Iso Roobertinkatu 3-5 B
00120, Punavuori, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, erill. wc (yj. 1h+k)
398 000 € (9 950 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kiminkinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Emily in Punavuori
Ei tarvitse edes olla nähnyt Netflixin hittisarjaa ”Emily in Paris” havaitakseen, että tämän lähemmäksi Pariisi ei Punavuorta voi tulla. Vai mitä sinä ajattelet tyylikkään kävelykadun varrella sijaitsevan upean 1875 valmistuneen taloyhtiön vinttikerroksen asunnosta, rauhallisen sisäpihan puolella - pitkä rivi upeita ikkunoita, valoa ja taivasnäkymät vastapäisen sisäsiiven kattojen suuntaan, historiaa, luonnetta ja ainutlaatuista tunnelmaa. Ei ketään yläpuolella ja vain yksi kerrosnaapuri, joka ei sekään seinän takana. Magnifique!
Laatua ja asennetta löytyy kauttaaltaan 2019 saneeratussa huoneistossa muutenkin - on Timberwisen kalanruotoparketti ja Noblessen musta keittiö, jonka keskiössä kätevä aamiaiskaappi ja saarekkeessa liesitasoon integroitu liesituuletin ja tietysti myös viinikaappi, kun kerran melkein Ranskassa ollaan.
Olohuoneen tyylikäs ja selkeälinjainen kakluuni toimii täydellisenä kumppanina makuuhuoneen rouhealle, valkoiseksi maalatulle alkuperäiselle tiiliseinälle. Kph ja wc ovat erilliset ja säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapiston lisäksi asunnon vieressä olevasta kahdesta omasta porraskomerosta. Mikä voisi olla sen kätevämpää?
Hukkaneliöitä et muuten löydä asunnosta ainuttakaan.
Ei hissiä, mutta tämän asunnon vuoksi kulkisi ihanaa porraskäytävää mielellään paljon korkeammallekin.
Soita ja sovi oma käyntisi, jos et malta odottaa yleiseen esittelyyn asti!
Myynti ja esittelyvaraukset:
JOHANNA KIMINKINEN LKV, PARTNER
045 693 2900 / [email protected]
Solid House Helsinki
Tehtaankatu 11, 00140 HelsinkiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iso Roobertinkatu 3-5 B, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1875
- Käyttöönottovuosi
- 1875
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan n. 1-2 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292 € / kk (7,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 145 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 9 950 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lokakuussa -24 peritty yksi ylimääräinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblesse keittiökaapistot (mm. aamiaiskaappi), saareke, erillinen keraaminen liesitaso, jossa sisäänrakennettu (aktiivihiili) liesituuletin, integroitu uuni, astianpesukone, viinikaappi. Tasot marmorikuvioinen Dekton keittiötaso.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia: laatta, seinät: marmorilaatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin, pesuallashylly, malja-allas, pyyhepatteri, peili. Lattia: laatta, seinät: maalattu.
- Makuuhuoneet
- Timberwise-kalanruotoparketti, seinät maalattu. Yksi seinä tiilipinnalla (maalattu).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Timberwise-kalanruotoparketti, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi porraskomeroa (joista toinen on iso) ja kaapistot makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Takka
- Kakluuni toimii.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu kokonaan v. 2019 aikaisemman omistajan toimesta..
- Näkymät
- Kaikki ikkunat rauhallisen ja tyylikkään sisäpihan puolelle. Katto- ja taivasnäkymät vastapäisen talon suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Vikström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3321 143
- Tuotot
- 39351.56
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiön luotollinen tili limitti 100 000 e, käytetty 41 515,83 e (21.10.2024) - Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätöksiä: - Päätetään valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätetään valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikelainojen ylimääräisistä lyhennyksistä. - Päätetään valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätetään tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. - Valtuutetaan hallitus sopimaan Nordean kanssa enintään 150.000 euron shekkitililuoton ottamisesta sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. - Valtuutetaan hallitus sopimaan Handelsbankenin kanssa 100.000 euron luotollisen shekkitilin lopettamisesta. - Kiinteistössä on kaksi sisäpihaa. Sisäpihan 3-5 perältä on kulku takapihalle.
- Tontin pinta-ala
- 3 162 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (B37 huoneistolla kaksi porraskomeroa asunnon vieressä, joista toinen tilava.), pesutupa, hormi olemassa (huoneiston kakluuni käytössä) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL, raitiovaunu ja bussi, metro Kampissa, juna Rautatieasemalta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavanmukaisia autopaikkoja 18 kpl, joista 16 kpl on pysäköintikäytössä. Paikat 1-8 sisäpiha Iso Roobertinkatu 3-5, paikat 9-18 sisäpiha 7. Autopaikat jonotuksella, jonossa neljä hlöä (tilanne 28.10.24).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintialue B.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavaosasto. www.hel.fi.
- Kuntotutkimus tehty
- 18.02.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus 2024 Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia 2024 Ilmavaihtohormien tarkastus ja nuohous 2024 Sähköjärjestelmien ylläpito 2024 Kellaritilojen palokatkojen täydentäminen 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) 2025- Vesikaton maalauskunnostus 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat)
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1960 Katon korjaus
1990 Ikkunat
1990 Sähkösaneeraus
1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1999 Porrashuonemaalaukset
2004 Putkistosaneeraus
2004 Julkisivuremontti
2004 Katon maalaus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2010 Vesikattojen kunnostus
2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia
2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
2013 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia
2013 Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia
2013 Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen
2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus
2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen
2015 Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus
2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta
2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta
2021 Kattoturvatuotteet, lumiesteet
2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnoitteiden korjaus
2023 Kattoturvalaitteiden täydennys
Tulevat remontit
Lämmityksen perussäätö mahdollisesti tulossa (isänn. 28.10.24).