Iivisniemenkuja 4 A
02260, Iivisniemi, Espoo
2h+k+kph/wc, p.
189 000 € (3 203,39 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2h+k+kph/wc, p.
Heti vapaana huolellisesti remontoitu toisen kerroksen avara kaksio. Koko huoneistossa uudet laminaattiilattiat ja kaikki seinät sekä katot maalattu. Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa uudet tilavat kaapistot säilytykseen. Lisäksi koko keittiö uusittu koneineen ja olohuoneeseen tehty tyylikäs työpiste kiinteällä valaistuksella. Kylpyhuone uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Lisäherkkuna olohuoneeseen asennettu kattoa kiertävä epäsuora / himmennettävä valaistus. Parvekkeelta puistomaiset näkymät etelään.
Esimerkillisen hyvin hoidettu taloyhtiö runsain perusparannuksin. Vieressä lähikauppa, sekä ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,7 km, Iso Omena 3,7 km. Lähin bussipysäkki ja Kaitaan metroasema alle 100 m päässä.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 16 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Iivisniemenkuja 4 A, 02260, Iivisniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 148 504,26 €
- Velkaosuus
- 40 495,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,43 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 332,30 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 601,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 203,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kuntosali 7 €/kk, pesutupa 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yhtiössä kuntosali 7 €/kk.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Keittiö ja makuuhuone etelään, olohuone pohjoiseen. Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Hukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tuotot
- 2521.6
- Tontin pinta-ala
- 13 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (linja 148) ja Kaitaan metroasema n. 100 m.
- Palvelut
- Iivisniemen ostoskeskuksen peruspalvelut vieressä mm. ruokakauppa, ravintola, pitseria. Lähistöllä myös kahvila, kampaamo, ruokaravintola.
- Koulut
- Kaitaan koulu (luokat 1-9) 300 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaana tolppapaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 79 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 600 006,69 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Etelänpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Etelänpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot. Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet. Porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämmityslaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista. Kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. Vesikattojen läpipivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl). Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittämät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot. Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto
Tulevat remontit
2025 Ongelma puiden kaato 2025 Salaojien toimivuuden selvitys, rakenteiden (seinien, ikkunoiden) vieressä olevien puiden karsiminen 2025 Huoneistoihin palovaroittimet 60 m2 1 kpl. Yli 60 m2 2 kpl varoittimia (olosuhde anturi oman) 2026 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus 2026 Huoneistojen rappukäytävien ovien pesu 2025-2029 Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus, parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit 2026-2029 Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit, ja LTO) Salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus 2027-2029 Rappukäytävien sisääntulo muurien paikkaus, maalaus ja kaatojen korjaus 2028-2029 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostaminen. Vuosittain: Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta.