Iiluodontie 7 B

00990, Vuosaari, Helsinki
3h + k + s + parveke
339 000 € (4 291,14 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
563,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Topi Aalto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Perheasunto, oma tontti, iso parveke, 2 x wc !
Etsitkö ihanaa uutta kotia? Nyt sellainen olisi tarjolla Vuosaaresta, missä merellinen ilmapiiri ja luonnonläheisyys kohtaavat modernin asumisen mukavuudet. Tämä valoisa asunto tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee Asunto Oy Vuosaaren Meripihkassa, joka on rakennettu vuonna 2000 ja pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Kodin sydän, olohuone, on kutsuva ja valoisa tila, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneesta on pääsy isolle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn. Terassiparveke on huikean kokoinen, joten etenkin kesällä se on upea paikka nautiskeluun ja mikä sen mukavampaa, kun nyt kevätauringon paistaessa istahtaa kahville omalle parvekkeelle. Vaaleapintainen keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja saunan lämpö kruunaa rentoutumishetket. Kylpyhuoneeseen on valittu maanläheiset värit, jotka tuovat mukavan harmonisen tunnelman, mikä jatkuu myös kylpytiloihin. Sijainti on erinomainen perheellisillekin, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin. Vuosaaren palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Aurinkolahden upea uimaranta sekä Uutelan ulkoilualue tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Olisiko tässä teidän kotinne? Varaa oma aikasi esittelyyn: Topi Aalto [email protected] 040 728 1120
Perustiedot
Sijainti
Iiluodontie 7 B, 00990, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
316 486,11 €
Velkaosuus
22 513,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 331,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 229,10 € / kk (2,90 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 563,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on laajakaistavastike.
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 291,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka hallissa 47,00 € / kk, autopaikka pihakannella 37,00 € / kk, autopaikka Arabica-hallissa vuorottaispysäköinnillä 39,00 € / kk ja vakituisella paikalla 60,00 € / kk. Hallituksella valtuudet kerätä 2 kk suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous pidetään 21.05.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuone
Kylpyhuone uudistettu yhtiön toimesta 2020. Kiintokalusteet Dansanin mallistoa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Mukavuuslämmitys), pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kiintokalusteet Dansanin mallistoa.
WC:n lattiat
Vinyyli
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Toisen makuuhuoneen seinät on maalattu 2023 sisäilmaa puhdistavalla Tikkurilan Harmony Clean Air - maalilla. Makuuhuoneissa Inarian liukuovet kaapistoissa, asennettu syksyllä 2022
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna kunnostettu 2020. Sun Sauna, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Kiuas Mondex Kalla 6,6 kW, erillinen ohjain. ECOled kuituvalaisimet 16 x laudekuitu ja 1 x kiuaslinssi.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Inarian liukuovet kaapistoissa, asennettu syksyllä 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekelasien kaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki
Isännöitsijätoimisto
Isännöintivelho Oy
Isännöitsijän nimi
Jaani Wahlman
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 367 999
Tuotot
34129.63
Tontin pinta-ala
2 009 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarastot, kerhotila, kuivaushuone ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.2.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-auto 816, 817 n. 50 m. 90N, 96N ,560, 816, 817 n. 200 m. Vuosaaren metroasema n. 500 m.
Palvelut
Vuosaaren terveysasema n. 170 m. Kauppakeskus Columbus n. 300 m. Alepa n. 300 m. K-Supermarket Vuosaari n. 600 m. Vuosaaren uimahalli ja urheiluhalli n. 500 m. Kulttuurikeskus Vuotalo n. 500 m. Aurinkolahden uimaranta n. 800 m. Uutelan ulkoilualue n. 1 km.
Koulut
Aurinkolahden peruskoulu n. 400 m. Vuosaaren lukio n. 500 m. Puistopolun peruskoulu n. 500 m. Nordsjön alakoulu n. 600 m.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön omistuksessa on 35 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin osakkeita, jotka tuottavat pysyvän oikeuden hallita vastaavaa määrää autopaikkoja osoitteessa Iiluodontie 5. Paikoista 15 kpl sijaitsee pihakannella ja 20 kpl pihakannen alla kylmässä paikoitushallissa. Yhtiön omistuksessa on pysäköintioikeuksia Arabica-parkkihallissa osoitteessa Bertha Pauligin katu 4. Pysäköintioikeudet oikeuttavat 12 vuorottaispysäköintipaikan ja yhden vakituisen pysäköintipaikan hallintaan. Isännöitsijän 21.03.2024 antaman tiedon mukaan autohalliin on jonoa, pihalla on vapaata/jonoton tilanne. Tilannetta tulee kuitenkin tiedustella aina ajankohtaisesti, sillä autopaikkatilanne voi muuttua nopeastikin.
Sähköpistokepaikkoja
48 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiön kiinnitykset
2 659 093,96 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Porrashuoneiden maalaus 2010 Ikkunoiden takuukorjaukset 2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen 2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään 2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto 2018-19 Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan 2019 Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi 2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto 2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen 2021 Hissien uusiminen 2021-2022 Ikkunoiden ja ovien huolto 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi
Tulevat remontit
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta 2024 Vesikattojen kuntoarvio. Kuntoarvio voi esittää katoille korjaustarpeita. 2026-2027 Pihasuunnittelu ja pihakorjaus 2028 Julkisivun seurantatutkimus 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus