Iltatähdentie 13
90630, Talvikangas, Oulu
5h, k, khh, kph, s
374 000 €
174,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Kyngäs, Toimitusjohtaja, Kaupanvahvistaja, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea koti Talvikankaalta!
Näyttävä koti Talvikankaan asuinalueen parhailta paikoilta. Tämä kokonaisuus on piharakennusta ja pihaa myöten laadukkaasti rakennettu ja viimeistelty kokonaisuus ensimmäiseltä omistajalta. Talo on valmistunut 2007 ja on tyylikkäässä kunnossa. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto sekä keskeisellä paikalla varaava takka. Ilmalämpöpumppu viilentämiseen, mutta myös lämmitykseen. Todella edulliset asuinkustannukset!
Kodin tilat ovat kahdessa tasossa. Avaran eteisen jälkeen tilat jakaantuvat kahtia. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden. Olohuone ja ruokailutila ovat näyttävästi korkeaa tilaa ja isot ikkunat avautuvat etupihan puolelle. Tyylikäs keittiö valkoisilla kalusteilla, laadukkailla kodinkoneilla ja saarekeliedellä. Olohuoneesta on käynti etupihan aurinkoiselle terassille. Olohuoneen jatkeella on iso makuuhuone lasipariovilla ja huoneen yhteydessä on vaatehuone/varasto. Alakerran toinen makuuhuone sijaitsee talon toisessa päädyssä. Kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitohuone ovat oma kokonaisuus omassa rauhassaan. Kodinhoitohuoneesta on käynti takapihan katetulle terassille.
Yläkerran päädyissä on tilavat makuuhuoneet. Aulatila soveltuu vaikka kakkosolohuoneeksi. Yläkerrassa on myös erillis-wc sekä vaatehuone.
Tontin etukulmassa on lämmin autotalli ja sen yhteydessä varasto. Autotallissa on nosto-ovi automatiikalla. Aurinkoinen ja tilava piha-alue on rajattu pensasaidoin, hoidettu nurmelle, pihatiet ovat asfaltoituja ja kulkutiet kiveyksellä. Pihalla on paljon puita sekä istutusallas muurikivistä. Kauppaan kuuluu myös talon tyyliin tehty leikkimökki.
Talvikankaan koulu sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa on myös lähellä. Mahdollisuudet ulkoiluun, hiihtämiseen ja luonnossa liikkumiseen ovat aivan vieressä.
Kodin myynti ja lisätiedot:
Marko Kyngäs, 044-5847171 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Iltatähdentie 13, 90630, Talvikangas, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 174,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta: 2mh,oh,k,rt,khh,kph,s,wc,vh,arkiet 122,5m2 Yläkerta: 2mh,aula,wc,vh 51,5m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs valkoinen keittiö saarekeliedellä. Valkoiset kaapistojen ovet alumiinisellä vedinuralistalla. Laatikostoissa vaimentimet. Tummat laminaattitasot sekä rosteritaso altaalla. Keskuspölynimurin rikkaimuri. Varusteet: liesituuletin, erillinen induktioliesi (2022), kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla (2020), astianpesukone (2019), jääkaappi, pakastinkaappi.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerrassa laatoitettu kylpyhuone. Kaksi suihkua. Wc-istuin sekä käsienpesuallas. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Ala- ja yläkerrassa kummassakin erillis-wc:t.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisen huoneen yhteydessä iso vaatehuone/varasto. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Huoneissa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Todella avara ja valoisa olohuone. Olohuoneessa korotettu viistosisäkatto. Keskeisellä paikalla varaava takka. Käynti läntiselle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone alakerrassa. Kiintokaapistot. Vesipiste. Tila ja liitännät pyykkitornille. Oma uloskäynti takapihan katetulle terassille. Lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Tasolauteet haapaa. Sähkökiuas. Tuuletusikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä terassi länteen.
- Piha
- Piha-alueet rajattu pensasaidoin. Pihatiet asfaltoitu, kulkutiet kiveyksellä. Mäntyjä, koivuja, omenapuita, kirsikkapuu, marjapensaita, kuusia ja pylväshaapoja. Istutusallas muurikivistä. Leikkimökki ja hiekkalaatikko/yrttimaa.
- Muut tilat
- Arkieteinen omalla sisäänkäynnillä. Kurakaivo sekä vesipiste. Kiintokalusteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 851,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen IVLTO
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- OTHER
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 320
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 300 + at70
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli, autokatos sekä varasto 26,0/32,0m2. Lämmin autotalli, varasto, autokatos. Autotallissa sähkölämmitys, nosto-ovi automatiikalla ja lattiakaivo.
Tehdyt remontit
2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
Terassien öljyäminen
2020 Terassien öljyäminen
2022 Terassien öljyäminen
2023 LVI-järjestelmän kuntokartoitus
- Kaukolämmönvaihtimen kalvopaisunta-astian vaihto
- Lämmityspuolen varoventiilin uusinta
- Autotallin vesipostin toiminnan tarkastus ja Ballofixin uusinta
- Primex neulaventtiilien puhdistusta ja vaihtoa
- IV-koneen moottorin laakerien vaihto
- Kokoojakaivon tarkistus
2024 IV-koneen syöttöjohdon vaihto
Ilmalämpöpumpun asennus
Ulkoseinien huoltomaalausta
Talon sisäseinien huoltomaalausta ja akryylien korjausta
Katon läpivientien tarkistus ja massaus
Autotallin seinien ja katon maalaus sekä akryylien korjaus
Terassien öljyäminen
Ulko-oven maalauttaminen
Keittiö/eteinen ullakon villojen pöyhintä ja lisävilloitus
Salaojakaivojen tarkistus
Valokuidun asennus tekniseen tilaan
2025 Silikonien vaihto
Autotallin ullakon villojen pöyhintä ja villamäärän tarkistus
2024 Ilmalämpöpumpun asennus (Toshiba Premium+)