Iivisniemenkatu 2 F
02260, Iivisniemi, Espoo
3h+k+kph+wc+vh+parveke
268 000 € (3 621,62 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen näköalakolmio Iivisniemen parhaalta paikalta - ylin kerros männyn latvojen tasalla
Tämän parempaa pohjaratkaisua saa etsiä. Avara ylimmän kerroksen kolmio, jossa kaikki on isoa. Iso olohuone, iso makuuhuone (ja yksi pienempi), iso keittiö, tilava kylpyhuone - ja tietysti: lasitettu parveke etelään, vaatehuone sekä erillis-wc. Huoneisto on hyvässä kunnossa, ei pienintäkään remppatarvetta.
Taloyhtiössä on asiat hoidettu jämptisti ja isot korjaukset jo tehty. Hoitovastike alle 4 € per neliö (tässä ei ole näppäilyvirhettä). Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan (oma mittari).
Iivisniemi on metron myötä noussut entistä halutummaksi asuinalueeksi. Jos etsit hyvää sijaintia, laadukasta taloyhtiötä, rahalle vastinetta ja kohtuuhintaista ensiasuntoa, kotia pienelle perheelle tai lukaalia sinkulle, se on tässä. Nyt kannattaa toimia!
Lyhyesti:
+ Oma tontti
+ Hoitovastike vain 3,92 €/m2 (=290 €/kk)
+ Metroasema 300 m päässä
+ Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, meri lähellä!
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö, suuret korjaukset takana päin
+ Tehoneliöt, ei hukkatiloja
+ Yhtiössä pesutupa, saunat, kylmäkellari, varastohäkit
+ Autopaikkoja vapaana
+ Vapautuu sopimuksen mukaan, nopeastikin
Sovi esittely / tilaa esite sähköpostiisi!
Pekka Laurikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 680 7767
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Iivisniemenkatu 2 F, 02260, Iivisniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 254 554,81 €
- Velkaosuus
- 13 445,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 97,88 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 387,88 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 621,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 4,43 €/m3 ja lämmin vesi 7,72 €/m3 (tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen keittiö, jossa mukavasti tilaa ruokapöydälle. Kivitasoilla paljon laskutilaa. Kulku kätevästi eteisestä ja olohuoneesta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä täydellisesti uusittu iso kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot. Todella isossa master-berdroomissa myös vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa tilaa isollekin ruokapöydälle. Kulku parvekkeelle ja keittiöön
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla lämmin irtaimistovarasto. Taloyhtiöltä voi vuokrata kylmäkomeron 20 €/vuosi.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja metsään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneistossa hyväkuntoinen vaalea laminaatti. Keittiössä tumma laminaatti. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä laatoitus.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön mikroaaltouuni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön talo
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästömartti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Aaltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 505 463
- Tuotot
- 27199.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa 5 liikehuoneistoa, joista tulee merkittävät tuotot
- Tontin pinta-ala
- 6 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (Vuokrattavissa), kellarikomero, pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet kaikilla mahdollisilla tavoilla. Metroasema 300 m päässä!
- Palvelut
- Lähikauppa 300 m päässä. Iso Omenassa laajemmat kaupalliset palvelut
- Koulut
- Lähistöllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 17 kpl (ei vapaana). Sähkötolppapaikkoja vapaana viereisellä kentällä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa maksuton pysäköinti
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 24.4.2024 esitetty Taloyhtiön kunnossapito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2024–2033: 2024 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio. Lukituksen uusiminen 2025-2028 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Väestösuojien tiiveyskoe 2029-2033 Parvekkeet sekä vesikatot. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä tehty asbestikartoitus 2011
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 787 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus + lämmöneristys) 1992 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 FG-talon saunaosaston kunnostus 1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2003 Lipputangon uusiminen 2003 Tamppaustelineiden uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Lasten keinujen uusiminen 2004 Autohallin ulko-oven uusiminen 2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot) 2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2006 Porrasmattojen uusiminen 2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus 2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu 2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen 2008 Peltikaton huoltomaalaus 2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle
2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille 2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus 2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus 2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus 2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2013–2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013–2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus 2013–2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2013–2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen 2013–2014 Porrashuoneiden peruskunnostus 2013–2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2013–2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013–2014 Pesulan peruskorjaus 2013–2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013–2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2013–2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013–2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2013–2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013–2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2013–2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2013–2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2014 Pihan leikkipaikan uusiminen 2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2015 Pihaistutusten uusiminen 2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus 2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle 2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo 2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus 2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen 2018 D-saunan lauteiden uusiminen 2018 Hissien maalaus 2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen 2018 Salaojien TV-kuvaus 2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen 2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen 2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus 2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus 2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus 2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus 2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen 2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella. 2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj 2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 24.4.2024 esitetty Taloyhtiön kunnossapito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2024–2033:
2024 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio. Lukituksen uusiminen
2025-2028 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Väestösuojien tiiveyskoe
2029-2033 Parvekkeet sekä vesikatot. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu