Immersbyntie 189
01150, Immersby, Sipoo
119 000 €
9 656 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT, TEAM ELITE
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava rakennuspaikka omaa rauhaa rakastavalle!
Reilunkokoisella tontilla sijaitseva rakennuspaikka etsii uutta omistajaa, joka olisi valmis rakentamaan siihen oman tulevaisuuden kodin. Talon voit vaikka rakentaa rinteeseen, josta on kauniit maisemat niitylle, jonka läpi virtaa puro. Tontilla on omaa metsää ja maisemat ovat mieltä rauhoittavat.
Tontti on valmiiksi raivattu ja siinä on sähköliittymä sekä vanha osittain purettu pieni asuinrakennus (32m2). Siihen on tehty myös maaperätutkimus (saatavilla välittäjältä) ja lisäksi suunnittelutarveratkaisu on myönnetty n. 250m2:n suuruiselle omakotitalolle.
Immersby sijaitsee omassa rauhassa Sipoon Itäsalmessa, josta on erittäin hyvät yhteydet Helsingin ja Vantaan suuntaan. Lähimmälle HSL:n pysäkille on noin 200m, josta yhteys Porvoonväylälle tai Söderkullaan.
Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Immersbyntie 189, 01150, Immersby, Sipoo
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 9 656 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Monimuotoinen tontti, rinnettä, puro ja metsäaluetta. Maaperätutkimus on tehty, suunnittelutarveratkaisu on myönnetty 29.08.2022, päätös on voimassa enää 16.9.2024 asti, rakennuslupa tulee jättää ennen sitä tai uusia hakemus.
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarveratkaisun päätös: kiinteistölle saa rakentaa 250 m2:n suuruisen, kaksikerroksisen ja yksiasuntoisen asuinrakennuksen 9656 m2:n suuruiselle kiinteistölle, maankäyttö ja rakennuslain 137§:n edellytykset täyttyvät seuraavilla ehdoilla: - rakentaminen tulee huolella sopeuttaa maastoon ja maisemaan - kiinteistö tulee liittää Sipoon Veden vesijohtoon ja viemäriin - pysyviä rakennuksia ei saa sijoittaa 5 metriä lähemmäs Sipoon Veden runkolinjaa - vanhan asuinrakennuksen on oltava purettu ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Rakennuspaikan läheisyydessä sijaitsee useita muita rakennuspaikkoja ja sille johtaa tie. Rakennuspaikka sijoittuu YKR- tilastoinnin mukaiseen taajamaan. Kyse on rakentamisesta maankäyttö- ja rakennuslain mukaiselle suunnittelutarvealueelle. Rakennuspaikka ei sijoitu asemaakaavan lievealueelle (1,5km). Etäisyys lähimmälle HSL:n käytössä olevalle bussipysäkille on noin 0,2km. Rakennuspaikka on mahdollista liittää vesi- ja viemäriverkostoon. Etäisyys Söderkullan taajaman palveluihin on n. 9km teitä pitkin. Etäisyys lähimpään suomenkieliseen Sipoonlahden kouluun on n. 9,1km ja lähimpään ruotsinkieliseen kouluun Söderkulla skola n. 9,1km. Kunnalle saattaa syntyä velvoite järjestää mahdollinen koulukuljetus hakemuksen mukaiselta rakennuspaikalta joko koko oppivelvollisuusajalle tai suurelle osalle sitä. Sipoon Yleiskaava 2025: kyseinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaavassa 2025 taajamatoimintojen alueella (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueen tarkka rajaus ratkaistaan asemakaavoituksen yhteydessä. Merkinnällä on osoitettu asumiseen ja muille taajamatoiminoille, kuten palveluille, teollisuudelle, rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyliä, virkistys- ja puistoalueita, erityisalueita sekä yhdyskuntateknisen huollon alueita. Suunnittelussa pidetään lähtökohtana kauniin ympäristökuvan luomista. Alue on suunniteltava ympäristökuvaltaan monimuotoiseksi käyttäen erilaisia talotyyppejä.