Hyrsyläntie 2b B

80200, Niinivaara, Joensuu
1h+pk+s
67 000 € (1 654,32 € / m²)
40,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
279,45 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Asuntoesittely
Luhtitaloyksiö Niinivaaralla
Koe Niinivaaran rauhallinen asuinalue Joensuussa ja tutustu tähän mukavaan luhtitalon yksiöön, joka tarjoaa viihtyisän kodin yksinasuvalle tai opiskelijalle. Tässä 40,5 m²:n kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys – tilava huone, oma sauna ja parveke tarjoavat mukavuutta arkeen. Sijainti on ihanteellinen; hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla takaavat, että kaikki tarvittava on lähellä. Niinivaaran palvelut ja keskussairaala ovat kävelymatkan pääsä. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on alkovi nukkumatilaksi. Olohuoneesta pääset myös omalle parvekkeelle näppärästi. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Keittiössä hyvät perusvarusteet ja oma sauna on mukava lisä rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, käyttövesiputkiston remontti tehty, vesikatto uusittu ja pihapiiri on viihtyisä! Tämä heti vapautuva koti on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi. Ota yhteyttä ja sovi näyttö ja tervetuloa tutustumaan! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hyrsyläntie 2b B, 80200, Niinivaara, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
58 861,78 €
Velkaosuus
8 138,22 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 174,15 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 105,30 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279,45 € / kk
Autopaikkamaksu
6 € / kk
Vesimaksu
15€/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 654,32 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili ja Kiinteät valaisimet
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyrsyläntie 2
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta lsännöinti
Isännöitsijän nimi
Jouko Ahokas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102288300
Tontin pinta-ala
3 708,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2039
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.10.2024
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Vuokrataan taloyhtiöltä
Piha-autopaikkoja
21 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Lämmityskattilan uusinta 7/1995, B- ja C-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2010, Liitytty kaukolämpöön 2012, Etu- ja terassiovet sekä ovien lukitus uusittu syksyllä 2012, Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tehty keväällä 2012, IV-kanavien puhdistus 2014, Vesikattoremontti; peltikatto uusittu ja sen alle asennettu aluskate. Urakan teki Ruukki Construction Oy 2015, A-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2018, Talousrakennuksen sokkelin pinnoitus 2020, Autopaikkojen lämmityskoteloiden uusinta 2020, Käyttövesiputkiremontti ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2022, Tonttijohdon (kylmävesi) uusiminen 2023, Tonttiliittymän peruskorjaus 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2029: Asuinrakennusten sokkeleiden peruskorjaus 2025, Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2026.