Huvilakatu 16 A
04400, Keskusta, Järvenpää
4h+k+s (3mh+oh+parveke+wc)
220 000 € (2 417,58 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava neliö odottaa uusia asukkaitaan Järvenpään sydämessä!
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja erinomaisella sijainnilla.
Tästä 91 m²:n kolmannessa kerroksen läpitalon huoneistossa hyvät näkymät taloyhtiön pihalle sekä lasten leikkipuistoon. Seurakunnan omistaessa kirkonmäen useat rakennukset (leikkipuisto, elävän veden kappeli, seurakuntatalo, kirkko jne.) on rauhallinen näkymä jatkossakin taattu. Talvisin voi ikkunoista seurata lasten riemua kirkon pulkkamäessä ja lähialueella löytyy paljon muutakin tekemistä lapsille. 2024 uusittiin Järvenpään keskusurheilukenttä, JYK koulun alueella on paljon leikkipaikkoja, uusi pesäpallokenttä ja talvisin luistelukaukalo sekä tietysti paikallinen partio joka kokoontuu n.100m päässä.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, erillisen keittiön, tilavan ja valoisan olohuoneen, saunan, kylpyhuoneen jonka yhteydessä wc sekä erillinen toinen wc. Pesuhuone ja wc on putkiremontin yhteydessä jo aiemmin uusittu, joten sinun ei tarvitse huolehtia alkuperäiskuntoisista märkätiloista. Etelään avautuessa auringon lämpö jatkaa lasitetun parvekkeen käyttöä pitkälle vuotta syksyisin ja keväisin. Toiseksi ylimmässä kerroksessa asunnon lämpötila pysyy mukavana kesät talvet, eikä talon katto hohka kuumaa tai kylmää ja kesällä asunto pysyy helteelläkin viileänä ilmalämpöpumpun ansiosta.
Tämä asunto on rauhallinen, kirkon kellojen äänet eivät juuri sisälle kuulu eikä tässä asunnossa ole katonrajassa koteloituina äänekkäitä yläkerran naapurin viemäriputkia joita joihinkin tämän taloyhtiön asuntoihin on aikoinaan rakennettu. Taloyhtiöön hankitut nykyaikaiset, tarpeen mukaan toimivat ns. älykkäät huippuimurit ovat hiljaisia ja pitävät asuntojen ilman jatkuvasti kierrossa. Lisäksi tämän asunnon korvausilman siirtymiseksi huoneiden välillä on huolehdittu kaikkiin välioviin asennetuiden tuuletussäle ritilöillä, joiden tehon huomaa ilman vaihtumisessa. Keittiön ja pienten makuuhuoneiden väliseinät eivät ole kantavia, joten voit muokata asuntoa myöhemmin muuttuvien tarpeiden mukaiseksi. Tässä talossa olevaan suurempaan kuivaushuoneeseen mahtuvat isotkin lakanat kuivamaan, mutta tarvittaessa kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni kuivausrumpuineen.
Taloyhtiössä on tehty mittavia kunnossapitotöitä mm. jälkiasennettu hissit, jonka yhteydessä porraskäytävät uusittu kokonaan molempiin taloihin. Lämmitysverkon saneeraus mm.älypuhelimella säädettävät älytermostaatit, jolloin lämmitys on tasainen joka huoneessa ja samalla energiaa säästyy. Uudet ikkunat ja parvekeovet, kattohuovat, vesikatto, lämmityksen kiertovesipumppu, ohjausventtiili ja -yksikkö, julkisivuremontti, putkiremontti (käyttövesiputket) jne.
Asukkaiden hyvää yhteishenkeä kuvaa viime vuosina remontoitu viihtyisä piha (pergola, isot kukkapenkit ja yrttien kasvatuslaatikot sekä yhteisen sähkögrillin käyttömahdollisuus) ja ylläpitoa hoidetaan myös talkoilla. Asukkaiden arkea helpottavat kaukolämpö, oman pihan autopaikat keskusta-alueella sekä huolella suunnitellut kunnossapitotarpeet.
Taloyhtiön sijainnin ansiosta nettiyhteydet toimivat hyvin jo langattoman (4G yhteyden) nopeudella hyvin ja huoneistossa on myös kaapelitelevisio. Koti sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, josta löytyvät useat leikkipuistot, rantapuisto, uimaranta, koulut ja päiväkodit vain lyhyen kävelymatkan päästä. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut, toritapahtumat, kaupat, ravintolat ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: junaseisake sijaitsee noin 750 metrin päässä ja lähin bussipysäkki vain 150 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla unohtamatta loistavia pyöräilymahdollisuuksia järven ympäri kesällä ja talvisin luistelemalla.
+ hissi
+ liikenneyhteydet
+ keskustan palvelut lähellä
+ taloyhtiöllä parkkipaikkoja pihassa
+ puistomainen kaupunkinäkymä leikkipuistoon
+ taloyhtiöllä ei ole isompia remontteja tiedossa
+ turvallinen taloyhtiö rauhallisen ja suositun Huvilakadun varrella
Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia perheellesi Järvenpään suositulta alueelta, tämä huoneisto täyttää kaikki asumisen toiveet. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, esittely ja myynti
Sanna Immonen
p. 040 620 1105 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Huvilakatu 16 A, 04400, Keskusta, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 213 130,42 €
- Velkaosuus
- 6 869,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 461,50 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 140,30 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 601,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 417,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu muutama vuosi sitten, viilentää kesällä asuntoa. Ilmanvaihto aina päällä taloyhtiössä: Älykäs huippuimuri, jolloin ilmavaihto ei ole enää kello-ohjattu, eikä puhallin tuuleta turhaan täydellä teholla, jos sille ei ole tarvetta. Tarpeenmukaisesti toimivan ilmanvaihdon hyödyt nähdään kiinteistön lämmityskustannuksien alenemisena sekä asukastyytyväisyyden lisääntymisenä. Mukautuu käyttäjiensä elämänrytmiin pitäen huoneistojen sisäilman raikkaana ja lämpötilan tasaisena.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marianaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Hanttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0097
- Tontin pinta-ala
- 1 593 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, älykäs huippuimuri (aina päällä)
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aronia Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema noin 750 m. Bussi pysäkki noin 150 m.
- Paikallistiedot
- Rantapuisto n.300m, uimaranta n. 700m. Urheilu- ja pesäpallokenttä n. 800m. Lepolan koirapuisto n. 900m. Järvenpään keskusurheilukenttä n. 500m.
- Palvelut
- Keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä: Prismakeskus n.300m. Järvenpään bulevardikortteli n. 300m, kirjasto ja Järvenpäätalo n. 800m. Seurakuntakeskus n. 200m.
- Koulut
- Järvenpään yhteiskoulu n. 450m. Uudisrakennus valmistui keväällä 2023, tiloja käyttävät mm. Järvenpään opisto, Keskisen uudenmaan musiikkiopisto ja liikuntapalvelut. Keski-uudenmaan Kristillinen koulu ( autolla 1,4km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi autopaikka per huoneisto, autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimiston kautta. Jonotusperiaate.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön kohdalla viereisillä kaduilla (Huvilakatu ja Kansakoulunkatu) ei ole ollut pysäköintirajoituksia kadunvarsipysäköinnissä.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191 [email protected]
- Kosteusmittaus tehty
- 16.07.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Palovaroittimet: uusinta 2025 Ovisummerijärjestelmän korvaus 2025 (ei ole toteutumassa) Julkisivu: liikuntasaumojen tarkastus ja uusinta 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät: autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkiston huuhtelu- ja kuvaus Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Useammassa taloyhtiön huoneistossa on tehty viime vuosina muutostöitä eikä asbestia ole töiden yhteydessä löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 570 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ovien ja ikkunoiden takuutarkastus
2024 Lämmityksen kiertovesipumppu, ohjausventtiili ja-yksikkö vaihdettu
2024 B-talon hissin ovimottori ja ohjausyksikkö vaihdettu
2024 Lämmitysverkon saneeraus
2024 Huoneistojen märkätilat ja vesikalusteet, tarkastus
2024 A-talon päädyn korjaus
2024 Vesikaton korjaus ja katolle johtavat tikkaat uusittu
2023 Parvekelasien huolto
2022 Piha-alueen kunnostus.
2022 Huippuimureiden uusiminen.
2022 Iv-kanaviston nuohous ja säätö.
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2021 Ulkovalaistuksen ja yleisten tilojen valaistuksen vaihto liiketunnistimella toimiviksi.
2019 Iv-kanavien nuohous.
2018 Hissien hankinta 2kpl.
2015 Kaukolämmönsiirrin uusittu.
2014 Talojen kattohuovat uusittu.
2012 Piha-alueen korjaus.
2008 Talojen julkisivupintojen huoltokorjaukset. A-talon salaojakorjaus.
2006 Talojen lukitukset uusittu.
2002 Talojen käyttövesiputkistot uusittu.