Huuhkajantie 3B
80130, Linnunlahti, Joensuu
3 h, k, s + ak
285 000 €
86 m²
Tätä asuntoa myy Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Helppo ja kestävä siirtonurmi kutsuu viihtymään uuteen kotiin ja sen pihamaalle, idylliselle Linnunlahden pientaloalueelle. Maalämpöön liitetyssä paritalossa on vesikiertoinen lattialämmitys vinyyli- ja laattalattioiden alla, olohuoneen ilmalämpöpumppu taittaa kärjen kesän kuumuudelta. Suurten ikkunoiden valo ihastuttaa olohuoneessa, jonka linjakas keittiö yllättää säilytystiloillaan - saareke jakaa kivasti avaran tilan. Keittiöstä on käynti pienempään makuuhuoneeseen, suurempaan on ovi eteisestä. Kylpyhuoneen varustelu täyttää myös kodinhoidon tarpeet ja sen wc:kin on samaa tasoa erillisen wc:n kanssa. Löylykiulun täyttäminen käy kätevästi saunassa olevasta hanasta.
Vaatehuoneen ja kaappitilojen lisäksi lämmintä varastotilaa on teknisessä tilassa, jonne on käynti laajalta etukuistilta. Autokatoksen välisenä antaa yksityisyyttä aamupäivän auringon täyttämälle etupihalle, kylmä varasto ja sinne saakka jatkuva terassin lauta-aita muodostaa näkösuojan takapihan puolella. Autokatos ja etupihan kulkualueet ovat soritettuja, hyvä asemointi jättää tilaa useammallekin autolle. Tasainen nurmikkopiha istutettuine pensasaitoineen viimeistellään liittymän asfaltoinnilla. Hallinnanjakosopimus puolittaa tontin kulut, mainio sijainti vähentää autoilun tarvetta.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Huuhkajantie 3B, 80130, Linnunlahti, Joensuu
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 86 m2, kerrosala 104,5 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottokatselmus tehty 29.11.2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 313,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jäte kulutuksen ja Puhas Oyn:n hinnaston mukaisesti, vesi- ja jätevesi kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaisesti, Vuonna 2023 kiinteistöveron osuus huoneistolle 91,57 euroa, veron määrä tarkistetaan lopputarkastuksen jälkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saarekkeessa induktioliesitaso, erillisuuni ja vetolaatikoita, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Suihku, valopeili, allas, allaskaappi laatikoilla, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyykkikaappi, siivouskaappi
- Erillinen WC
- Valopeili, allas, allaskaappi vetolaatikoilla, wc-istuin, bidee-suihku, kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, teknisessä tilassa lämmintä varastotilaa, takapihalla kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Löylyvesihana, Harvian pilarikiuas (sähkö)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isot, kaiteilla varustetut terassit etu- ja takapihalla, takapihalla lauta-aita huoneistojen terassien välissä
- Piha
- Ilta-auringon suuntaan oleva tasainen nurmikkopiha, pihan rajoilla pensasaitaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyyli, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Mdf-paneeli, paneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Etupihan kulkualueilla ja autokatoksessa tiivistetty kalliomurske, piha-alue mullattu ja tasattu, siirtonurmi on asennettu 23.5.2024 ja sitä ennen on istutettu pensasaidat okt-tontin puolelle ja naapurin vastaiselle rajalle varastolta takarajalle Myyjä on tilannut pihaliittymän asfaltoinnin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 431 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Myytävän huoneiston osuus tontin vuokrasta 776,42 euroa. Arvio tontin osan vuokrasta uuden sopimuskauden alkaessa vuonna 2028 on 1760 euroa/v.
- Tontin vuosivuokra
- 1 552,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2027
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto. lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan/Joensuun Vesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kummallakin huoneistolla oma vesiliittymä
- Viemäröinti
- Kunnan/Joensuun Vesi
- Lisätietoja viemäristä
- Kummallakin hnuoneistolla oma viemäri- ja hulevesiliittymä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 200 + 140 m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Maalämpökaivo yhteinen, molemmilla huoneistoilla omat maalämpöpumput sekä IV-koneet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200 m
- Palvelut
- Lähikauppa 650 m, torille 2 km
- Koulut
- Länsikadun koulu 1,7 km, Normaalikoulun yläkoulu ja lukio 1,5 km kävellen/pyöräillen
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihavaja, kylmä, 7 m2, jätekatos