Tervetuloa Isännänraitille!
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Toisen kerroksen kolmio on kooltaan 73 m², ja sen lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutua ilta-auringossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, josta on käynti parvekkeelle, sekä keittiö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta arkeen.
Helilän ja Karhulan alueet tarjoavat erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut, kuten kauppoja, kouluja ja terveyspalveluita. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, joten aktiivinen elämäntapa on helppo ylläpitää. Kaunis Jokipuisto puolestaan kutsuu viettämään aikaa ja rauhoittumaan.
Kysy lisätietoja tai sovi esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isännänraitti 4 B, 48600, Helilä/Karhula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 18 000 €
- Myyntihinta
- 18 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,40 € / kk (4,80 € / m²), Korjausvastike 73 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 423,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike 1€/m²/kk kerätään julkisivu-/parvekekorjaushankkeeseen tai niihin liittyviin välttämättömiin korjauksiin.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 246,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunan kertakäynti 4 €/kpl. vakiovuoro 12 €/kk. Pesutupa ilmainen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinät, suihku, ikkuna, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden- ja eteisen kaapistot, kellarikomero, kylmäkellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tarukara
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Nyström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Tuotot
- 5367
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 17§ Vastuu huoneistoihin ja huoneistojen yhteyteen rakennetuista rakennelmista. Yhtiökokouksessa 14.5.25 päätetty viedä julkisivu- ja parvekesaneeraus hanketta eteenpäin laajempana peruskorjauksena. Yhtiökokous 2.6.25 todettua: Todettiin että hankkeen toteutus pysähtyi rahoituksen vajauteen, taloyhtiö ei saanut lainatarjouksia hankkeen toteutuksesta saatuja tarjouksia vastaavaa summaa. Keskusteltiin hankkeen edistymistä ja aikajanasta , joka tuodaan ilmi myös kunnossapitotarveselvityksessä. Tämän hetken tavoitteena on päästä toteuttamaan hanketta noin viiden vuoden kuluessa tai aikaisemmin rahoituksen järjestyessä. Todettiin, että talousarvioesityksen 2025 sisältyy korjausvastike (1,00 €/m2/kk), joka on tarkoitus jyvittää julkisivu -ja parvekesaneeraushankkeeseen tai niihin liittyviin välttämättömiin korjaustarpeisiin. Päätös hankkeen toteutuksesta ja muista yksityiskohdista tehdään aikanaan muussa yhtiökokouksessa. Taloyhtiö kannustaa osakkaita kylpyhuoneiden kokonaisvaltaiseen saneeraukseen (jyrsintä betoni pinnalle) osakasmuutostöiden kautta niin, että toimia tuetaan. Tämä tuki olisi kertaluontoinen hyvitys/maksu 1800 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 495,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 787 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34 48600 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kerhohuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista ostoksille tai vain tuttuja tapaamaan ja tietysti kahville ja possolle. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana (7/2025).
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnitelmien laadinta.
*2014 Liikehuoneistojen julkisivuremontti.
*2012 Saunaostaston pintarakenteiden uusintaa, sisältäen vedeneristyksistä ja tarvittavilta osin lvi-työt.
*2006 Ilmanvaihdon ja lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
*1998 Julkisivu elementtien uusintasaumaus, vesikatteen uusiminen.
Tulevat remontit
*Palovaroittimet taloyhtiöön asennetaan asetusten ja määräysten mukaisesti elokuun 2025 aikana.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2032:
*2025 Osakkaiden märkätilojen muutostöissä taloyhtiö osallistuu soveltuvin osin kustannuksiin. Ilmanvaihdon tarkastus, puhdistus ja perussäätö.
*2026 Kuntotutkimus/-kartoitus, korvausilmaventtiileiden korjaus/uusinta, vesikaton tarkastus.
*2030 Julkisivujen ja parvekkeiden laaja kunnostus/peruskorjaus 2024 suunnitelmien mukaisesti.
*2032 Kunnostus samanaikaisesti sokkeleiden kunnostuksen kanssa, sokkeleiden kunnostus ja korjaus, piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet; kunnostus samanaikaisesti salaojien ja sokkeleiden korjauksien kanssa.