Isännänkuja 2 B
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h, k, kph, s, piha
219 000 € (3 020,69 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan luhtitalokotiin vehreään Vantaanlaaksoon.
Kodin keittiö ja olohuone on yhdistetty yhdeksi avoimeksi tilaksi tehden tästä ihastuttavan avaran kokonaisuuden.
Vaaleasävyiset keittiön kaapistot kätkevät sisäänsä runsaasti säilytystilaa kokkaustarvikkeille.
Olohuoneesta on käynti omalle, vehreälle ja suojaisalle pihalle.
Terassilaudoitus kattaa ison osan pihaa.
Täällä on ihana viettää perheen kesken aikaa grillaten ja rentoutuen.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.
Omassa saunassa on ihana rentoutua arjen keskellä.
Autolle on ilmainen parkkipaikka.
Omalla tontilla oleva, hyvin hoidettu taloyhtiö.
Piha-alueella on mm. leikkipaikka lapsille ja yhteinen grillialue.
Arvostetulla Vantaanlaakson alueella on oma pieni ostoskeskus, jossa on mm. kauppa, kampaamo ja ravintola.
Aivan kodin nurkalla on hiljattain avattu Lidl.
Bussipysäkille on noin sata metriä ja Kehäradan juna-asemallekin kävelymatka.
Vantaanlaaksosta on hyvät bussiyhteydet mm. Helsingin keskustaan Elielinaukiolle, lentoasemalle ja mm. Peijakseen.
Läheltä löytyy päiväkodit ja koulut.
Vantaanlaakson vehreä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN IHANAAN KOTIIN!
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Isännänkuja 2 B, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,75 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,75 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 020,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja Kiinteät valaisimet astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rian-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 276 024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidetty 2.5.2024. Varsinainen yhtiökokous päätti yksimielisesti, että osakas saa omalla kustannuksellaan ja muutostyöilmoitusmenettelyn kautta hankkia CE-merkityn ja ammattilaisen asentaman ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumpun korjaus-, kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päättää enintään kahden (2) ylimääräisen vastikkeen keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. www.finavia.fi
- Tontin pinta-ala
- 2 484 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistöhuolto ja siivous. Talvikunnossapito Ritvaset Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus 09 83911
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Piha-aitojen uusinta 2003
JV-korjauksia 2003
B-talon päädyn vesieristyskorjauksia 2003
Märkätilojen vesieristyskorjauksia, 4 huoneistossa 2004
Ilmastointikanavien nuohoukset 2006
Märkätilakorjaukset tehty 2 kpl 2007
Patteriverkoston perussäätö 2010
Lämmönjakolaitteiden uusinta 2010
Kuntoarvio 2011
Kylpyhuoneremontti 2011
Tontin lämpöjohdon uusiminen 2011
Pihojen väliaidat uusittu 2012
Porraskäytävien ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus 2012
Pihan pergolan kunnostus 2014
Vesikaton, ovien ja ikkunoiden uusimisen suunnitelmat 2015
A5 varaston ja aluslaatan uusiminen 2016
Vesikatto-, elementtisaumaus, ovi- ja ikkunaremontti 2016
Piha-aitojen suojapellitys 2018
IV-kanavien nuohous ja säätö 2018
Hsto A3 ja A4 sisääntuloportaiden ja laatoituksen uusiminen 2020
Hsto A5 tiivistyskorjaus 2022
Energiatodistuksen uusiminen 2023
Tulevat remontit
Hallituksen arvio taloyhtiön kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028:
- Tavanomaisia ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan
- Pihan painumien ja sulamisvesien lammikoitumisen estämistoimien selvittäminen
- Putkiston kuntotutkimus
- Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
- Tietoliikenneyhteyksien kehittäminen