Julkisivu

Isokaari 4 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
1h+kk
169 000 € (7 041,67 € / m²)
24 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Seuraava näyttö
14.4.2025 klo 16.30 - 17.00
Yhtiövastike
292 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen yksiö hissitalossa Isokaarella!
Tähän kotiin ehdit muuttaa asumaan ennen kevään upeaa omenapuiden kukintaa, tiesitkö että Isokaarella on satoja koristeomenapuita? Yksiö ajan hengessä! Huoneistossa on pääosin mosaiikkiparketti. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Vaatekaappeja on kaksi huoneen puolella. Upeat ikkunat ja kivat näkymät! Keittokomerossa on myös ikkuna, muutoksilla tästä saa tehtyä upean! Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja se kaipaa osittain kunnostusta. Asunto Oy Isokaari 4 on 1941 valmistunut 41 huoneiston yhtiö omalla tontilla. Talo on 40-luvun arkkitehtuuria ja on yksi arkkitehti Else Aropaltion samoihin aikoihin valmistunutta neljän rakennuksen ryhmää Isokaaren alkupäässä. Talo on hyvässä kunnossa julkisivun kunnostuksen 2020 jälkeen. Hissitalo. Talossa on viihtyisä juuri remontoitu saunaosasto ja pesutupa. Yhtiön hallinnassa on liiketila ja varastoja, joista tulee vuokratuloja. Pääomavastikkeet on tuloutettu, päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lyhyt matka lähikauppaan, uimarannalle ja rantaravintolaan ja metroon. Tervetuloa suosittuun Lauttasaareen asumaan! ⭐️ 4. Kerroksen huoneisto ⭐️ Hissitalo ⭐️ Haluttu sijainti Isokaarella ⭐️ Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema talo ⭐️ Kasinonranta ja rantaravintola 200 m ⭐️ Lähikauppa 300 m ⭐️ Metroon 450 m, bussi 22 Punavuoreen 50 m ⭐️ Ei isoja korjaushankkeita tulossa ⭐️ Taloyhtiössä sauna ja pesutupa ⭐️ Julkisivun kunnostus 2020, taloyhtiön saunan uusiminen 2023, putkiremontti 1991, sähköperuskorjaus 2000, katon uusinta 2001 ⭐️ Huoneistolle kuuluu komerot vintillä ja kellarissa ⭐️ Heti vapaa! Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai [email protected] - Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Perustiedot
Sijainti
Isokaari 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
24 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1941
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu heti kaupan jälkeen.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
160 291,50 €
Velkaosuus
8 708,50 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 168 € / kk (OTHER), Rahoitusvastike 124 € / kk (OTHER), Yhtiövastike yhteensä 292 € / kk
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
7 041,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vastikkeet laskutetaan huoneistoilta vastikeindeksi mukaisesti (YJ) Huoneiston A17 vastikeindeksi on 40. Laajakaista DNA 10M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu 22€/hlö/kk Rahoitusvastike 124,00€/kk koostuu: Pääomavastike julkisivu, 82€/kk Pääomavastike 3, 32€/kk Pääomavastike julkisivu 2, 10€/kk Yhtiökokouksen 2024 päätökset: Hallituksella on valtuudet periä 1-2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta vastaava määrätaloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ikkunallinen keittokomero josta näkymät Isokaaren suuntaan. Keittokomeroa on mahdollista muuttaa seinää/oviaukkoa avaamalla.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, uuni ja liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Kylpyhuone jossa on osalaatoitus. Pesukone mahtuu hyvin tilaan.
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Olohuone
Huoneessa isot ikkunat ja näkymä Isokaaren suuntaan.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä on naulaklle tilaa ja huoneen puolella on kaksi alkuperäistä vaatekomeroa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuoneen kunto välttävä/saneerattava (kartoitus tehty 21.3.2024). Parketissa paikallisesti kulumaa. Keittiön kodinkoneiden toimivuudesta ei ole myyjällä tietoa.
Näkymät
Näkymät isokaarelle
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Pieni eteinen jossa tilaa naulakolle.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu. Tapetti.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huone: Mosaiikkiparketti. Keittiö ja eteinen: Muovimatto. Kylpyhuone: Laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjänä on kuolinpesä, kukaan osakkaista ei ole käyttänyt asumiseen huoneistoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isokaari 4
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Laaksolahti
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503218503
Tuotot
13815.82
Tontin pinta-ala
1 980 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Muu
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Oy.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.10.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön hallinnassa on myymälähuoneisto 47 m2 sekä muut tilat kellarikerroksessa 286 m2.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro 450 m Bussi Lauttasaari M-Punavuori 50 m
Paikallistiedot
Isokaaren puutarhakadulla hyvällä sijainnilla oleva yksiö. Lyhyt matka metroon, kauppaan ja uimarannalle, ranta reitti ihan vieressä.
Palvelut
Lähikauppa 300 m Kauppakeskus 700 m Terveysasema 800 m Kirjasto 900 m Uimaranta 400 m
Koulut
Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 600 m Myllykallion ala-asteen koulu 400 m
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 2 kpl ovat osakashallinnassa. Pihan paikkoihin jonossa 4 asukasta (24.3.2025 tilanne).
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asukaspysäköinti tai 4h/arkisin 8-20.
Autotallit
2
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Lisätiedot: Helsingin kaupunki: Kartta.hel.fi Asemakaavan muutos Nro 12844 (kaavaratkaisu) koskee kolmea vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Lauttasaaren Myllykalliossa osoitteissa Isokaari 24,26 ja 28. Kaavaratkaisu mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentamisen tonteilla nykyisin sijaitsevien pienkerrostalojen tilalle. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan se, että uudisrakennukset sopivat luontevasti viereisten suojeltujen 1950-luvun kerrostalojen jatkoksi. Uusien lamellitalojen päädyt osoittavat Isokaarelle. Harjakattoiset talot ovat 5-kerroksisia.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
PTS suunnitelma (2024-2028) Märkätilojen seurantatutkimus (2024 tehty seurantatutkimus-> Kylpyhuoneiden kuntotarkastus niissä asunnoissa, joissa on 2020 kartoituksen perusteella syytä tehdä uusi kartoitus) Pihan ehostus Piipunhattujen ja kattosiltojen asentaminen Ilmanvaihdon kohennustöitä
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistossa ei ole tehty kartoituksen vaativia muutostöitä.
Tehdyt remontit
2023 Pihan puolen ulko-ovien uusiminen 2023 Saunaosaston kunnostus 2021 Parkkipaikkojen puoleisten ulko-ovien uusiminen 2021 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2020 A15, B25, B29 ja B37 märkätilakorjaukset 2019 Jäteaseman uudistus, Hannoa Oy:n jäteastiasuojat 2017-2018 Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden saneeraus 2015 Varaston laajennus 2014 Porrashuoneiden maalaus 2012-2013 Hissien korjaus 2007 Lämmönsiirrin 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2001 Katon uusinta 2000 Sähköperuskorjaus 1993 Ulkomaalaus 1991 Putkiremontti
Tulevat remontit
PTS suunnitelma (2024-2028) Märkätilojen seurantatutkimus (Kylpyhuoneiden kuntotarkastus niissä asunnoissa, joissa on 2020 kartoituksen perusteellasyytä tehdä uusi kartoitus) Pihan ehostus Piipunhattujen ja kattosiltojen asentaminen Ilmanvaihdon kohennustöitä