Iivisniementie 2 F
02260, Iivisniemi, Espoo
3h, k, kpl, erill wc, vh, lasitettu parveke
258 000 € (3 372,55 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri remontista valmistunut ihastuttava koti putkiremontoidussa taloyhtiössä.
Pohjaratkaisu on erinomainen. Modernissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat integroidut Boschin kodinkoneet. Suureen olohuoneeseen on kätevästi sijoitettu oma työtila lasiovin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat ja viihtyisät näkymät yhtiön pihalle. Makuuhuoneet ovat tilavia. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa uudet tilavat kaapistot. Huoneiston erillinen wc ja tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2022. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö käsittää yhteensä neljä kerrostaloa, joissa on peräti 144 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on v.2022 putkiremontin lisäksi toteutettu v.2018 julkisivujen perusparannuskorjaus. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna sekä harvinaisuutena oma kuntosali.
Sijainti on erinomainen. Koulut ja päiväkodit sekä tarvittavat päivittäiset palvelut ovat lähellä ja metroasemalle on vain 5 minuutin kävelymatka. Upeat ulkoilumaastot meren lähettyvillä ovat myös lyhyen matkan päässä.
Tämä koti vapautuu heti kaupanteossa, olisiko tässä perheellenne uusi koti?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Iivisniementie 2 F, 02260, Iivisniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 207 836,44 €
- Velkaosuus
- 50 163,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,87 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 400,67 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 725,54 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 372,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tolppapaikan vuokra 25,00 euroa/kk, kylmäpaikka 16,00 euroa/kk ja sähkölatauspaikka 32,00 euroa/kk + kulutettu sähkö. Toteutettuja sähkölatauspaikkoja on kymmenen ja jatkossa latauspaikkoja tulee lisää. Tolppapaikkoja on vapaana Kuntosalimaksu 7€/kk Ylimääräinen varasto, vuokra 20€/kk Yhtiö laskuttaa vedenkulutuksesta 3-4 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaat integroidut BOSCH -kodinkoneet. Reilusti laskutilaa ja kaapistoja sekä paikka suuremmallekkin ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta löytyy uusi kiinteä kaapisto ja toisesta makuuhuoneesta reilun kokoinen vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Hukkanen Jarkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Tuotot
- 1578
- Tontin pinta-ala
- 13 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto/harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aallokko Kiinteistöpalvelut 044 383 3870 / 050 366 3222 (päivystys) Lokirinne 1, 02320 ESPOO
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, Sauna, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa asennetuista parvekelaseista ja ilmalämpöpumpusta.
- Piha-autopaikkoja
- 79 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 600 006,69 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Eteläpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2001 Eteläpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään
2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin
2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet, porraskatosten katteet uusittu
2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämpölaitteisto
2006 Lämmityksen perussäätö
2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja)
2007 Betonisokkelien maalaukset
2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet.
2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset), istutusalueiden kunnostamista, Kellarikerroksissa maalauskorjauksia
2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen
2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin,
vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut)
2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät
2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl) Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl)
2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille, vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittömät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto
2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot Ouman Lämpövahtipalvelu
2018 Julkisivujen perusparannuskorjuas, saumaus ja julkisivun maalaus Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto Putkistojen kuntokartoitus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin
2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin
2021 Lukituksen uusiminen
2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusiittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin.
2023-24 Porras- ja kellarikäytävien, sekä kuivaushuoneiden maalaus
2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto
2024 Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta
Tulevat remontit
2025
Ongelma puiden kaato
Viheralueiden sunnittelu- ja kunnostaminen
Salaojien toimivuuden selvitys
Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus