Iivisniemenkatu 2 F

02260, Iivisniemi, Espoo
3-4h+k+kph+wc+las.parveke
232 000 € (3 135,14 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
600,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Mainio läpitalon perheasunto omalla tontilla ja hyvällä sijainnilla!
Asunto: Tätä läpitalon huoneistoa on remontoitu vuosien varrella, ja vain keittiö on vanhempaa tekoa. Keittiö on erillinen, mutta poistamalla keittiön viereisen makuuhuoneen käytöstä voit yhdistää keittiön halutessasi olohuoneeseen ja luoda avaran ruokailutilan (keittiön ja olohuoneen välinen seinä on osittain purettavissa). Nykyisessä pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, vaikka alun perin asunnossa oli kaksi (katso pohjapiirustukset). Kylpyhuone ja WC on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2013–2014. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja tilan tuntua, ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia kesästä mukavasti. Taloyhtiö: Hoidetussa taloyhtiössä on suurimpia remontteja, kuten putkiremontti, on jo tehty. Yhtiön varustelutaso on hyvä, ja käytössäsi ovat mm. sauna, kellarikomerot, kylmäkellarit sekä talopesula. Alue: Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Iivisniemen alueella, lähellä kattavia palveluita. Kaitaan metroasema ihan lähellä. Päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset – Espoon Rantaraitti on vain 500 metrin päässä, koirapuisto 200 metrin päässä ja Iivisniemenpuiston leikkipaikka noin 100 metrin päässä. Alueelta löytyy myös kahviloita, ravintoloita ja kauneuspalveluita. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely tai kysy lisätietoja: Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected] www.asuntovex.fi Service also in English
Perustiedot
Sijainti
Iivisniemenkatu 2 F, 02260, Iivisniemi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
74 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Heti vapaa asunto.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
232 000 €
Myyntihinta
186 505,74 €
Velkaosuus
45 494,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 274,40 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 325,85 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 600,25 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 135,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu 25 euroa/kk. Saunamaksu 15 eur/kk. Laajakaista 10M nopesu sisältyy hoitovastikkeeseen. Valmius siirtyä huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
Kylpyhuone
Pyyhepatteri, pyyhekoukut, allaskaappi, pesuaineteline, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: tapetti, osalaatoitus.
Makuuhuoneet
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on hyvässä kunnossa joskin keittiö on vanha.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja kaakko
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästömartti
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Ari Aaltonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 505 463
Tuotot
27199.68
Taloyhtiön lisätiedot
Parvekkeilla tupakointikielto.
Tontin pinta-ala
6 743 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.11.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
74 autopaikkaa yhteensä käytettävissä, joista yhtiön hallinnassa autohallipaikat 17kpl. Jonotuksella paikat.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki. Pyydä välittäjältä tiedot alueen kaavoituksesta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Raksystems Oy 2005 Vesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus, Tekmanni Oy 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Matinkylän Huolto Oy 2010 Vesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus, Inspecta Oy 2011 Asbestikartoitus, Inspecta Oy 2011 Hissien kuntotarkastus, Hissi-Inssit Oy 2013 Väestösuojan kuntotarkastus, Malkit Oy 2016 Luhtikäytävän portaiden kuntotutkimus, Wise Group Oy 2017 Vesikattojen kuntotarkastus, KerabitPro Oy Pääkaupunkiseutu 2019 Leikkialueen turvatarkastus, Lappset Oy 2021 Luhtikäytävän vauriokartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2022 Hissien suunnittelu, Hissi-Inssit Oy 2023 Vesikatteen kuntoarvio, KerabitPro Oy 1.13 Tulevat selvitykset Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vesikatteiden kuntotarkastus, Julkisivu, parvekkeet ja katot kuntotutkimus sekä arvio.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 787 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus +l ämmöneristys) 1992 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 FG-talon saunaosaston kunnostus 1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2003 Lipputangon uusiminen 2003 Tamppaustelineiden uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Lasten keinujen uusiminen 2004 Autohallin ulko-oven uusiminen 2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot) 2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2006 Porrasmattojen uusiminen 2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus 2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu 2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen 2008 Peltikaton huoltomaalaus 2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle 2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille 2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus 2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus 2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus 2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2013–2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013–2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus 2013–2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2013–2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen 2013–2014 Porrashuoneiden peruskunnostus 2013–2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2013–2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013–2014 Pesulan peruskorjaus 2013–2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013–2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2013–2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013–2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2013–2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013–2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2013–2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2013–2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2014 Pihan leikkipaikan uusiminen 2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2015 Pihaistutusten uusiminen 2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus 2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle 2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo 2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus 2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen 2018 D-saunan lauteiden uusiminen 2018 Hissien maalaus 2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen 2018 Salaojien TV-kuvaus 2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen 2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen 2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus 2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus 2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus 2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus 2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen 2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella. 2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj 2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 24.4.2024 esitetty Taloyhtiön kunnossapito- ja korjaussuunnitelma vuosille 2024–2033: 2024: - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio. - Lukituksen uusiminen - Energiatodistuksen laatiminen 2025 - 2028: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Väestösuojien tiiveyskoe. 2029 - 2033: - Parvekkeet sekä vesikatot. - Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu.