Iiluodontie 7 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h + k + s + parveke
325 000 € (4 113,92 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Topi Aalto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Esteetön perheasunto, oma tontti, iso parveke, 2 x wc
Etsitkö ihanaa uutta kotia? Nyt sellainen olisi tarjolla Aurinkolahdesta, missä merellinen ilmapiiri ja luonnonläheisyys kohtaavat modernin asumisen mukavuudet. Tämä valoisa asunto tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään asumiseen.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Vuosaaren Meripihkassa, joka on rakennettu vuonna 2000 ja pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella.
Kodin sydän, olohuone, on kutsuva ja valoisa tila, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneesta on pääsy isolle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn. Terassiparveke on huikean kokoinen, joten etenkin kesällä se on upea paikka nautiskeluun ja mikä sen mukavampaa, kun nyt auringon paistaessa istahtaa kahville omalle parvekkeelle.
Vaaleapintainen keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja saunan lämpö kruunaa rentoutumishetket. Kylpyhuoneeseen on valittu maanläheiset värit, jotka tuovat mukavan harmonisen tunnelman.
Sijainti on erinomainen perheellisillekin, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin. Vuosaaren palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Aurinkolahden upea uimaranta sekä Uutelan ulkoilualue tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Asunton on täysin esteetön pääsy.
Olisiko tässä teidän kotinne? Varaa oma aikasi esittelyyn:
Topi Aalto
[email protected]
040 728 1120Perustiedot
- Sijainti
- Iiluodontie 7 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 302 486,11 €
- Velkaosuus
- 22 513,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 237 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 571,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike.
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 113,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka hallissa 47,00 € / kk, autopaikka pihakannella 37,00 € / kk, autopaikka Arabica-hallissa vuorottaispysäköinnillä 39,00 € / kk ja vakituisella paikalla 60,00 € / kk. Hallituksella valtuudet kerätä 2 kk suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous pidetään 21.05.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uudistettu yhtiön toimesta 2020. Kiintokalusteet Dansanin mallistoa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Mukavuuslämmitys), pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kiintokalusteet Dansanin mallistoa.
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen seinät on maalattu 2023 sisäilmaa puhdistavalla Tikkurilan Harmony Clean Air - maalilla. Makuuhuoneissa Inarian liukuovet kaapistoissa, asennettu syksyllä 2022
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kunnostettu 2020. Sun Sauna, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Kiuas Mondex Kalla 6,6 kW, erillinen ohjain. ECOled kuituvalaisimet 16 x laudekuitu ja 1 x kiuaslinssi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Inarian liukuovet kaapistoissa, asennettu syksyllä 2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekelasien kaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku asuntoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintivelho Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaani Wahlman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 367 999
- Tuotot
- 34129.63
- Tontin pinta-ala
- 2 009 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastot, kerhotila, kuivaushuone ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto 816, 817 n. 50 m. 90N, 96N ,560, 816, 817 n. 200 m. Vuosaaren metroasema n. 500 m.
- Palvelut
- Vuosaaren terveysasema n. 170 m. Kauppakeskus Columbus n. 300 m. Alepa n. 300 m. K-Supermarket Vuosaari n. 600 m. Vuosaaren uimahalli ja urheiluhalli n. 500 m. Kulttuurikeskus Vuotalo n. 500 m. Aurinkolahden uimaranta n. 800 m. Uutelan ulkoilualue n. 1 km.
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu n. 400 m. Vuosaaren lukio n. 500 m. Puistopolun peruskoulu n. 500 m. Nordsjön alakoulu n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön omistuksessa on 35 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin osakkeita, jotka tuottavat pysyvän oikeuden hallita vastaavaa määrää autopaikkoja osoitteessa Iiluodontie 5. Paikoista 15 kpl sijaitsee pihakannella ja 20 kpl pihakannen alla kylmässä paikoitushallissa. Yhtiön omistuksessa on pysäköintioikeuksia Arabica-parkkihallissa osoitteessa Bertha Pauligin katu 4. Pysäköintioikeudet oikeuttavat 12 vuorottaispysäköintipaikan ja yhden vakituisen pysäköintipaikan hallintaan. Isännöitsijän 21.03.2024 antaman tiedon mukaan autohalliin on jonoa, pihalla on vapaata/jonoton tilanne. Tilannetta tulee kuitenkin tiedustella aina ajankohtaisesti, sillä autopaikkatilanne voi muuttua nopeastikin.
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 659 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Porrashuoneiden maalaus
2010 Ikkunoiden takuukorjaukset
2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen
2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään
2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto
2018-19 Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin
2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2019 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan
2019 Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi
2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto
2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen
2021 Hissien uusiminen
2021-2022 Ikkunoiden ja ovien huolto
2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus
2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi
Tulevat remontit
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta
2024 Vesikattojen kuntoarvio. Kuntoarvio voi esittää katoille korjaustarpeita.
2026-2027 Pihasuunnittelu ja pihakorjaus
2028 Julkisivun seurantatutkimus
2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus