Ilkantie 9 A
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
3 h + k + kph + lasitettu parveke
259 000 € (4 980,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen, kätevästi talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan tilaihmeeseen!
Neliöt on tässä läpitalon kolmiossa hyödynnetty todella tehokkaasti ja pohjaratkaisu on perinteinen, mutta erittäin käytännöllinen ja toimiva. Asunto sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Asuntoon sisään tultaessa oikealle jää raikas, vuonna 2015 uusittu keittiö, jossa on ikkunan edessä hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä ja sen vieressä olevasta makuuhuoneesta on kauniit näkymät talon takapihalle. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat Ilkantien suuntaan, ja olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta pääset lasitetulle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla loistavien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Noin viiden minuutin kävelymatkan päässä on väliä Otaniemi-Itäkeskus liikennöivän pikaraitiotien lähin pysäkki, josta pääset sujuvasti myös vaikkapa Huopalahden juna-asemalle ja sieltä kulkevilla junilla Helsingin keskustaan ja lentokentälle.
Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtaiset kellarikomerot, kuivaushuone, pyörävarastot sekä viihtyisä sauna. Pihalla on vuokrattavissa autopaikkoja ja talossa on myös muutama autotalli.
Varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittely: [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ilkantie 9 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä astianpesukone. Keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2015, samalla on vaihdettu keittiön lattiamateriaaliksi vinyylilankku. Keittiön seinät on maalattu, työtasot laminaattia, kaapistojen välitila kaakelia. Keittiöön ikkunan eteen mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008. Varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, lämpöpatteri sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät on maalattu. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parketissa on paikoitellen pientä kulumaa.
- Näkymät
- Yhden makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta on näkymä vehreälle taloyhtiön takapihalle, toisen makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunasta Ilkantielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneiston vastikeindeksiluku, jonka perusteella peritään hoito- ja rahoitusvastike on 9690. Nettiyhteytenä Elisan valokuitu taloon toimitettuna, josta yhteys tulee datapistorasian kautta asuntojen sisätiloihin (FTTB + ETH). Yhtiössä on kutsuttu koolle ylimääräinen yhtiökokous (22.5.2025), jossa on tarkoitus päättää huoneisto-ovien sekä lukoston uusimisurakasta sekä rappukäytävien maalausurakasta ja tähän liittyen on tarkoitus päättää hallitukselle annettavista valtuuksista valita parhaaksi katsomansa taho urakoitsijaksi ja valvontatehtäviin. Samalla on tarkoitus päättää urakan rahoituksesta. Urakan kustannusarvio on 200 000 euroa ja summa on tarkoitus nostaa urakan ajaksi tililimiittinä ja konvertoida lainaksi ja jyvittää osakkaille urakan jälkeen. Kustannusarvio ko. urakasta nyt myytävälle huoneistolle tulee urakan toteutuessa suunnitellusti olemaan noin 6 300 euroa. Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Hallitukselle annettiin kevään 2025 yhtiökokouksessa valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ilkantie 9-11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Lehkosuo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (kaksi kellarikomeroa/huoneisto), kuivaushuone, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2028
- Paikallistiedot
- Pohjois-Haaga on luonnonläheinen ja suosittu asuinalue, josta on erinomaiset yhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Keskuspuiston läheisyys ja vehreät, puistomaiset piha-alueet väljästi rakennettujen talojen keskellä luovat alueelle viihtyisän ilmeen.
- Palvelut
- Lähikauppa Eliel Saarisen tiellä. Thalian aukion ja Pohjois-Haagan ostarin liikkeet, ravintolat ja muut palvelut.
- Koulut
- Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pieni autotalli 44 €/kk, iso autotalli 51 €/kk. Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotuksen perusteella.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 599 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987: Linjasäätö- ja linjasulkuventiilit uusittu. 1988: Huoneistokohtaiset termostaattiventtiilit. 1992: Ilkantien puoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikate uusittu (tiilet, aluskate, pellitys ja kattosillat). 1994: Antenniverkko kunnostettu. 1997: Sisäpihan puoleiset ikkunat ja porraskäytävän ikkunat (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia) sekä saunan ikkunat uusittu. 1998: Tuuletusparvekkeet uusittu. 2000: Kaukolämpölaitteet uusittu. 2002: Kellarikerroksen vaakaviemärit ja vesijohdot sekä lämpöjohdot uusittu, saunaosasto kunnostettu. 2005: PIha-alueiden kunnostus. 2007: Julkisivun kuntoarvio ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus. 2008: Putkisaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen nousujen ja haaroitusten uusinta, sähkönousujen uusinta, huoneistojen märkätilojen kunnostus, tietoliikenneverkon rakentaminen). 2009: Vesikaton kunnostus (räystäskourut uusittu, lumiesteet ja poistoilmahormien piippujen hatut asennettu, huoneistojen ovien lukot uusittu. 2010: Julkisivusaneeraus (katu- ja päätyjulkisivujen rappaukset uusittu, pihajulkisivun rappaus kunnostettu, uusittu huoneistoparvekkeiden kaiteet, maalattu julkisivut ja ikkunapuitteet, kunnostettu katujulkisivun sisäänkäyntien ovet, rakennettu jätekatos, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukot uusittu ja asennettu pihaoviin koodilukot. 2012: Vesikaton kunnostus. 2013: Sähköpääkeskuksen uusiminen ja Ilkantien pihojen asfaltointi. 2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston B10 keittiön ja lattian uusiminen. 2018: Patteriverkoston korjaukset ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2022: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2027: Piha-alueen uudistuksen toteutus.
2025-2028: Tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien ja huoneistojen ovien uusimisen/kunnostaminen, porraskäytävien ja yleisten tilojen sähköjen ja valaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, lukoston uusiminen.
2026-2029: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus.