema. Golfautollekin löytyy oma katos.
Ulkoalueet ovat suunniteltu ja toteutettu Viherpalvelu Peltolan toimesta, mikä takaa helppohoitoisen ja viihtyisän ympäristön. Lasitettu terassi, jossa on integroitu lämmitin, tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle. Laadukkaat Lumonin lasitukset löytyvät lisäksi etu- ja takaterassilta, varastosta ja autokatoksesta.
Sijainti Luonnonmaalla rauhallisessa asuinympäristössä ja silti palveluiden äärellä on ehdoton. Kauppaan on matkaa vain n. 1,5 km. Ulkoilumahdollisuudet luontopolkuineen, Kultaranta Resortin palvelut, kuten ravintola, kuntosali ja fysioterapeutin palvelut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin Porhonkallion uimaranta ja vierasvenesatama. Venepaikka ja golfautokin om mahdollista saada tähän kokonaisuuteen.
Tämä koti on erinomainen valinta, kun arvostat laadukasta ja huoletonta asumista lähellä luontoa ja palveluita.
Golffari tai veneilijä, nyt on sinun mahdollisuutesi, olethan pian yhteydessä!Perustiedot
- Sijainti
- Isokyläntie 6 C, 21100, Luonnonmaa, Naantali, Luonnonmaa, Kultaranta Resort, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat myös asunnon sisäänkäynnin vieressä olevan kahden auton autokatoksen sekä autokatoksen tuntumassa olevan n. 5 m² suuruisen ulkovaraston hallintaan. (tämä mukana kokonaispinta-alassa)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk:n kuluessa myynnistä/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155 € / kk (1,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 155 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 991,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Vuoden 2023 energiankulutus nykyisellä omistajalla n. 9200 kWh/v. Heidän sopimuksessa sähkön hinta 8,03 senttiä/kWh + siirtomaksu (sähkösopimus Fortum ja siirto Naantalin energia). Erittäin tehokas nettiliittymä ja yksi kiinteä IP-osoite, jonka hinta 56,62 €/kk. Jätehuollosta yhteinen sopimus naapurin kanssa, jonka hinta yht. 35 €/kk, puoliosuus 17,50 €/kk/ huoneisto. KNX-älyjärjestelmästä ei kuukausikuluja. Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (päätöksen pvm 15.4.2024). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin tyylikäs keittiö, jossa Siemensin laadukkaat integroidut kodinkoneet. Avokeittiö on suunniteltu tähän asuntoon alkuperäisestä peruspohjaratkaisusta poikkeavaksi yhdistyen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tilassa on koko seinä lasia, oman terassin suuntaan. Lisäksi keittiössä on älyvalaistuksena sokkelivalot, kaapin päällysvalo ja kattovalot.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (Uunin yhteydessä lämpölaatikot), liesituuletin (Tasosta nouseva), liesi (Induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke (Kivitaso), jääkaappipakastin ja Integroitu kahvikone
- Kylpyhuone
- Pesutilassa on myös tilaa kodinhoidolle toimivasti tilan päädyssä. Lisäksi huoneistossa on toinen wc-istuin pesutilojen yhteydessä. Saunan ja pesutilan välillä on lasiseinää. Varusteet: Rainmaker-suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, allastaso ja peili, jossa kiinteät valot ja pyykinpesukone kuivausominaisuudella, joka kuuluu myös kauppaan. Kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Sisääntuloaulassa. Varusteet: seinä-wc-istuin, bidee-suihku, allastaso ja allaskaappi, peili kiinteällä valaistuksella.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone siääntuloaulan yhteydessä, josta kulku upeaan pukeutumishuoneeseen. Tämä pukeutumishuone on alkuperäispiirustuksissa ollut toinen makuuhuone ja näin muunneltavissa, mikäli tarvetta. Makuuhuonessa ikkunat sisääntulon suuntaan, pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Avoin olohuone, josta on upea näköala oman terassin kautta myös golf-kentälle. Tilassa on vino sisäkatto, jonka korkeus on reilut 4 metriä. Sähkötoimiset verhot olohuoneen ikkunoiden ulkopuolella (Ikkunascreenit/ Sandberg), toimivat kumpikin omasta ohjauksestaan. Verhojen ollessa alhaalla, ulkoa ei ole näkyvyyttä sisälle kovinkaan hyvin, mutta sisäpuolelta ulos päin kyllä. Tämä on oivallinen toiminto kesähelteillä ja vaikka ilta-aikaan. Olohuoneessa on lattiapistorasiat x3 luukun alla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisääntulokatoksessa on luukku yläpohjaan. Ulkovaraston yhteydessä on katos, jossa voi säilyttää vaikka polkupyöriä/ golfautoa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunasta kiva näköala omalle terassille ja golfkentän vesialueen suuntaan. Hetivalmis Harvian kiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pohjoinen-etelä, golfkenttänäkymä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä terassi on osin lasitettu, jossa myös kiinteä integroitu lämmitin katossa. Lasitukset karmittomat Lumon- lasitukset.
- Piha
- Ilmansuunnat; etelä, länsi ja pohjoinen. Etupihassa asfalttia, samoin osin lasitetussa autokatoksessa, rakennuksen päädyssä sepelipihaa, kaunis kivipolku, runsaasti havukasveja. Helppohoitoinen piha. Pihasuunnitelma ja toteutus Viherpalvelu Peltola, Mirkka Peltola.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tekninen tila/varasto kuraeteisellä. Heti sisääntulokatoksesta on kulku lämpimään varastoon/ tekniseen tilaan, jossa mm. maalämpötekniikka maaviileällä, ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja, sähkötaulu ja paljon varastointitilaa. Suora kulku myös asuntoon. Ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto 2x/v.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet makuuhuoneessa ja pukeutumishuoneessa. KNX -taloautomaatiojärjestelmä, kaikki valaistus led-tekniikalla, autokatos kahdelle autolle sähköpistokkeilla, Webasto-latauspiste, vesipiste.
- Kauppaan ei kuulu
- Kultaranta/ Porhonranta Vierassataman on venepaikka sekä golfauto ovat myös kaupan. Venepaikka nro B4 on n. 2,5 m x 7,5 m, se on omana osakkeena ja ylläpitokustannus on n. 100 €/v. Golf-sähköauto Clubcar Precedent i2 excel. Omassa katoksessa voi ladata. Irtaimesta voidaan mielellään myös neuvotella.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Kultasormi 124
- Isännöitsijätoimisto
- Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Virtamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 4703 297
- Tontin pinta-ala
- 9 183 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Massiivipuu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen vaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ilmalämpöpumput osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kts. vastuunjakotaulukko välittäjällä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2033
- Paikallistiedot
- Koulu n. 1,5km, K-kauppa ja posti n. 1,5km, vajaan kilometrin päässä Kultaranta Golf ja Kultaranta Resortin palvelut (ravintola, kuntosali ja ryhmäliikuntapalvelut, fysioterapeutin ja kosmetologin palvelut), 1,5km päässä Porhonkallion uimaranta ja vierasvenesatama. Naantalin keskustaan n. 6km, polttoaineen jakelu, kylmäasema 1,5,km. Naantalin keskustaan n. 6km, polttoaineen jakelu, kylmäasema 1,5,km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton katos lasiseinällä. Katoksessa myös sähköauton latausasema ja sähköpistoke.
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki. Yhtiö on valmistunut vuosina 2011-2019. Tämä rakennus/ huoneisto on valmistunut v. 2015 jolloin on myös muutettu asumaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
D- ja E-talojen salaojat korjattu takuutyönä 2016-2017
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021
Vesikattojen korjaus takuutyönä 2021
Rakennukset maalattu 2022
Palovaroitinten uusiminen 2022-2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: pihan asfaltoinnin paikkaus, maalämpölaitteiden korjaus tarpeen mukaan, pihakaivojen tyhjennys.