Impivaarantie 7 B
00730, Tapanila, Helsinki
3h, k, kph, s, piha
319 000 € (4 310,81 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan kotoisaan paritaloasuntoon Tapanilaan
Haaveiletko suuresta pihasta, mutta omakotitalo asuminen ei kuitenkaan houkuttele? Tässä on tilaisuutesi, kun myyntiin on avautunut aivan mielettömän kokoisella pihalla varustettu, kaksitasoinen paritalokoti.
Tämä kahden makuuhuoneen koti sopii vaikka pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka kaipaa työ/vierashuonetta. Asunnon alakerrasta pääset suoraan ihastuttavalle terassille ja piha-alueelle, joka kiertää talon päädyn ja avautuu sekä etu- että takapihalle. Tämä monipuolinen piha tarjoaa runsaasti tilaa vaikka pihapelien pelaamiseen isolla sivupihalla. Terassi ja suojaisa piha ovat täydellisiä paikkoja rentoutumiseen ja ulkoiluun omassa rauhassa. Puutarhaihmisenä on sinulla täällä tilaa laittaa pihaa juuri oman näköiseksi.
Asunnossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet, joista toisesta on pääsy suojaisalle parvekkeelle. Kylpyhuone on siisti ja laattapintainen, ja oma sauna tarjoaa arjen luksusta. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopistokepaikkaa.
Sijainniltaan tämä koti on ihanteellinen perheille. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Hiidenkiven peruskoulu ja Tapanilan ala-aste. Päiväkoteja alueella on useita, ja lähin päiväkoti löytyy alle kilometrin päästä, joten lasten koulumatkat ovat lyhyet ja turvalliset. Arkea sujuvoittamaan läheltä löytyy myös lähikauppa Alepa ja liikenneyhteydet alueelta ovat myös hyvät.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin.Perustiedot
- Sijainti
- Impivaarantie 7 B, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 304 438,60 €
- Velkaosuus
- 14 561,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,40 € / kk (2,10 € / m²), Rahoitusvastike 187,61 € / kk (2,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 343,01 € / kk
- Neliöhinta
- 4 310,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan hallituksella valtuudet periä ylimääräistä hoitovastiketta. Tästä ei kuitenkaan ole varsinaista päätöstä, joten edellyttää ylimääräisen yhtiökokouksen pitämistä, jos ylimääräisiä vastikkeita halutaan periä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Välitila laatoitettu.
- Keittiön lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kiinteä kaapisto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (Pesukone voi jäädä halutessaan AEG 2021), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Rättipatteri(sähkö)
- Makuuhuoneet
- Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Suuremmassa makuuhuoneessa korkea huonekorkeus sekä vaatehuone. Makuuhuoneesta käynti aurinkoterassille, josta löytyy kaksi ulkovarastoa sekä pistorasiat. (Varastot on mahdollista muuttaa lämpimiksi)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas (Mondex)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilavan terassin pinnat sekä portti on juuri uusittu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä sekä aulassa kiinteät kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Elisa 5G kotinetti sisäreititin + ulkoreititin. (uusi omistaja tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Impivaara
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jani Tanska
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405755538
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön kuudelle huoneistolle on otettu yhteensä 100 000,00 € lainaa ja sitä lyhennetty nyt vuosi. Yhtiölainaa lyhennetään 2 kertaa vuodessa, tasamäärä 5000,00 € + korot ja kulut.
- Tontin pinta-ala
- 2 035 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiön yhteinen varasto huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autopaikka. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston käytössä on 2 autopaikkaa, paikat ovat sähköpistokepaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistölle tehty kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2018-2023. Tämän uudempaa varsinaista kunnossapitotarveselvitystä ei olla isännöitsijän antamien tietojen mukaan tehty. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan seuraavan viiden vuoden aikana uusitaan mahdollisesti ulko-ovet ja parvekeovet. 2024-2027 Sokkelin korjaus, muut akuutit (joita mahdollisesti voi ilmetä)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.06.2023
Tehdyt remontit
2018 LVI-kanavien ja venttiilien puhdistus ja laitteiston sekä venttiilien tarkastus ja säätö. Salaojat kuvattu, seurataan.
2019 Huoneisto-ovet ja parvekeovien lukitusten/kahvojen tarkastus/huolto, ovien säätö
2020 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen siivous ja raivaus. 7A julkisivulaudoitukset korjattu, 9A paikattu. Parvekkeiden sadevesien ohjausputket. Kaadot korjattu, haittakasvit poistettu, pihavajaa korjattu/maalattu. Räystäät putsattava kerran vuodessa.
2021 Pelastussuunnitelma/Paloturvallisuus
2022 LVI-kanavat puhdistettu
2024 Aitojen korjaus + 7B ja 9B parvekelaudoituksen korjaus ja 9B parvekkeen kylmien varatojen ovet.
Vanhoja ikkunoita kunnostettu tarpeen mukaan. Alapohjien lisätuuletus, siivous, puutteelliset lämmöneristykset (Seurataan / tarkistettu, että ylimääräinen tavara siivottu pois). Sähkökaappien putsaus/imurointi. 9B märkätilan porausmittaus.