Valoisa huoneisto. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa.
Isännänkuja 2 B
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h+k+s, ulkovarasto ja suojaisa piha
209 000 € (2 882,76 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä rivitalokoti perheellesi!
Vantaanlaaksossa I-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto. Tästä asunnosta saat perheellesi kivan ja toimivan kodin. Asunnossa on ikkunallinen kylpyhuone/wc ja saunaosasto sekä vaalea, toimivaksi suunniteltu keittiö. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa ja valoisaa tilaa. Suojaisa, osittain aidattu piha terasseineen ja ulkovarasto. Pihan portti helpottaa liikkumista.
Hyvin hoidettu ja aktiivinen 1985 rakennettu taloyhtiö, jossa on kiva ja turvallinen pihapiiri grilli- ja leikkipaikkoineen. Ihanan vehreä pientaloalue.
Vantaanlaakso on viihtyisä, lapsiystävällinen asuinalue. Bussipysäkki on vieressä ja busseilla pääsee kätevästi vaikka töihin Helsinkiin, lentokentälle tai Peijakseen. Peruspalvelut ja päiväkoti ovat lähellä sekä Martinlaakson ja Myyrmäen suurtalousalueet tuntumassa. Yhtiö sijaitsee Vantaanjokivarren luonnonkauniiden ja monipuolisten ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. Vetokannaksen ihana maauimala n. 1 km päässä.
Tervetuloa tutustumaan. Soita niin sovitaan aika katselmukselle. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Isännänkuja 2 B, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,75 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,75 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 882,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapistojen rungot, ovet vaihdettu. Ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen. Seinä poistettu keittiön ja olohuoneen välistä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (astianpesukoneliitäntä, nykyinen kone ei toimi), uuni (kiertoilmauuni), liesi ja liesituuletin (huippuimuri)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen ja tilava kokonaisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Mukavankokoiset makuuhuoneet, kummassakin kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, joten valoa riittää.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen. Lasiovi.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi pidetty.
- Näkymät
- Vehreä pientaloalue.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava ja suojaisa terassialue. Ulkovarasto.
- Piha
- Ihanan vehreä ja suojaisa piha-alue istutuksineen. Taloyhtiön piha-alue on hyvin hoidettu ja siisti, mukavat leikki- ja grillipaikat niin aikuisille kun lapsille, turvallinen pihapiiri.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot, maalatut seinät ja parkettilattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rian-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 276 024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Varsinainen yhtiökokous pidetty 2.5.2024. Varsinainen yhtiökokous päätti yksimielisesti, että osakas saa omalla kustannuksellaan ja muutostyöilmoitusmenettelyn kautta hankkia CE-merkityn ja ammattilaisen asentaman ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumpun korjaus-, kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päättää enintään kahden (2) ylimääräisen vastikkeen keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita.
- Tontin pinta-ala
- 2 484 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimurit
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Rivipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistönhuolto ja siivous. Talvikunnossapito Ritvaset Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta (2 taloa + lämmönjakohuone).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki on vieressä, josta pääsee kätevästi vaikka töihin Helsinkiin, lentokentälle tai Peijakseen. Martinlaakson Kehärata ja bussiasema n. 1,5 km. Vain 14 km:n päässä Helsingin keskustasta, Hämeenlinnan väylän varressa ja alle 2 km:n päässä Vantaankosken sekä Martinlaakson palveluista, n. 5 km päässä Kivistön palveluista sekä n. 8 km päässä Jumbon ja Flamingon palveluista.
- Paikallistiedot
- Vantaanlaakso on vireä noin 3 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa lähellä Vantaanjoen historiallisia maisemia. Lännessä Vantaanlaakson kaupunginosa alue rajoittuu Hämeenlinnanväylään, pohjoisessa Kehä III:een, koillisessa ja idässä Vantaanjokeen. Vantaanjoen varren maisemat ovat pitkään suosineet asumista. Vantaanlaakson palveluihin kuuluu mm. ostoskeskus ja Lidl. Kauniita maisemia arvostavalle Vantaanlaakson rantapelloilta löytyy 1950-luvulla rakennettu idyllinen siirtolapuutarha. Martinlaaksosta n. 1.5 km päästä löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee ostoskeskus, jossa on lähikauppa, pizzeria, kampaamo ja pub, viereen on avattu myös tasokas Lidl. Paloasema. Muutama koirapuisto alueella sekä talvisin jäädytettävä kenttä. Martinlaakson talousalue on alle 2 km päässä, jossa on kauppakeskus Ostari palveluineen, myös Alepa, terveysasema, kirjasto, uimahalli, kuntokeskuksia sekä Martinussali, joissa järjestetään taide- ja kulttuuritapahtumia.
- Koulut
- Martinlaaksossa ovat kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen, ja lukio sekä Mercuria Kauppaoppilaitos. Myyrmäessä on Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 1 autopaikka (lämpötolppa) kuuluu jokaiselle huoneistolle ilman lisämaksua.
- Taloyhtiön autopaikat
- 1 autopaikka (lämpötolppa) kuuluu jokaiselle huoneistolle ilman lisämaksua.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen arvio taloyhtiön kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028: - Tavanomaisia ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan - Pihan painumien ja sulamisvesien lammikoitumisen estämistoimien selvittäminen - Putkiston kuntotutkimus - Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen - Tietoliikenneyhteyksien kehittäminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 539 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha-aitojen uusinta, JV-korjauksia, B-talon päädyn vesieristyskorjauksia 2003. Märkätilojen vesieristyskorjauksia, 4 huoneistossa 2004. Ilmastointikanavien nuohoukset 2006. Märkätilakorjaukset tehty 2 kpl 2007. Patteriverkoston perussäätö, lämmönjakolaitteiden uusinta, pyykinkuivausaitaus 2010. Kuntoarvio, kylpyhuonekorjauksia 4 kpl, tontin lämpö- ja käyttövesiputket uusittu sekä saattolämmitys asennettu, palopostit 2011. Pihojen väliaidat uusittu, porraskäytävien ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus 2012. 10 v. energiatodistus, jätekatoksen ulkolaudoitus uusittu, pergolan kivilaatoitus 2013. Parvekkeiden ja portaikkojen maalausurakka, grillikatoksen uusiminen 2014. Vesikaton, ovien ja ikkunoiden uusimisen suunnitelmat 2015. Vesikaton, elementtisaumojen, A5 varaston, huippuimureiden, lukituksen sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen, A-talon sokkelin alustan tiivistys, ryömintätilan puhdistus, sepelkaistan teko ja sokkelin vierustan eristys 2016. Piharemontti, A 1 tuulikaapin kosteusvaurion korjaus ja lämpökeskuksen lattian betonitasoitus sekä pintojen maalaus 2017. Piha-aitojen suojapellitys, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018. Kaapelikanavan työt ja kaapelin kotelointi huoneistoon B 9, pihan kivituhkan tiivistys ja tasaus 2019. A3 ja A4 sisääntuloportaiden ja laatoituksen uusiminen 2020. Hsto A5 tiivistyskorjaus 2022. Energiatodistuksen uusiminen 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio taloyhtiön kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028:
- Tavanomaisia ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan
- Pihan painumien ja sulamisvesien lammikoitumisen estämistoimien selvittäminen
- Putkiston kuntotutkimus
- Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
- Tietoliikenneyhteyksien kehittäminen