Irmantie 3 A
90560, Koskela, Oulu
3h+k+ph+sa+erill.wc+vh+lasitettu parveke
64 500 € (921,43 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Hissitalon 1.asuinkerroksen heti vapaa kolmio. Hissiin on portaaton pääsy katutasosta, joka helpottaa kulkemista.
Toimiva läpitalon huonejako. Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke ovat iltapäivä/ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihalle päin. Ikkunoista on avarat, vehreät näkymät talon molemmin puolin.
Asunnossa on oma sauna ja erillinen wc. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvä paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä lämpimästä varastokomerosta.
Taloyhtiössä on yhteensä 116 asuntoa. Entinen talonmiehen asunto on yhtiön omistuksessa ja vuokrattuna. Yhtiö hallinnoi myös muita vuokrakäyttöön sopivia tiloja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja vastiketta on kerrytetty ylijäämäiseksi vastaamaan n. 3kk vastikekertymää ns. talouspuskuriksi. Hoitovastike sisältää lämmityksen ja yhtiön ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Vesimaksut veloitetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
Koskelan alueella on mm. päiväkoteja, koulu ja lähikauppa. Esimerkiksi Supermarkettiin, yliopistolle ja teknologiakylään on n. 1,5-2,5 km etäisyys. Lähin bussipysäkki on melkein vieressä.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Irmantie 3 A, 90560, Koskela, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 500 €
- Myyntihinta
- 54 600 €
- Velkaosuus
- 9 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,92 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 107 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 352,92 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 921,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu, lämmin 12,50 €/m3, kylmä 4,10 €/m3. Ennakko 16 €/hlö/kk. Autopaikka 13,00 €/kk, Autopaikka kylmä 7,00 €/kk. Pesutupa 2,00 €/kone/krt.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat peiliovet, normaali koneistus. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Huoneistossa osakasmuutostyönä asennettuna sauna ja märkätilaa laajennettu. Lupapiirustusten mukainen toteutusvuosi 1988. Yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Mukavan kokoiset huoneet aamuauringon puolella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Avara, valoisa huonetila. Käynti keittiöön ja lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vanhanaikainen mutta siisti peruskunto, ei ole tupakoitu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Terhi Jokinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinassa olevat tilat: Talonmiehen asunto ( 2h+k 56 m2) 3 VSS tilaa (yhteensä 162,5 m2) 3 saunaosastoa (yhteensä 194 m2) 5 ulkoiluvälinevarastoa (yhteensä 233 m2) varastohuone 35 m2 5 arkarteluhuonetta (yhteensä 175 m2) Kaikkien talojen kylmäkellareiden käytöstä on luovuttu ja tilat toimivat huoneistojen varastoina.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Valaistulle kuntoradalle n. 650m. Yliopistolle n. 2,5 km. Teknologiakylään n. 3km.
- Palvelut
- Toppilansalmen Supermarket oheispalveluineen n. 1km.
- Koulut
- Koskelan koulu n. 500 m.
- Piha-autopaikkoja
- 94 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen remontointia/purkamista on tehtävä asbestikartoitus ennen vuotta 1994 valmistetuista materiaaleista.
Tehdyt remontit
2024: Viemäreiden sukitus koko yhtiö, lämpölinjojen muutos ja lämmitysjärjestelmän säätö, talon 2 vuotokorjaus. 2022 pihavalaisimien uusinta
2022: jäteaseman uusinta
2021 E-rapun viemäriremontti
2021 lämmitysverkon linjan korjausta talo 2
2021 2-talon kellarin ja saunan korjaus
2018: vesikattojen uusiminen 3-talo
2017: vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo
2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue
2000- luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus
2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus
2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen
2014: hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset
2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen
2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen
2012: 3-talon vesikourujen uusiminen
2009: 1-talon saunaosaston remontti
2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2007: 2-talon saunaosaston remontti
2003: kaukolämpövaihtimet
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelma v.2024-2033. Päätökset toteutuksista ja rahoituksista erikseen yhtiökokouksissa. Kattoremontin (pinnoituksen) valmistelu talot 1 ja 2. Palovaroittimet. Iv-koneiden uusinta (kattoremontin yhteydessä). Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen. Hissien uusinta. Valaistuksen uusinta. Autolämmitystoppien uusinta. Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.