Isännänkatu 9 B
20780, Hovirinta, Kaarina
4h+k+s+ph+2xwc+lasitettu parveke
152 000 € (1 543,15 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN PERHEASUNTO HISSITALOSTA
Myynnissä: Tilava 4h+k+s+ph+2xwc huoneisto ylimmässä kerroksessa!
Tässä lähes 100 neliön koti hissitalossa. Valoisa perheasunto tarjoaa erinomaiset elämisen puitteet käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta. Koti kattaa neljä huonetta, keittiön, pesuhuoneen sekä kaksi wc:tä. Yhtiön kaikissa asunnoissa ei ole saunaa, mutta tässäpä pääset sellaisessa rentoutumaan - omassa rauhassa pitkän päivän jälkeen.
Perussiistin huoneiston kohokohta on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymät taloyhtiön kauniille piha-alueelle. Lasten leikit on hyvin huomioitu ja aktiviteetteja piha-alueella riittää. Yhtiössä on toteutettu laajasti remontteja, joka kertoo siitä, että yhtiöstä pidetään huolta.
Asunnon hyödyt:
- Valoisat huoneet
- Lasitettu parveke
- Saunallinen koti
- Hoidettu taloyhtiö, jossa tehty remontteja
- Sijainti keskustan tuntumassa
Tämä 98 m² huoneisto on siis täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat keskustan palveluita ja lähistön ulkoilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä moneen suuntaan. Olisiko tässä juuri sopiva koti tarpeisiisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä katsomaan ja tutustumaan.
Tervetuloa Asunto Oy Hoviniittyyn!
Varaa oma esittelyaikasi:
Jukka Iso-Seppälä
040 300 4345
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Isännänkatu 9 B, 20780, Hovirinta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 000 €
- Myyntihinta
- 86 471,23 €
- Velkaosuus
- 65 528,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 330 € / kk (1,25 € / os.), Korjausvastike 105,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 780,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 543,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittarin mukaan. Autopaikka 8 €/kk. Vastikeperuste: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesi ja taloussähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen sähkönmittaus 1.1.2003 alkaen. sähkö laskutetaan osakkaalta 4 kk välein (tällä hetkellä sähkömaksu/kWh 0,1019 kWh ja vesi osakkaalta 3 kk välein (ei ennakkoa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Peruskuntoinen, erillinen wc-tila pesuhuoneen yhteydessä, ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peruskuntoinen, kaakeloitu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Peruskuntoisen, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja puolipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Peruskuntoinen, jälkeenpäin tehty.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen perheasunto.
- Näkymät
- Taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hoviniitty
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Frimodig
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9931
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kuntotutkimus julkisivu ja parvekkeet 2009.
- Tontin pinta-ala
- 4 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto puh. 020 730 6543
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja Huoneistokohtaiset varastot, tietoliikenneyhteys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöllä ei ole lainedellyttämää energiatodistusta. Todistus vanhentunut 31.3.2023.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä autopaikkoja 32 kpl Autokatospaikkavuokra 8 €/kk, autokatosvuokra 12 €/kk. Autopylväspaikkoja (uudempi B-rapun edessä) 13 kpl Autopylväspaikkoja (vanhempi C-rapun edessä) 19 kpl Autokatos: Kaupungin tontilla 202-407-2-47 on rasite Hoviniityn autokatoksesta. Autokatos on tiettyjen osakkaiden itse rakentama ja näillä omistajilla on siihen käyttöoikeus, joka heillä on oikeus myydä eteenpäin. Käyttäjiltä peritään sähkön kattava maksu tästä autopaikasta.
- Autokatokset
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 210 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Parvekelasitusten käyttöturvahuolta. 2020: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019: Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018: Pihan kunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2017: Ilmastoinnin nuohous, lämmityksen tasapainotus ja optimointi, tietoliikenneyhteyksien saneeraus. 2016-17: Julkisivusaneeraus, parvekkeet, hissien rakentaminen, käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus, katot. 2014: Lukitusten uusiminen, patteriverkoston säätö, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009: Ilmanvaihdon nuohous, julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus. 2008: Saunaremontti 2-talo. 2006: Saunaremontti 1-talo. 2005: Kuntoarvio. 2004: Ovikatokset. 2003: Huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 1999: C-D-E kylmiö uusittu. 1996: Huopakate uusittu, 50mm lisäeristys. 1993: Elementtien saumaus.
Tulevat remontit
Suunnitellut:
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2024).
Rakennustekniikka:
- märkätilaremontit 2024-2028
- asuntojen ovien uusiminen 2028
- parkkialueen kunnostus 2028
LVI-tekniikka:
- LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2024-2028
- vesimittarien tarkistus 2027
- viemärien tarkistus 2027
Sähkötekniikka ja hissit:
- parkkipaikan pylväsvalaisimien uusiminen 2025
- palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025
- autolatauksen alustava kartoitus 2026