Ilomäentie 2 B
33230, Pyynikki, Tampere
2h,k,ph
252 000 € (3 722,30 € / m²)
67,7 m²
Tätä asuntoa myy Matti Mäntylä, Yrittäjä
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja arvokas koti 1928-luvun talossa Pyynikillä
Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja arvokkaaseen 1928 rakennettuun taloon, joka huokuu menneen ajan charmia. Tämä poikkeuksellisen tilava kaksio sijaitsee halutulla Pyynikin alueella, missä historia ja kaupunkiasumisen mukavuudet yhdistyvät täydellisesti. Taloyhtiön suurimmat remontit ovat tehtyinä.
Asunnon avarat ja korkeat huoneet tekevät tiloista ilmavan. Upeat pariovet tuovat lisää arvokkuutta, ja ihanat syvät ikkunapenkit kutsuvat nauttimaan päivänvalosta ja kaupunkimaisemasta. Erillinen keittiö, kaksi erillistä huonetta ja selkeä pohjaratkaisu tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin sisustamiseen.
Sijainti on erinomainen – Pyynikin vehreät ulkoilumaastot, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet sekä raitiovaunupysäkki on aivan talon läheisyydessä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, kauniita yksityiskohtia ja historiallista arkkitehtuuria.
Tule tutustumaan ja ihastu.Perustiedot
- Sijainti
- Ilomäentie 2 B, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,7 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 252 000 €
- Myyntihinta
- 251 129,51 €
- Velkaosuus
- 870,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 507,75 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 41,66 € / kk (0,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 549,41 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 722,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lasku ja kaappitilaa käytettävissä hyvin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Puiset väliovet. Iso vaatekaappi 6 ovella. 9 ruutuiset ikkuna, sekä syvä ikkunataso.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- 3 m huonekorkeus. Seinät kivestä, kaksiosaiset puupeiliovet. Suora yhteys makuuhuoneeseen sekä keittiöön väliovet puiset peiliovet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakkolla tilava häkkivarasto viileä. Lämmin häkkivarasto alhaalla.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät Pyynikintorille. Keittiöstä näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Oma pieni sisäpiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä pieni vaatekomero. Avara eteistila. Naulakko.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin kivipinnalla ja maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti kaikissa huoneissa. Hyväkuntoinen ei kolhuja, vahaus, hionta tai lakkaus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu kivipintainen katto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilomäentie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 6306
- Tuotot
- 7891.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.5.2024 päätti kilpailuttaa, valita ja tilata vesikatteen uusinnan rakennuttaminen, jonka kustannusarvio on 25 000 €. Rakennuttaminen sisältää vesikatteen uusinnan hankesuunnittelun, toteutussuunnittelun, urakan kilpailuttamisen, urakan valvonnan ja takuuajan valvonnan. Päätettiin, että vesikatteen uusinnan rakennuttaminen, suunnittelu ja valvonta, jonka kustannusarvio on 25 000 €, rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä max. 10 000 € ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka peritty vuonna 2024. Porrashuonesaneerauslainan arvioitu päättymisaika on 29.12.2026.
- Tontin pinta-ala
- 1 922,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 67 367,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole omia varsinaisia autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 4 tunnin kiekkopysäköintipaikkoja. Asukkaille saatavilla F pysäköintitunnuksilla autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus, https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 652 902,75 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986 Ikkunoiden uusinta
1993 Julkisivun peruskorjaus, pesutupa ja kuivaushuone
2000 Putkistoremontti ja sähkönousut, salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä, pesutuvan uusinta
2009 Katon paikkaus ja maalaus
2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen
2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus
2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille, porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma
2016 Jäteastiasuojat
2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet, IV-hormien kartoitus, piipunhatut
2018 Pystyviemärien huuhtelu, peltikattojen korjaukset, IV-hormien puhdistukset
2019 Päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen
2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus
2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle, ränni- ja sadevesisyöksyjen sulana pidon uusinta, Taloyhtiön energiatarkastus
2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus
2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen
2025 Taloyhtiölaajakaista, Yleiskaapelointi kunnostettiin vuoden 2024 aikana perusnopeudelle 100/100M ja Telia laajakaistan asennus maaliskuussa 2025
Tulevat remontit
2024 Portin maalaus, taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon
2024-2025 Vesikatteen uusiminen, katon räystäiden ja tiiliverhoilun
paikkakorjaus, liikehuoneiston ja pyöräkellarin sisäänkäyntikatosten uusinta
Sauna -ja pesulatilojen uudelleenjärjestely ja remontointi (Urakkatarjousten selontekoneuvottelut käyty. Päätetään mahdollisesti ylimääräisessä yhtiökokouksessa urakkaan ryhtymisestä ja rahoituksesta kevättalvi 2025 tai yhtiökokouksessa 2025.)
Kellarin ilmanvaihdon tehostaminen - seurataan tilannetta kartoituksin.