Ida Aalbergin tie 5 F
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+k+vh+kph+lasitettu parveke
259 000 € (5 395,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KAKSIO VAKAVARAISESTA TALOYHTIÖSTÄ
Tästä on unelmat tehty!
Tämä ylimmän kerroksen upea kaksio hurmaa ihanuudellaan. Luksusta arkeen tuovat niin alhaiset asumiskustannukset kuin erinomainen pohjaratkaisu. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun!
Tässä läpitalon asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Keittiössä kaappi- ja laskutilaa on riittävästi ja tilaa löytyy myös pienelle ruokailuryhmälle. Asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, jossa on upotettu vaatekaapisto. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on runsaasti tilaa. Olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä tai tarvittaessa etätyöpiste. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2009. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa erillinen vaatehuone ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunto Oy Ida Aalbergintie 5:ssä on remontteja tehty kattavasti. Viimeisin uudistus on taloyhtiön siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön. Taloyhtiöllä on omistuksessaan useampi asunto ja näistä saadut vuokratulot ovat mahdollistaneet maltilliset asumiskustannukset.
Asunnon sijainti on loistava ja rauhallinen. Ida Aalbergin tieltä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai polkupyörällä. Taloyhtiön vehreältä tontilta pääset kätevästi lenkkipoluille sekä Keskuspuistoon. Lähietäisyydeltä löydät Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut, kuten myös lähimmät koulut, päiväkodit, kirjaston, lähikaupat sekä Raide-Jokerin.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!
Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISIPerustiedot
- Sijainti
- Ida Aalbergin tie 5 F, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 252 279,14 €
- Velkaosuus
- 6 720,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158,10 € / kk (3,29 € / m²), Rahoitusvastike 81,60 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 239,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 395,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut: 10 €/kk (4 x saunavuoroa/kk), 5 €/kk (2 x saunavuoroa/kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2009 remontoidussa vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiön kaapistojen alta lattiamateriaalia ei ole vaihdettu.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, wc-istuin, allas, peilikaappi, pyyhekuivain ja varaus pesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Kylpyhuoneen seinissä on kahdet laatat päällekkäin.
- Makuuhuoneet
- Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Säilytystilaa löytyy upotetusta vaatekaapista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle. Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lännen suuntaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on erillinen vaatehuone, jossa on vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Huoneiston käytössä on kellarikomero ja vintillä häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä on vehreä ja iso puistomainen tontti.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ida Aalbergintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 120753.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa yksitoista (11) huoneistoa, jotka ovat vuokralla.
- Tontin pinta-ala
- 11 330 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj. 19 §: Vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelaseista ja huoneiston kunnostuksesta ja korjauksesta on osakkeenomistajalla. Kts. myös yhtiön kunnossapitovastuu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen , lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Norppa | [email protected] | p. 050 499 4535
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone, joista voi varata vuoroja. Lisäksi löytyvät huoneistokohtaiset säilytyskomerot ja väestönsuoja. Kellarikerroksessa on ulkoiluvälinevarastot sekä kerhohuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisella liikenteellä, omalla autolla tai vaikka polkupyörällä. Läheltä löytyy bussi ja juna-asema sekä Raide-Jokerin pysäkki.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 55 autopaikkaa, joista 19 on autotalleja ja 36 on pihapaikkoja. Edellä mainituista viisi (5) autopakoista on kylmäpaikkoja, ja 30 on sähköpistokepaikkoja.
- Autotallit
- 19
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/dNgtWT
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023: Vesikaton paikkamaalaukset ja sähköautopaikat (selvitys). 2024: Ulkoseinien tarkempi kuntotutkimus, tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen sekä autotalliovien huoltotoimet. 2025: Kellarin korvausilman parantaminen ja kellarilattioiden kunnostaminen. 2028: Parvekelattioiden uudelleenpinnoitus ja patteriverkoston tasapainotus. 2024-2028: Salaojan imeytymiskentän puutteiden ja osin pintavesien ohjauksien korjaus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteen asbestikartoituksessa selvitettiin asunnon kuivissa tiloissa mahdollisesti esiintyvät asbestipitoiset rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet. Asbestia ei löytynyt kyseisistä kohteista. Lattian purun yhteydessä löytyi asbestia. Asbesti on purettu asianmukaisesti ja tästä myös puhdasilmalausunto. Keittiön kaapistojen alla on vielä vanhaa lattiaa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 840 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2022: Maalämpö ja lämmön talteenotto.
2021: Lämmön talteenoton ja lämmityksen kehittäminen.
2019: Piha-alueen kunnostus ja palovaroitinjärjestelmän uusinta A & B -talojen ullakoille.
2018: Lukituksen uusinta Abloy Sento -sarjoitus.
2017: Ilmanvaihdon huippuimurien uusinta.
2015: Ulkokaton maalaus ja huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen.
2013: Salaoja- ja hulevesijärjestelmä ja pihan peruskorjausurakka.
2012: Laajakaista
2011-2012: Peltikaton uusinta ja päätyparvekkeiden kattaminen.
2010: Katon uusinnan suunnittelu ja päätyparvekkeiden kattaminen.
2009: Linjasaneeraus, taloyhtiön vuokrahston G71 peruskorjaus, saunaosastot uusittu, taloyhtiön vuokrahston D42 ja B18 pintaremontti ja Welhon kaapeliverkko.
2007: Pesutuvan yhden pesukoneen uusinta ja linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
2006: Etelään antavien parvekkeiden ovet 7 kpl uusittu, autotallien ovien pintalaudoitus uusittu ja lämpimän veden lämmönsiirrin uusittu.
2005: Roskakatos.
2004: Julkisten tilojen ikkunat maalattu.
2002: Vesikattojen tervaus.
2002-2003: Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus, ulkoportaiden kunnostus, talojen ulkomaalaus (myös sokkelit).
2001: Kaikkien syöksytorvien uusinta, kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusinta ja kattoluukkujen lasien korjaus.
1995: Ulko-ovet ja lukitus.
1993: Kaukolämpöliitäntä.
1992: Kaukolämpölaitteiston asennus.
Tulevat remontit
2024-2028:
- Ulkoseinien tarkempi kuntotutkimus
- Autojen sähkö/hybridi lataustolppien asentaminen
- Tuuletusparvekkeiden lattioiden huoltomaalaukset ja porrashuoneen ikkunoiden ja ovien kunnostamin ullakkotiloista poistetaan ylimääräinen tavara
- Viemäriverkoston huuhtelu.
- Taloyhtiön omistaminen kahden asunnon keittiön uusinta ja kunnostaminen.
- Piha-alueen kunnostus/viheriöittäminen.
- Kuitukaapelin rakentaminen teleoperaattori Dna toimesta.
- Lämmitysverkoston tasapainotus
- Tuloilmasuodattimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä poistoilmahormien nuohous ja säätä.
- Autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltotoimet
- Kellarilattioiden kunnostaminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus
- Kellarin korvausilman parantaminen
- Parvekelattioiden uudelleen pinnoitus+ muu huoltomaalaus ja huoneistojen lattioiden kunnostus.
- Salaoja, ja hulevesijärjestelmän mahdollinen korjaus ja toimintasuunnitelma.