Ilmakuja 1 A

02210, Olari, Espoo
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
199 000 € (2 601,31 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
382,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taina Hult, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MKT, IAT
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Asuntoesittely
Muuttovalmis siisti 3h, k,kph/wc, vh ja lasitettu parveke
Muuttovalmis siisti kolmio hyvällä sijainnilla päättyvän tien varressa. + Tilava remontoitu tyylikäs keittiö - tilaa isollekin ruokapöydälle. + Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. + Hyvä pohjaratkaisu: Mm. makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti erilleen. + Kylpyhuone/wc myös päivitetty vaalein sävyin ja uusin kalustein. + Hyvin kaappitilaa ja lisäksi tehokas vaatehuone. + Eteinen myös remontoitu: laattalattia lattialämmityksellä. + Siistit maalatut pinnat, kaunis kuultolakattu tammiparketti olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiöllä vuokratuloa liikehuoneistoista n. 15.000 euroa/vuosi Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet. Hyvä rauhallinen sijainti, monipuoliset palvelut lähellä, hyvät liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset Tainalta: TAINA HULT LKV, IAT, Kaupanvahvistaja P. 050 420 0053, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ilmakuja 1 A, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 382,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 382,50 € / kk
Autopaikkamaksu
35 € / kk
Saunamaksu
24,00 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 601,31 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiölaajakaista 25M, 3,90 eur./kk (DNA Welho Oy). Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (Lähde varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2018 hallitukselle on myönnetty valtuutus enintään 270.000 euron lainan nostoon. Hallituksen saamin lainavaltuuksin hallitus nostanut 180.000 euroa lainalimiittinä, josta on käytetty 100.596,77 euroa/21.2.2024. parvekeurakan lopputöihin. Hallituksella valtuutus muuttaa lainalimiitti osin tai kokonaan yhtiölainaksi. Lainan jyvitys/jako osakkaille on mahdollinen ja hallituksella valtuutus päättää uuden lainan rahoitusvastikkeen suuruudesta ja sen perimisen ajankohdan aloitusajankohdasta. (Lähde: Toimintakertomus, isännöitsijäntodistus, varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Arvio tulevasta jyvitettävästä lainaosuudesta tälle huoneistolle on noin 11.808 - 17.808 euroa. Urakan lopullinen taloudellinen tilanne selviää vasta, kun parvekeremontti on loppuun saatettu (Lähde: Isännöitsijäntodistus). Katso myös Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeen omistajan oikeus maksaa yhtiölle osuutensa yhtiön lainoista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Omistuksen rekisteröinti 69€ (alv.0%) - Lähde: MLL. Rekisteröinnin kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava, vaalea erilliskeittiö. Kiva ikkunanäkymä sisäpihalle. Hyvä kunto. Siistit puutasot. Jääkaappi/pakastin hankittu 2020. Siistit puutasot, valkoiset kaapistot. Kaunis valkolakattu tammiparkettilattia. Seinät maalattu 2023. Uusittu arviolta v. 2016 edelliseen osakkaan aikana. Nykyisellä isännöitsijällä eikä osakkaalla ole tietoa edm. muutostyöstä.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Vaalea remontoitu kylpyhuone, Siisti. Kuivauspatteri. Seinäkaapisto kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen remontti tehty arviolta vuoden 2010 jälkeen. (Kylpyhuoneen remontin ajankohta eikä laajuus ei ole tiedossa nykyisellä osakkaalla eikä isännöinnillä.)
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Makuuhuoneet
Tilavat makuuhuoneet mukavasti erillään toisistaan. Molemmissa lattiat kaunista valkolakattua tammiparkettia. Isomman makuuhuoneen korkeat irtokaapistot kuuluvat kauppaan. Isomman (sisäpihanpuoleinen) seinät maalattu 2023.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Siisti ja tyylikäs valkolakattu tammiparketti. Sisäseinät maalattu 2023.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone peililiukuovilla. Vaatehuonetta uudistettu v. 2023: Seinien maalaus, uudet tehokkaat hyllyt/korit.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja Vaatehuone.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä +. Siisti yleisilme. Muuttovalmis.
Näkymät
Avoimet näkymät hoidetulle yhtiön isolle sisäpihalle ja Maapallokadulle/korttelille (kaakko-lounas).
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja lounas
Piha
Yhtiöllä suojaisa vehreä sisäpiha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: Avara ja toimiva. Laattalattia lattialämmityksellä (sähkö), joka remontoitu/asennettu arviolta v. 2016 edellisen osakkaan toimesta, maalatut seinät (v. 2023), liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ison makuuhuoneen irtokaapistot, kylpyhuoneen kaapisto seinällä, vaatehuoneen hyllyt ja korit, kellarikomeron hyllyt.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auringonkehrä
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Rautio
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 480 083
Tuotot
16325
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 5§: Käyttökorvaukset rinnastetaan vastikkeisiin. Yhtiöjärjestys 6§: Osakkaan vastuut (mm. korjaus ja kunnossapito esim. ilmalämpöpumpusta) huoneiston osalta. Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet (Lähde: Yhtiökokouspöytäkirja 4.12.2023 - saatavana välittäjältä). Kiinteistön kiinnitykset 883.100 euroa ilmenevät rasitustodistuksesta 21.2.2024 sekä toimintakertomuksesta- saatavana välittäjältä. (Huom. isännöitsijäntodistuksessa kiinnitysten määrä 603.100,00 euroa.) Yhtiöllä 180.000 euron limiittitili, josta käytetty 100.566 ,07€/21.2.2024/isännöitsijäntodistus. Isännöitsijäntodistuksessa myös luotollinen tili "vastike", hyväksytty määrä 8409,40 euroa.
Tontin pinta-ala
1 566,3 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Iso oma vehreä tontti päättyvän tien varrella.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Ei.
Rakennusmateriaali
Elementti ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto.
Vesijohto
Kyllä.
Viemäröinti
Kyllä.
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Selco Kiinteistöpalvelut Oy.
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön kerhotilat 2 kpl on vuokrattu toimisto- ja työhuonetiloiksi, joista yhtiölle vuokratuottoa yhteensä n. 15.000 euroa/vuosi. Yhtiön saunatilat eivät ole tällä hetkellä käytössä vähäisen käyttöasteen vuoksi.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja esim. bussi 137 (n. 60m) Matinkylän metroasemalle, bussi 124 (n. 250m) Espoonlahti-Niittykumpu-Tapiola (metroasemat), bussi 121 (n. 350m) Kamppiin yms. Matinkylän metroasema n. 1,5. Länsiväylälle n. 1km, Kehä II n. 1km.
Paikallistiedot
Hyvät lähipalvelut mm. S-market Olari n. 350m ja Prisma Olari n. 900m. Kauppakeskus Länsikeskus n. 1 km (mm. Tokmanni, Lidl, Remax, kampaamo, eläinlääkäriasema, ravintoala, pitseria). Kauppakeskus Iso Omena n. 1,5 km (Ravintoloita, elintarvikeliikkeitä, erikoisliikkeitä, Finnkino, kirjasto, terveyskeskus, metro-asema.) Leikkipuistot ja asukaspuistot lähellä esim. Auringonkehrän leikkipuisto n. 250m. Espoon keskuspuisto (n. 800ha) ulkoiluun n. 500m (hiihtoladut talvisin, kuntopolut, koirapuisto, kuntoilulaitteita, maastopyöräilyreitit, luonnonsuojelualueita, frisbeegolfrata yms.) Olarin liikuntahalli (tennis) n. 1,7 km. Matinkylän urheilupuisto n. 2km. Matinkylän uimahalli n. 1,5 km.
Koulut
Useita kouluja lähialueella: Kuitinmäen koulu (luokat 1-9), n. 500m. Komeetan koulu, (luokat 1-6), n. 900m. Päiväkehrän koulu (luokat 1-6, n. 1km. Espoon Stainerkoulu (luokat 1-9 ja lukio), n. 1,6km. Olarin koulu ja lukio, n. 1,7 km Espoo International School (luokat 1-9), n. 3km. Mattlidens skola och gymnasium, n. 2,5km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön paikat osoitteessa Kääntöpiiri 1.
Taloyhtiön autopaikat
Lisäksi vieraspaikkoja asukkaiden käytössä 26 kpl (kylmäpaikkoja). Pysäköinti osoitteessa Kääntöpiiri 1, n. 200m. (Taloyhtiö omistaa Kuunkadun Autopaikat Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat viiden autopaikan hallintaan. Lähde: Toimintakertomus). Sähköpistokepaikoille on jonotus. Tilanne 16.2.2024: Ei vapaana, ei jonoa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Lisäksi kautupysäköintipaikkoja alueella.
Sähköpistokepaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelu p. 09 812 5500.
Kuntotutkimus tehty
19.10.2010
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Laadittu 22.7.2023 vuosille 2023-2027. V. 2023-2024: Parvekeremontin lopputyöt. V. 2024-2025 Kuntokartoitus, piha-alueiden kunnostus ja siistiminen. ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. V. 2026-2027 Lukoston uusiminen. Saatavana välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ei tehty/Ei tiedossa isännöitsijällä eikä nykyisellä osakkaalla onko tässä huoneistossa tehty asbestikartoitusta huoneiston remonttien yhteydessä edellisen osakkaan aikana.
Taloyhtiön kiinnitykset
883 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
21.02.2024
Tehdyt remontit
V. 2018: Aloitettu parvekekorjaustyö joka osittain kesken (työt jatkuvat yhtiössä vuosille 2024-2025). Huoneiston A 6 parvekkeen remontissa vaihdettu mm. ikkuna, ovi sekä parveke on lasitettu. V. 2022; Lämmönjakohuoneen lämpimän käyttöveden moottori uusittu. V. 2021: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta. V. 2020: Roskakatoksen oven korjaus ja oven rakenteen vahvistaminen, poistoilmakoneiden (2 kpl) hihnojen uusiminen, talonpäätyjen ikkunat uusittu (a- ja B-rapun liiketilat), sisäpihan korkean ulkovalaisimen uusinta led-valaisimeksi, yksittäisiä käyttövesisulkuja uusittu, patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö. V. 2019: Patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö. talon julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen, talon julkisivujen ikkunoiden ulkotiivistyksen uusiminen, numero- ja kirjainkuutiovalaisimien uusiminen led-valoiksi, sadekaivojen tyhjennys ja pesu, asunnon B 10 kylpyhuoneen saneeraus, vesikaton huoltokorjaukset. V. 2018: Parveketornien kattojen kermitysten ja reunapeltien uusiminen. Katso lisää: Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosilta 1987-2022/27.7.2023 - saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
V. 2024-2025 Parvekeurakka jatkuu mm. virhe- ja puutekorjauksia yms. Katso myös yhtiön suunnitelmat: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 - saatavana välittäjältä.