Huurutie 5 B
90630, Kiulukangas, Oulu
3h+k+khh+ph+s+wc+vh+lasitettu parveke+ak+2var.+terassi +piha
259 000 € (2 926,55 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Upea, vuonna 2018 valmistunut paritalokoti etsii uusia asukkaita Kiulukankaan rauhalliselle alueelle. Mukava sijainti Saunametsän lampea vastapäätä, Huurutien varrella, joka päättyy autoliikenteeltä.
Autolle on katospaikka asunnon vieressä, jonka suojassa pääsee suoraan kotiin sisälle sekä katoksen yhteydessä olevalle varastolle. Toiselle autolle on tarvittaessa paikka pihan sivussa ja edustalle mahtuu vieraatkin pysäköimään.
Kodin oleskelutila on valoisa ja ilmava osittain korotetun sisäkaton ansiosta. Sohvakaluston lisäksi on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle katetulle terassille sekä nurmetulle pihalle, jolle sopii esim. trampoliini. Yläkerrassa suuri lasitettu oleskeluparveke tarjoaa mukavat puitteet ajanviettoon varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiössä on ajattomat kalusteet ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Ikkunan edessä on tila aamiais/arkipöydälle ja ikkunasta rauhallinen maisema lammelle. Keittiön vieressä oleva apukeittiö / kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Tilassa on laskutasoa ja kaapistoja sekä pesukoneliitännän lisäksi kuivauskaappi.
Makuuhuoneet sekä pesutilat sijaitsevat yläkerrassa, johon johtaa kaunis, betonista valettu jykevä portaikko. Päämakuuhuoneesta on kulkuyhteys lasitetulle parvekkeelle. Pienemmästä makuuhuoneesta avautuu niin ikään kaunis näkymä puistolammelle, mikä tuo luonnonläheisyyttä. Yläkertaan on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asuinmukavuutta kesähelteillä.
Kylpyhuoneesta on oma uloskäynti parvekkeelle, mikä lisää tilan monikäyttöisyyttä. Mikäs sen mukavampaa kuin saunomisen lomassa käydä siellä vilvoittelemassa.
Kodista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapistojen lisäksi on vaatehuone ja kaksi varastoa, joista toinen on lämpöeristetty.
Asunto-osakeyhtiö Oulun Huurukoivu tarjoaa viihtyisän ja hyvin hoidetun ympäristön asukkailleen. Lämmitys jakautuu kauttaaltaan lattialämmityksenä kaukolämmöllä, huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa mukavan sisäilman. Hoitovastike sisältää muun muassa lämmityksen, tonttivuokran, kiinteistövakuutuksen, isännöinnin, kiinteistöhuollon lisäksi kaikki muutkin yhtiön hoitokulut omaa käyttösähköä ja vesimaksua lukuunottamatta. Kodin yhteydessä olevat autopaikat sisältyvät asunnolle, eikä niistä peritä erillisiä maksuja.
Tämä valoisa ja kauniit näkymät tarjoava koti on loistava valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä, jossa lenkkipolut/hiihtoladut ovat tavoitettavissa vain kantomatkan päästä ja alueella on useita päiväkoteja sekä uusi koulu valmistumassa kävelyetäisyydelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja näyttövaraukset Anulta numerosta 0405616545 tai lähetä yhteydenottopyyntö lomakkeen kautta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huurutie 5 B, 90630, Kiulukangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jossa on valkeat ajattomat kalusteet ja kattava kodinkoneistus. Täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin tarjoavat hyvin tilaa ruokasäilytykseen. Ikkunan edessä tila ruokapöydälle. Rauhallinen maisema viereiselle lammelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ajattomat valkeat ja harmaat pinnat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa harmoninen väritys. Yläkerrassa wc-istuin pesutilojen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa säilytystilana kaapistot. Isommasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienemmästä makuuhuoneesta kauniit näkymät viereiselle lammelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa osittain korkea katto. Tilaa myös ruokailuryhmälle. Korkeus ja isot ikkunat tuovat tilaan kauniisti luonnonvaloa ja ilmavuutta. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, tila pesutornille, pyykkikaapit, pöytätaso, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Keittiöstä käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen / ns. apukeittiöön, jossa sekä kaappi- että tasotilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lasitetulla parvekkeella lämmin varasto, takaterassin yhteydessä kylmä ulkovarasto. Yläkerrassa säilytykseen myös vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti sauna, jossa vaaleat puupinnat ja ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta kauniit näkymät etupihan puoleiselle lammelle länteen. Asunnon toiselta puolelta näkymät itään omalle takapihalle sekä yhtiön sisäpihalle. Lasitetulta parvekkeelta näkymät molempiin suuntiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla katettu terassi länteen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan v. 2022.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Huurukoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kokkonen
- Tontin pinta-ala
- 11 570 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- As Oy Oulun Huurukoivun ja As Oy Oulun Huurumännyn välillä on tehty hallinnanjakosopimus 10.2.2016, jonka perusteella Huurukoivu hallitsee 5046 m2 osuutta ja Huurumänty 6524 m2 osuutta vuokratontista. Hallinnanjakorajalle sijoittuva tekninen tila-rakennus ja Huurumännyn puolelle sijoittuva leikkikenttä ovat yhtiöiden yhteisessä käytössä. Teknisen tilan ja leikkikentän varusteineen hoito- ja kunnossapitokustannuksista yhtiöt vastaavat siten, että Huurukoivun osuus on 45,5 % ja vastaavasti Huurumännyn osuus on 54,5 %. As Oy Oulun Huurukoivun puolella sijaitseva väestönsuoja on Huurukoivun omistama ja käytössä. Huurukoivu vastaa tämän rakennuksen hoito- ja kunnossapitokustannuksista. Kriisiaikana kyseinen väestönsuoja palvelee myös Huurumännyn asukkaita. Kriisiajan käytön ajalta yhtiöt vastaavat kyseisen tilan hoito- ja kunnossapitokustannuksista edellä mainitun jakoperusteen mukaisesti. Edellä mainittua jakoperustetta käytetään myös muiden yhteisten kustannusten jakoperusteena.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja taloyhtiövarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- 350m etäisyydeltä pääsee kuntopolulle/hiihtoradalle.
- Koulut
- Jääkärinkankaan uusi koulu rakentuu n. 400m etäisyydelle.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos asunnon sisäänkäynnin yhteydessä, paikasta ei peritä erillistä vastiketta. Pihassa tilaa myös toiselle autolle. Asunnon eteen sopii tarvittaessa pysäköimään myös kaksi vierasautoa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöltä on vuokrattavissa lisäpaikkoja. Sähkö- tai hybridiauton latausasemia (3,6 kW ja siitä ylöspäin) ei voida asentaa lisää, koska yhtiön sähköinfra ei niitä nykymuodossaan kestä. Mikäli lataustarve kasvaa nykyisestä, joudutaan yhtiössä rakentamaan uusi sähköinfra sitä varten.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 IV-koneiden huolto ja pesu
Tulevat remontit
2027 Huoltomaalaus, 10-vuotistarkastus,
2028 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin,
2029 IV-koneiden ja kanavien pesu, huolto ja säätö