Impivaarantie 30
05400, Jokela, Tuusula
Viihtyisä asuinrakennuspaikka, rakennusoikeutta 312,8 kem2
64 000 €
1 564 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävänä suojaisa ja idyllinen tontti Pertussa!
Tämä kaunis tontti Pertussa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti. Tontilla on rakennusoikeutta 312 kem² ja se sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla paikalla. Tontilla on 50-luvulla valmistunut purkukuntoinen omakotitalo sekä 60-luvulla valmistunut purkukuntoinen talousrakennus. Tontti laskeutuu loivasti kadulta, on asuin- ja talousrakennuksen kohdalta tasainen ja laskee rakennuksien takana jyrkästi. Tontti on suojaisa sekä kadun että naapureiden suuntaan.
Päiväkoti ja koulu sijaitsevat lähellä, joten lapsiperheille tontti on ihanteellinen. Tontilla on runsaasti puustoa, nurmikkoa ja istutuksia, jotka luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön. Jokelan keskustasta löytyvät kaikki tärkeimmät palvelut.
Tuusulan pohjoisin taajama Jokela ihastuttaa vihreydellään, teollisuushistoriallaan ja reilulla 6 600 asukkaallaan. Helsingistä pääsee junalla Jokelaan hieman alle 40 minuutissa ja Järvenpäähän sekä Hyvinkäälle alle 10 minuutissa.
Jokela on erinomainen paikka lapsiperheille. Ympäristö on turvallinen ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Laduilla ja luontopoluilla ei ole ruuhkaa ja hyvin hoidetut liikuntapaikat, kuten Jokelan urheilukeskus, sekä upea luonto tekevät Jokelasta lähieräilijän paratiisin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan tonttiin Pertussa! Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus rakentaa koti rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa kaikki palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV 0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Impivaarantie 30, 05400, Jokela, Tuusula
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tontilla sijaitsevien rakennuksien tarkasta rakennus-, käyttöönotto- ja valmistumisajankohdista ei ole tarkkaa tietoa. Asuinrakennus on rakennettu 1954 ja laajennettu 70-luvulla. Talousrakennus on valmistunut 1962. Siitä, ovatko rakennukset/laajennus luvallisia ja onko rakennuksia käyttöönotto- tai loppukatselmoitu ei ole rakennuksien iän vuoksi saatavilla tietoa. Rakennuksista ei myöskään ole piirustuksia.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Hallinta voi siirtyä heti, jos rakennuksissa sijaitsevan arvottoman irtaimiston saa jättää paikoilleen. Muutoin on sovittava vapautumisajasta, jotta irtaimisto ehditään viedä pois kiinteistöltä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 64 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki irtaimisto, joka kaupantekohetkellä sijaitsee vielä rakennuksissa, jolloin kiinteistön hallinta voi siirtyä heti. Muutoin on sovittava vapautumisajasta, jotta irtaimisto ehditään poistaa kiinteistöltä.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti laskeutuu loivasti kadulta, on asuin- ja talousrakennuksen kohdalta tasainen ja laskee rakennuksien takana jyrkästi. Tontti on niin kadun kuin naapureiden suuntaan suojaisa. Sillä sijaitsee runsaasti puustoa, nurmikkoa ja istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Rakennusoikeus
- 312.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaava AO2-aluetta Kaavamääräys: Yksikerroksisten rakennustyypiltään samantyyppisten yhden perheen pientalojen korttelialue. Rakennettaessa viittä metriä lähemmäksi naapurirakennuspaikan rajaa tai siihen kiinni, ei rajan puoleiseen seinään saa tehdä ovea, ikkunaa tai muuta aukkoa, josta on näköyhteys ulos, seinä on lisäksi käsiteltävä julkisivun tavoin. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa kullekin rakennuspaikalle tehdä tarpeellisen määrän autosäilytyspaikkoja. Talousrakennuksen luvan- tai ilmoituksenvaraisuus: Asemakaava-alueella saadaan rakentaa kirjallisella ilmoituksella yksi pohjapinta-alaltaan enintään 10-20 m² suuruinen talousrakennus tonttia/rakennuspaikkaa kohden. Ei kuitenkaan koske autotallia, saunaa eikä muuta tulisijallista rakennusta. Yli 20 m2 suuruisen talousrakennuksen rakentaminen edellyttää rakennuslupaa. Toimenpiteet, mitkä voidaan tehdä ilman lupaa tai ilmoitusta: Alle 10 m2 talousrakennuksen rakentamisessa noudatetaan seuraavia edellytyksiä: - asemakaava-alueella erillinen katos enintään 20 m², ei autokatos - pienehkö vaja tai vastaava enintään 10 m², asemakaava-alueella - kasvihuone asemakaava-alueella enintään 10 m², asemakaava-alueen ulkopuolella enintään 20 m², ei lasketa kerrosalaan - leikkimökki enintään 7 m² (pohjan pinta-ala), ei lasketa kerrosalaan - avoterassi enintään 500 mm maanpinnan yläpuolella - jätekatos enintään 10 m², pientalotontti - asemakaava-alueella rakennettuun ympäristöön liittyvä kiinteä aita tai kadun perus- muuri enintään 1,5 m korkea, näkemäalueilla enintään 0,8 m Kaikki määräykset välittäjältä pyytäessä ja esillä myös täällä: https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=1126
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Purkukuntoiset asuinrakennus, talousrakennus (puusauna), ulkokäymälä, liiteri.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema: Jokela n. 2,9 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tuusulan pohjoisin taajama Jokela ihastuttaa vihreydellään, teollisuushistoriallaan ja reilulla 6 600 asukkaallaan. Helsinkiin pääsee junalla hieman alle 40 minuutissa ja Järvenpäähän ja Hyvinkäälle alle 10 minuutissa. Jokela on hyvä paikka lapsiperheille. Ympäristö on turvallinen, kaikki tarvittavat palvelut lähellä − ja tilaa ympärillä riittää. Laduilla ja luontopoluilla ei ole ruuhkaa. Hyvin hoidetut liikuntapaikat, kuten Jokelan urheilukeskus, ja upea luonto tekevät Jokelasta lähieräilijän paratiisin.
- Palvelut
- K-Supermarket Jokela 2,6 km, S-market Jokela n, 2,8 km Tuusulan kunnankirjasto Jokelan kirjasto n. 2,5 km Terveyspalvelu: Jokelan sosiaali- ja terveysasema n. 2,5 km Terveyspalvelu: Tuusulan kunta Jokelan neuvola n. 2,5 km Viertolantien leikkipuisto n. 650 m
- Koulut
- Pertun koulu, Kouluraitti 16, 05400 Jokela n. 1,4 km kävelymatka. Pertun koulu on vuonna 1952 rakennettu Pohjois-Tuusulassa Jokelassa sijaitseva alakoulu. Koulussa toimii myös alakoulun iltapäiväkerho. Koulussa on lukuvuonna 2023-2024 6 perusopetuksen ryhmää (1.-6. luokat) sekä alueellinen pienryhmä Steppi. Tuusulan Kunta Jokelan Yläaste, Jyväkuja 13, 05400 Jokela n. 2,3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 15.12.1970 RK K:48- 2) Yleiskaava(858-2029) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.5.2006 Voimaantulopvm: 8.6.2006 MMLm/25735/423/2006 Lisätietoja: https://www.tuusula.fi/index.tmpl?sivu_id=942
- Muut rakennukset
- Purkukuntoinen talousrakennus (puusauna), ulkokäymälä liiteri