Intiankatu 34 B
00560, Kumpula, Helsinki
4h, k, ruokailu, 2 kph, wc, khh, vh
635 000 € (5 247,93 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja uniikki asunto, keittiöstä pääsy viihtyisälle piha-alueelle
Hyväkuntoinen, ainutlaatuinen asunto entisen kyläkaupan tiloissa 1930-luvun tunnelmallisessa puutalossa. Keittiöstä on käynti suoraan vehreälle, viihtyisälle ja suojaisalle piha-alueelle, jossa on viljely- ja grillausmahdollisuus.
Entinen liiketila on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2014-2016 rakennuksen historiaa kunnioittaen. Asunto sijaitsee rakennuksen 1/2. kerroksessa ja sisäänkäynti on sisäpihan puolelta. Huoneistossa on olohuone, avara keittiö-ruokailutila, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, pesuhuone (jossa kylpyamme ja suihku), erillinen wc, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Asunnossa on valkoöljytyt lautalattiat.
Olohuoneessa on varaava pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2023 oli 10,59 MWh.
Yhtiö on hyvin hoidettu, lähivuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Maksuvalmius on ollut hyvä. Sisäpihalta on vuokrattavissa edullisia autopaikkoja. Myös sähköauton latausmahdollisuus.
Kumpula on idyllinen ja rauhallinen asuinalue. Kumpulan maauimala on lyhyen kävelymatkan päässä.
Katso kohteen kaikki kuvat Oikotien ilmoituksesta: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/22748268
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y),
YKV, LKV, kaupanvahvistaja
AALTO LKV
Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki
puh. 0400209548
[email protected]
aaltolkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Intiankatu 34 B, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1933
- Käyttöönottovuosi
- 1933
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 635 000 €
- Myyntihinta
- 633 062,58 €
- Velkaosuus
- 1 937,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 816,75 € / kk (204,19 € / os.), Rahoitusvastike 83,52 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 900,27 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 247,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Valkoöljytty kuusilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkoöljytty kuusilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkoöljytty kuusilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle sekä Intiankadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Intiankatu 34
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Ruohonen
- Tuotot
- 15175
- Tontin pinta-ala
- 1 121 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra 2024 oli 15 975,57 euroa. Arvio tonttivuokrasta v. 2030 on 19 194 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 15 975,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Huoneistokohtaiset lämpöpumput
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja oleskelupiha
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- vuokrattavissa yhtiöltä 28 €/kk, myös sähköauton latauspaikkoja
- Taloyhtiön autopaikat
- myös sähköauton latauspaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 31.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 468 600 €
Tehdyt remontit
2024 Märkätilojen kosteustarkastus, huoneistojen sähköasennusten kunnon tarkastus, yleisten tilojen sähköjen ja valojen kunnostaminen (kellariin uudet sähköt ja valot), syöksytorvien sulanapitojärjestelmän tarkastus, kesäkeittiön vesien asennus (putkitöiden loppuunsaattaminen)
2022 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2021 Taloyhtiön kiinteistön sähköjen uusiminen
2020 Pohjaviemärin ja kylmävesirungon uusiminen
2019 Huoneistojen sähköjen uusiminen
2018-2019 Tonttiliitoksen uusiminen sekä osittain pohjaviemärin uusiminen, sisäpihan uusiminen sekä kunnostus
2017 Linja- ja sähkösaneeraus lopuilta osin, pl. pohjaviemäri ja tonttiviemäri ja -vesiputki
2016 Linjasaneeraus huoneistoissa C7 ja C9
2015 Julkisivun ja sokkelien maalaus, ulko-ovien maalaus
2014 Julkisivuremontti, ikkunoiden kunnostus
2013 Kattoremontti ja siirtyminen keskusantenniiin
2011-2015 Ikkunaremontti
2009 Sadevesijärjestelmän parannus
Tulevat remontit
2025:
Vesikaton huoltokunnostus (puhdistus, paikkamaalaus, läpivientien tarkistus ja tiivistys), sisäänkäyntien portaiden paikkamaalaus ja kaiteiden maalaus, lukituksen uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle, tuuletusviemäreiden lämmöneristys, ilmalämpöpumppujen määräaikaishuolto – osakkaiden vastuulla
2026:
Iäkkäiden sähkölämmittimien uusiminen, kiinteistön raja-aitojen siirto ja maalaus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja tiivisteiden uusiminen
2027:
Julkisivun puuosien maalaus ja pehmenneiden puuosien uusinta sekä räystäiden
maalaus, ulko-ovien maalaus
2028:
Kuntoarvion päivitys