Isokatu 1 a
90100, Myllytulli, Oulu
4h+kt+s+lasitettu parveke+varasto
319 000 € (4 369,86 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttavan valoisa koti tarjolla Asunto Oy Oulun Valjaskartanosta, tässä harvinainen tilaisuus!
Tämä uudenkarhea ja tilava asunto sijaitsee Oulun Myllytullissa, arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, sauna sekä lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät sisäpihalle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet perheelle tai tilaa tarvitsevalle pariskunnalle.
Vuonna 2020 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta. Keittiö hurmaa laadukkailla kodinkoneillaan ja kauniilla kvartsitasoillaan. Hyvänkokoisen olohuoneen jatkeena toimivat suuret parvekeovet. Parvekkeella näyttävä laattalattia, joka tehty rakennusvaiheessa myyjien toiveesta muutostyönä. Parvekkeen yhteydessä erillinen varasto. Kodin kylpyhuoneessa on ajattomat laattavalinnat ja kaunis sadesuihku, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiön sisäpiha tarjoaa lapsille leikkipaikan ja aikuisille tilaa rentoutumiseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä sijaitsevat bussipysäkki, juna-asema ja taksitolppa, ja pyöräilyreitit ovat hyvät.
Kaikki lähialueen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä ja upea luonto sekä harrastusmahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta.
Autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella on saatavilla erillisenä osakkeena.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön keskellä kaupungin sykettä.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Isokatu 1 a, 90100, Myllytulli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Parvekkeen yhteydessä erillinen varasto.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 251 208,74 €
- Velkaosuus
- 67 791,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 453,33 € / kk (1,81 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 761,43 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = mediavastike 1,5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 369,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivastike 16,70 € / kk Autohallivastike 25,20 € / kk Saunamaksu 15 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja valoisa keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet sekä katseenvangitsijana kvartsi pöytätasot. Keittönpöydälle on reilu ruokailutila valoisan ja suuren ikkunan edessä. Keittiön pöydän yläpuolella on kaksi pistorasiaa lampuille. Ruokailutilan seinä on kauniisti tehostemaalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ajattomin laattavalinnoin toteutettu pesutila, joka on kokonaisuutena toimiva. Kaapistojen ansiosta tilassa on hyvin tilaa säilytykselle. Kaunis sadesuihku muutostyönä rakennusvaiheessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tässä kodissa on yhteensä kaksi vessaa, joista erillinen vessa sijoittuu käytävälle vastapäätä kylpyhuoneen ovea.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta, jotka sijoittuvat eri puolille asuntoa taaten toimivan arjen. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot säilytystä varten. Upeat viistoseinät luovat uniikkia tunnelmaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ihastuttava olohuone, jonka kautta käynti myös kodin lasitetulle parvekkeelle. Suuret parvekeovet saa aukaistua, jolloin olohuoneeseen tulee lisää tilaa ja tilankäyttö lisääntyy.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto sekä varasto parvekkeella
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen ja mukavan kokoinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu kahteen eri ilmansuuntaan mukavat ja väljät näkymät. Kahdesta makuuhuoneesta sekä olohuoneen toisesta ikkunasta näkee kauniita puita, jotka sijoittuvat rauhallisen pyörätien varteen. Olohuoneesta, kolmannesta makuuhuoneesta sekä parvekkeelta avautuu näkymät upealle sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä on upea sisäpiha yhteiskäytössä viereisten taloyhtiöiden kanssa. Lapsille löytyy muun muassa kiikut ja leikkipaikka, erillinen pyöräparkki ja tilaa rentoutumiseen.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Valjaskartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Pohjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488232
- Tontin pinta-ala
- 5 765 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö päättänyt lunastaa tontin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.8.2023. Tontin lunastushinta 1006,8663 € /m2. Taloyhtiössä lähetetty rahoituskyselystä tontin lunastukseen liittyen, osakkailla mahdollisuus maksaa lunastus kertasuorituksella 30.11.2024. Taloyhtiölainana kuukausittainen pääomasvastike 1.11.22023 alkaen 7,1426 € / m2 / kk. Tämän huoneiston rahoitusosuus on tontin lunastamisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- LTO Keskusilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, ja saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka, 72A sähköauton lataus mahdollisuudella (ostaja vastaa kustannuksista) myydään erillisenä osakkeena, 20 000 €. Autohallipaikoissa 30A-36A on sähköautojen latausmahdollisuus. Osakkeenomistaja maksaa lataukseen kulutetun sähkön alamittauksen mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka - halli 9 kpl. Autopaikka - halli - sähkö 7 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti lähialueella kiekolla.
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki. Oulun Kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 37 tontin 1 omistajien välillä on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, missä on sovittu mm. pihaalueiden yhteiskäytöstä ja autopaikoista.
Tehdyt remontit
Valjaskartanossa tehtiin normaaleja ylläpitäviä huoltoja ja pieniä korjaustöitä.
Suurimpana korjaustyönä 2024 A18 vesivahinko (n.12.000e), jonka seurauksena tarkastettiin taloyhtiön muidenkin huoneistojen jakotukit (3965,43 €) sekä lämpöpumppu moduulin korjaus (2668,68 €). Jakotukkien tarkastus ja korjaustyön kustannuksia sekä mahdollisia vuotovahtien asennuksien kustannuksia haetaan korvattavaksi rakennusajan jälkeisestä vakuudesta.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.