Irjanpolku 4
15500, Kerinkallio, Lahti
3h,k,2xwc,kph,s,khh,at
187 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti joka kutsuu luokseen!
Oman aikakautensa kaunotar joka käynyt läpi huomattavia korjauksia mm. julkisivut, katto, ikkunat, viemärit, käyttövesiputket, sähköt, alapohja rakenteet ym.... . Taloa on myös laajennettu vuonna 2001. Laajennusosassa on saunaosasto ja kodinhoitohuone. Nämä tilat on uusittu vuonna 2021 ja samaan aikaan on kodin sisäpinnat kokeneet täydellisen muodon muutoksen.
Kodikkaan viihtyisä kahdentason kokonaisuus, jossa on valoa ja tunnelmaa ihanilla yksityiskohdilla. Asumisen helppous ja kodin toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun perustana ja niiden ympärille on lisätty sopivasti arjen mukavuuksia. Olohuone ja keittiö sekä saunaosasto kodinhoitohuoneineen sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja tarjoavat loistavat puitteet perheen yhteisiin hetkiin. Tilava olohuone mahdollistaa yhden makuuhuoneen lisärakentamisen. Kodin kaksi makuuhuonetta on rauhoitettu yläkertaan, missä myös erillinen wc. Säilytystilat on huomioitu kaapistoilla, varastotilalla ja ulkovarastolla. Värimaailma muodostuu pääosin vaalean eri sävyistä näyttävillä yksityiskohdilla. Näin ollaan saatu aikaan mukavaa kontrastia ja tunnelmaa kodin sisustukseen joka on ilmeeltään maalaisromanttinen ja lämminhenkinen. Pohjaratkaisu ja pintamateriaali valinnat on suunniteltu huolella ja lopputuloksena on kokonaisuus jossa kodikkuus ja käytännöllisyys näyttävät parhaat puolensa.
Kotia ympäröi kaunis pihapiiri jonka toteutuksessa on kiinnitetty huomiota helppohoitoisuuteen, toimivuuteen ja tietysti viihtyvyyteen. Katettu pergola tarjoaa tilat mukavaan rentoutumiseen myös sadepäivinä. Pihalta löytyy myös ulkogrilli, kasvihuone sekä komposti. Kasvien kasteluvedet saadaan vanhasta rengaskaivosta. Piha-alue on aidattu osittain kasvillisuudella sekä puuaidalla joka tuo kesäisin mukavan näkösuojan. Auton säilytykselle on noin 35 m2 kylmä autotalli jossa myös hyvin varastotilaa.
Vuonna 1948 valmistunut talo sijaitsee vuokratontilla. Kodin lämmitysmuotona on
suorasähkö ja ilmalämpöpumput sekä varaava takka.
Lahden ydinkeskustan eteläpuolella sijaitseva asuinalue on omakotitalovaltaista, valmiiksi rakennettua ja rauhallista. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä ja läheltä löytyy myös koulut sekä useampi päiväkoti. Vapaa-aikaan alue tarjoaa loistavat puitteet mm. Launeen perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli. Hyvät julkiset kulkuyhteydet, juna-asema lähellä sekä nopea yhteys VT 12 ja moottoritie.
Otathan yhteyttä ja sovi oma esittelyaika tai jos tarvitset lisätietoja
Tiina Pajunen
040 542 8055 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Irjanpolku 4, 15500, Kerinkallio, Lahti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on 110 m2 ja kerrosala yhteensä 132 m2. Pinta-ala tiedot on saatu peruskorjauksen rakennuslupapiirustuksista. Muiden tilojen pinta-ala on 35 m2 joka käsittää autotallin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1948
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi on 1948, lopputarkastus pöytäkirjaa ei ole saatavilla. Laajennusosa on rakennettu vuonna 2001 ja lopputarkastettu 2002. Peruskorjauksen lopputarkastus on suoritettu vuonna 2011 ja 2012.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 183,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö ja lämmityskulut on ollut 17000kwh/vuosi. Sähkön kustannukset määräytyy kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesi kulutuksen mukaan, jätemaksut säiliöiden tyhjennysvälin mukaan. Jätehuollon perusmaksu 36,92€/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodin kaunis ja käytännöllinen keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2011. Keittiössä on Täyskorkea jääkaappi, pakastin sijaitsee eteisessä, induktioliesi (uusittu 2021), erillisuuni, (uusittu2021) liesituuletin hormiin, astianpesukone (uusittu 2021). Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc on uusittu vuonna 2022. Varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia on laatoitettu. Yläkerran wc on uusittu 2011. Varustukseen kuuluu peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät tapetti/laatta ja lattia on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle. Lisäksi aula tilassa on säilytystilaa. Isossa makuuhuoneessa on kevyt takka. Seinäpinnat on tapetoitu ja lattiat ovat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on remontoitu vuonna 2011, lisäksi lattiamateriaalit on vaihdettu vuonna 2024. Olohuoneessa on varaavatakka. Seinät on tapetoitu ja lattia on vinyylilankkua.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on päivitetty 2021. Varustukseen kuuluu kaapistot, allas. Lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, kylmäkellari joka ei ole käytössä, varastotilat autotallin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna on uusittu 2021. Saunassa sähkökiuas. Seinät ovat puupaneelia ja lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on hyvin laajasti peruskorjattu. Tarkemmat tiedot ja raportit on saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattiat ovat vinyylilankku.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat ovat erittäin siistikuntoiset. Materiaaleina on käytetty tapetti ja maali. Märkätilat on laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerran lattiapinnat ovat uusittu 2024 ja ovat erittäin siistikuntoiset. Materiaali on vinyylilankku. Yläkerran lattia pinnat on uusittu 2011 ja ovat siistikuntoiset. Materiaali on laminaatti. Märkätilat on laatoitettu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot alakerrassa ovat vaaleaksi lakattua puupaneelia ja yläkerrassa sisustuslevyä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lämminvesivaraaja, sälekaihtimet, roskakatos, kesäpaviljonki, kasvihuone, takapihan grilli, komposti, rengaskaivon katos, leikkimökki, polkupyöräteline. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 063 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin tiedot
- Nurmikkoinen tasamaa tontti.
- Tontin vuosivuokra
- 1 217,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellari on betonia. Asuinkerrokset puurunko ja lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Suorasähkö ja kaksi ilmalämpöpumppua, varaava takka. Kustannukset: 17000 kWh / vuosi 2xilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen laajennusosa koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tontilla myös rengaskaivo jonka veden laatua ei ole tutkittu. Soveltuu kasteluvedeksi.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 90
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Likimääräinen rakennusala, jonka sisäpuolelle saa rakentaa korkeintaan 90 .2:n suuruisen 1-kerroksisen palonarkaa luokkaa olevan asuinrakennuksen. Ullakon pinta-alasta saa 3/4 sisustaa asuinalaksi. Rakennusala ulkomuodoltaan likimain samanlaiseksi rakennettavia talousrakennuksia varten, jotka on rakennettava rajaan kiinni. Katto tehtävä satulakatoksi ja kohtisuoraan tonttirajaa vastaan. Rak.ala 5X7.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, sitova tonttijako.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pergola, kylmä autotalli, leikkimökki, kasvihuone, roskakatos.
Tehdyt remontit
Viemäriputkistot 1985
Julkisivulaudoitus -90 luvulla
Laajennusosa on rakennettu 2001
Vesikate, aluskate, ruoteet uusittu 2002
Talon peruskorjaus 2011. Tehdyt peruskorjaukset purueristeet poistettu, rossipohjan rakenteet uusittu, lämmön eristys (yläkerta spu/finnfoam, alakerta puhallusvilla
Kaikki kodin sisäpinnat uusittu.
Käyttövesiputkistot 2011
Sähköt uusittu pääosin 2011
Ilmalämpöpumput 2 kpl 2011
Tulisijan hormi 2012
Ikkunat uusittu 2014
Pesuhuone / sauna / kodinhoitohuone remontoitu 2021
Laajennusosan pintojen päivitys/ lisälämmöneristys 2021
Ulko-ovi uusittu 2023
Talon huoltomaalaus 2023
Alakerran lattiamateriaali uusittu vinyylilankku 2024.
Valokuitu asennettu 2024