Iitinpolku 3 B
04430, Isokytö, Järvenpää
4h,k,2wc,kph/s,2vh,ak
219 000 € (2 367,57 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Järvenpään rauhalliselta Isokydön alueelta, jossa perheystävällisyys ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava rivitalon yksitasoinen päätyasunto tarjoaa 92,5m2 asumismukavuutta, eikä tila lopu heti kesken.
Kodissa on tilava keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät huoneiston vehreälle takapihalle, jossa on vuonna 2022 rakennettu markiisilla varustettu terassi. Kodissa on säilytystilaa reilusti, sillä kahden isomman makuuhuoneen yhteydessä on erilliset vaatehuoneet, kolmannessa vaatekaapit ja eteisessä korkeat liukuovikaapistot. Asunnon pintoja on päivitetty vuonna 2022 ja lisäksi erillisen wc:n ja kylpyhuoneen käyttövesiputket ovat uusittu kokonaisvaltaisen kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Asunto Oy Mankalansato on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee lähellä kouluja, päiväkoteja ja ulkoilumaastoja, tehden siitä ihanteellisen valinnan perheellesi. Yhtiön kuntoa on ylläpidetty säännöllisesti vuosien varrella ja viimeisimpänä on kuvattu yhtiön salaojat, sadevesien ohjaus, korjattu valesokkelirakenne/tiivistykset ja uusittu ulkoseinien lämpöeristeet. Lisäksi osakkailla on mahdollisuus vuokrata sähköistetty autokatospaikka ja huoneistojen sisäänkäyntien yhteydessä on varastot. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä ja rajoittuu puistoalueeseen, mikä tuo lisää rauhaa ja yksityisyyttä asumiseen.
Ota yhteyttä ja varataan teille sopiva esittelyaika, asuntoa esitellään sopimuksen mukaan!
Tavoitat minut myös iltaisin ja viikonloppuisin: Heleryn Haltunen KiAT , puh 0452170992
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Iitinpolku 3 B, 04430, Isokytö, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 192 097,79 €
- Velkaosuus
- 26 902,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,08 € / kk (0,02 € / os.), Rahoitusvastike 84,36 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 337,44 € / kk
- Neliöhinta
- 2 367,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka sähköistetty 15€/kk, lämmin 10€/kk, kylmä 5€/kk. Vesimaksuennakko 10€/kk/henk, laskutus kulutuslukeman mukaan. Yhtiökokous 2024 on päättänyt yhtiölle suoritettavien maksujen muutokset 1.7.2024 alkaen seuraavasti: rahoitusvastike nousee 0,022€/os/kk = 231,99€/kk, muut yhtiölle suoritettavat maksut pysyvät samana. Velkaosuus on mahdollisuus maksaa pois seuraavan kerran 11.6 ja 11.12, jolloin rahoitusvastike kuittaantuu pois. Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen) n. 12 000 kWh / vuodessa, joka on noin 130€/kk. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen vaaleansävyinen ja tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Paljon kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuone on tilava ja siihen mahtuu pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n käyttövesiputket ja allaskalusteet uusittu 2022.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovitapetti
- Makuuhuoneet
- Isomman ja toisen pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, kolmannessa vaatekaapit. Tilojen lattiapinnat vaihdettu laminaattiin 2022 ja myös seinien pintoja päivitetty/maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna ja vesieristys uusittu 2022 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin, markiisin ja terassisäilytyskaapin asennus 2022.
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja tilava eteinen, jossa liukuovikaapisto ulkovaatteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mankalansato
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintiyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mirka Raski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0413104740
- Tontin pinta-ala
- 2 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lämmönjako: vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Palpen Oy vastaa lumitöistä ja liukkauden torjunnasta yhteisillä alueilla, mutta muuten huolto on omatoiminen.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja varastotila yhtiön ruohonleikkurille ja muille piha-alueen hoitoon tarkoitetuille tavaroille. Jokaisella huoneistolla on oma pieni varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön ohjeistus tulevien lattiaremonttien yhteydessä olisi suositus poistaa juuttipohjainen muovimatto niistä huoneistoista, joissa niitä vielä on.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköistetyt autokatospaikkoja 11 kpl:tta + 2 ap.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 383 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 - Yläpohjan lisäeristys.
2004 - Väliaidat/piha-aita uusittu.
2008 - Vesikaton pinnoitus. C11 lämminvesivaraajan uusiminen.
2009 - A2 katossa oleva käyttövesiputki uusittu.
2011 - Ikkunoiden uusiminen. Ovien ja lukituksen uusiminen.
2012 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2013 - Ilmastointikanavien nuohous. Huoneistojen termostaatit uusittu.
2014 - Mikrobinäytteiden otto.
2015 - A2, A4, A5, B6, ja C9 lattiarajojen tiivistyksiä. Korvausilmaventtiilien lisäystä.
2016 - Ulkovalaistuksen uusiminen. Ilmanäytteen mikrobianalyysi jokaiseen huoneistoon. Salaojien tarkistus.
2020 - Salaojien tarkistus, kuvaus ja korjaus toimimaton osuus.
2020-2021 - Valesokkelikorjaus: yhtiössä tehty kaikkien ulkoseinien valesokkeleiden korjaus, samalla on uusittu ulkoseinien eristykset ja päätypuupaneelit.
2022 - Kattojen pesu. Sadevesien poisjohtaminen. Piha-aitojen huoltomaalaus. Ulkovarastojen huoltomaalaus. Terassin rakennus 3,5mx3,6m, markiisin asennus, terassisäilytyskaapin asennus.
2023 - Kattojen läpivientien tiivistys. Iv- ja viemäriläpimenojen tiivistäminen. Autokatoksen huoltomaalaus. Yläpohjan lisäeristys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus.
2024 - Palovaroittimien uusiminen, vaihdettu akkukäyttöisiin palovaroittimiin.
Tulevat remontit
Esitys/suunnitelma tulevista yhtiön kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana, joista ei ole kaikista toteutuspäätöksiä tehty. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Kartoitetaan mahdollisuutta parkkialueen ja leikkialueen koivujen kaadolle ja havupuiden istuttamista tilalle. 2025 Kattoremontti. 2024-2026 Kartoitetaan mahdollisuutta lämmitysjärjestelmän muutokseen (vesi-ilmalämpöpumppu/maalämpö). 2024-2026 Putkiremontti ja lämminvesivaraajien uusinta. 2024 Sähköautojen latauskoteloiden asennus tarvittaessa.
2033 Energiatodistus.
Yhtiökokous 24.4.2024:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus lähteä suunnittelemaan ja kilpailuttamaan kattoremonttia sekä valitsemaan valvoja. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus lähteä kilpailuttamaan ja suunnittelemaan käyttövesiputki- ja lämminvesivaraajaremontteja. Näiden remonttien ajankohdat voi vielä muuttua, näitä vasta kartoitetaan, eikä päätöksiä ole yhtiökokouksessa tehty. Remontit käynnistetään tarpeen mukaan erikseen yhtiökokouksen päätöksellä. Päätettiin, että parkkialueelta kaadetaan kolme koivua, jos rakennusvalvonnalta saadaan lupa. Tilalle istutettaisiin havupuita. Lupa rakennusvalvonnasta saatu.