Ilmarinkatu 28 A
33500, Kaleva, Tampere
5H+K+KPH+WC
358 000 € (3 452,27 € / m²)
103,7 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Kalevasta Ilmarintorneista!
Tämä kaunis asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin perheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, valoisa ruokailu- ja olohuone, erillinen keittiö sekä käytännölliset kylpy- ja WC-tilat. Koti on alun perin valmistunut vuonna 1952, mutta se on remontoitu kattavasti vuonna 2003 vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.
Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät vehreään Ilvespuistoon, mikä tuo rauhaa ja viihtyisyyttä asumiseen. Makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle mahdollisuuden omaan tilaan. Keittiö on siisti ja ajaton, ja kuten kylpyhuonetilat - suunniteltu sopimaan arjen tuoksinaan.
Kalevan alueella asut erinomaisella sijainnissa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Ratikka- ja bussipysäkit löytyvät läheltä, ja Tammelan stadionin palvelut ja esimerkiksi Tammelan koulu sijaitsevat aivan kivenheiton päässä.
Asunto-osakeyhtiö Ilmarin Tornit pitää sisällään 135 huoneistoa, 5 liikehuoneistoa, useamman saunan asukkaiden käyttöön sekä hyvin myös asunnon ulkopuolisia säilytystiloja. Lisäksi autopaikat ja autotallipaikat ovat haettavissa jonotusperiaatteella.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle, joka haluaa nauttia asumisesta keskeisellä ja arvostetulla alueella. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta – tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja aloita uusi elämänvaihe Kalevan parhaalla paikalla!
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi jo tänään!
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmarinkatu 28 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 9
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 358 000 €
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468,75 € / kk (3,75 € / os.), Muu vastike 3,90 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 472,65 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 452,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 27 €/kk, Autotalli 80 €/kk, Pesutupamaksu 3€/3h
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Siisti pesuhuone, remontin yhteydessä laajennettu. 2.10.2024 tehty kosteusmittaus suihkusta. Suihkusyvennyksessä seinäkaakelointien alaosa on värjäytynyt/ tummunut. Tummuminen johtuu kaakelien rungon kastumisesta. Kastumisen syynä on yleensä irronneet/ rikkoutuneet nurkkien silikonisaumat. Mittauksissa seinäkaakeloinnin alimmassa rivissä todettiin kosteutta. Kaakelointien alla on nykymääräysten mukainen vedeneristys ja todettu kosteus on kaakeloinnissa. Lisäksi lattian reuna-alueella, kostean seinäkaakeloinnin juuressa todettiin kohollaan olevaa kosteutta. Muualla ei todettu normaalista poikkeavaa kosteutta. Silikonisaumat uusitaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- 3 hyvän kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kaunis valoisa tila, josta näkymät Ilvespuistoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellari- ja ullakkokomerot kuuluvat huoneistoille yhtiöjärjestyksen mukaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto remontoitu kauttaaltaan 2003 putkiremontin yhteydessä. Kaikki pinnat päivitetty/kunnostettu (pl. katto), keittiö remontoitu, kylpyhuone ja WC remontoitu. Väliovia poistettu ja aukkoja avarrettu, jotta asunnosta on saatu avarampi ja toimivampi.
- Näkymät
- Olohuoneesta rauhallinen näkymä Ilvespuistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutilasta näkymät Ilvespuistoon. Tuulikaappi ja eteinen laatoitettu, muutama eteisen laatta ei täysin kiinni pohjassa. Eteisessä ja käytävällä alkuperäiset puiset kiintokaapistot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.oy. Ilmarin Tornit
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leena Laksola
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 514 503
- Tuotot
- 67664.06
- Tontin pinta-ala
- 6 919,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 111 179,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2062
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit, siivous Aalto Clean
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja Tuuletusparveke
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 230
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Tammelan stadion palveluineen n. 200 m päässä
- Koulut
- Tammelan koulu tien toisella puolen
- Taloyhtiön autopaikat
- Talleihin on jonossa tällä hetkellä (2.10.2024) 13 asukasta ja pihapaikoille 9 asukasta. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kaupungin asukaspysäköintitunnus J.
- Autotallit
- 33
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2003 putkiremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 643 871 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Hissien peruskorjaus,
2004 B-talon kattopinnoitteet uusittu,
2003-04 käyttövesi- ja viemäriputket uusittu,
2005 A- ja C-talon kattopinta uusittu,
2005 antenniverkko kunnostettu, lukitus uusittu.
2008 A, B, C talojen peltikatot uusittu, kuivausullakoiden ulkoseinät levytetty. A-talon porrashuoneeseen koneellinen ilmastointi.
2009-2010 asuinhuonieisto- ja tuuletusparvekkeet, asuinhuoneistoparvekkeiden ovet sekä asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. B- ja C talon porrashuoneisiin koneellinen ilmastointi. Kuivausvintit, parveke- ja ikkunaremontti tehty.
2014 Porraskäytävien maalaus
2015 Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus).
2016 Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus, huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus
2017 Autotallien katon huoltomaalaus
2021 Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse) uusinta
2023 Autotallin ovien panelointi
2023 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto
2024 Autotallin ovien maalaus
Tulevat remontit
2024 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu
Saunojen uusinta
Hissikorien ja -ovien kunnostus