Ilveskatu 5 A
11910, Hirsimäki, Riihimäki
3h, k, wc, psh, parveke
128 000 € (1 673,20 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla.
Tämä hyväkuntoinen kolmio sijaitsee erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella tehty mittavia remontteja. Yhtiössä on toteutettu muun muassa linjasaneeraus (2021–2022), jonka yhteydessä uusittiin vesijohdot, viemärit, pesuhuoneet sekä osittain myös sähköt. Lisäksi yhtiössä on uusittu vesikatto (2018) sekä ikkunat ja parvekeovet (2009–2010). Näiden peruskorjausten ansiosta taloyhtiö on teknisesti hyvässä kunnossa ja tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto sijaitsee suositulla ja rauhallisella Hirsimäen alueella Riihimäellä. Alueen vehreä ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät siitä ihanteellisen niin lapsiperheille kuin työmatkalaisille. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja Riihimäen keskustaan on vain lyhyt matka.
Tämä valoisa ja toimivapohjainen asunto tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista. Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa, ja asunnossa on tehty parannuksia, kuten ilmalämpöpumpun asennus (2020) ja parvekelasitus (2018).
Hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet, erillinen WC ja toimiva keittiö tekevät tästä kodista viihtyisän ja arjessa toimivan ratkaisun.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin rauhallisella ja arvostetulla alueella!
Perustiedot
- Sijainti
- Ilveskatu 5 A, 11910, Hirsimäki, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 76 152,90 €
- Velkaosuus
- 51 847,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,50 € / kk (1,83 € / os.), Rahoitusvastike 474 € / kk (3,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 748,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 673,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston osuus lainaosuudesta: Rah.vastike linjasaneeraus 49 378,42 €, 396€/kk ja Rah.vastike katto+viemäri 2 468,68 €, 78,00€/kk. Autopaikka kylmä 5€/kk, Pistokkeellinen autopaikka 10€/kk. Autotalli paikka 35€/kk.(kaikki autotallit varattu tällä hetkellä) Vesimaksu ennakko 20€/kk. Lämpimän veden hinta 7,25 m3, Kylmän veden hinta 3,76m3. Tasaus kerran vuodessa tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2016), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilveskatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Lopen Talo & Tili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 1362
- Tuotot
- 4798
- Taloyhtiön lisätiedot
- YKK 23.9.2020. Huoneistoihin on mahdollisuus asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu taloyhtiön antamin ehdoin. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, energiatodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös (2023), Talousarvio (vuodelle 2024), ote yhtiön osakeluettelosta.
- Tontin pinta-ala
- 4 007 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T.R Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 177 kWhE /(m2vuosi)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 845 241,31 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu Valmis
2022 Ap 7-8 lämmitystolppa uusittu
2022 Asunto 6 lämmityspatteri uusittu
2021-2022 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (Saneerauksessa uusittu vesijohdot, viemärit,
pesuhuoneet, vvc.t sekä osittain sähköt.)
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja hankkeeseen ryhtyminen
2020 Viemärilinjojen kuvaus ja raportointi
2019 Pohjaviemärin sukitus, HRV-Palvelut Oy
2018 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, VL Sähkö
2018 Parkkialueen valonheitinten uusiminen, Launossähkö Oy
2018 Vesikaton uusiminen, AL-Katot Oy
2017 Asfaltin korjaus
2016 Erillisviemäröintiin liittyminen
2015 Lukoston uusinta, Riihimäen Lukkohuolto
2015 Skaala porrastaso-ovet
2013 Uusittiin keittiöiden tuuletusritilät julkisivun puolella
2013 Kunnostettiin ns. talonmiehen asuntoa vuokralaisen vaihtuessa
2013 Roska-astioiden palosuojaus
2013 Uusittiin kaikkien autopistokkeiden kotelot
2012 Takapihalta karsittu isoja hopeapajuja
2012 Kylmiön lauhduttimen vaihto, Riihimäen Kylmähuolto
2012 Kaikkien asuntojen kosteusmittaus, T:mi S. Nordling
2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2011 Kuntoarvion laadinta
2011 Talosaunan korjaus
2010 Uusittiin kaikkien porraskäytävien alaovet ja ikkunat
2010 Julkisivusaneeraus
2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2007 Takapihan kunnostus
2007 Antenniverkon digi-kunnostus
2003 Saunan löylyhuoneen panelointi
2003 Talopesulan pesukoneen uusiminen
2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2000 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen korjaus
1999 Vesikaton uusiminen
1988 KTV-järjestelmään liittyminen
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
- Seinustan veden ohjauksen tarkistus
- Salaojien tarkistus
Yhtiössä on tehty linjasaneeraus koskien vesijohtoja, viemäröintejä, sähkö- ja tietoliikennekaapelointia, joka on valmistunut marraskuussa 2022. Vesikaton, julkisivujen ja pohjaviemärin osalta tilanne on hyvä. Hallitus katsoo yhtiön kunnon olevan hyvä ja kuntoa seurataan sekä ylläpidetään tarvittavin osin.