Huovitie 3 C
00400, Haaga, Helsinki
4h+k+kph+vh+lasitettu parveke
316 000 € (4 241,61 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee yhdessä Haagan tunnetuimmista ja arkkitehtuurisesti merkittävimmistä taloyhtiöistä! Vuonna 1956 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö on arkkitehtipariskunta Martta ja Ragnar Ypyän suunnittelema ja se edustaa aikakautensa laadukasta rakentamista sekä ajatonta tyylikkyyttä.
Tämä toisen kerroksen neliö tarjoaa avarat, valoisat ja toimivat tilat niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle.
Asunnon pohjaratkaisu – tilaa ja toiminnallisuutta:
Kodin huolella suunniteltu pohja tarjoaa selkeät, muunneltavat tilat, joissa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti:
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Huoneet sopivat erinomaisesti makuuhuoneiksi, työhuoneiksi tai vaikka harrastetiloiksi. Erillinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja kaappitilaa. Tämä keittiö on suunniteltu kestämään aikaa ja palvelemaan arjessa. Valoisa ja avara olohuone, joka tarjoaa upeat puitteet yhdessäololle ja rentoutumiselle. Lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät – täydellinen paikka aamukahville. Lisäksi on tilava vaatehuone, joka helpottaa säilytystä ja tuo järjestystä arkeen. Kylpyhuone, joka on suunniteltu toimivaksi ja kompaktiksi.
Rakennuksen ominaispiirteet:
- Rakennus on suunniteltu osaksi Haagan Linnaleirinaukiota, joka oli 1950-luvulla merkittävä kaupunkisuunnitteluhanke. Se edustaa sodanjälkeistä rationalistista asuinrakentamista, jossa painotettiin valoisuutta, avaria pohjaratkaisuja ja käytännöllisyyttä.
- Talo on rakennettu omalle tontilleen, mikä tekee siitä harvinaisen ja arvostetun kohteen Helsingin kantakaupungin tuntumassa.
- Selkeälinjainen julkisivu ja suuret ikkunat korostavat luonnonvalon merkitystä ja tekevät asunnoista erityisen valoisia.
- Lasitetut parvekkeet ja tilavat huoneistot ovat esimerkkejä aikakautensa laadukkaasta asumissuunnittelusta.
Haagan Linnaleiri – historiallinen asuinalue
Huovitie 3 sijaitsee Linnaleirinaukiolla, joka sai nimensä Haagan sotilaskasarmien mukaan. Alueen arkkitehtoninen suunnittelu perustui 1950-luvun ihanteisiin, joissa modernin asuinrakentamisen tuli yhdistyä vehreisiin, viihtyisiin kaupunkiympäristöihin. Linnaleirin alue on edelleen Helsingin arvostetuimpia asuinalueita, ja se on säilyttänyt oman aikakautensa ilmeen, vaikka ympäristö on vuosikymmenten varrella kehittynyt.
Tämä on siis enemmän kuin koti – se on pala suomalaista arkkitehtuurihistoriaa! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Huovitie 3 C, 00400, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 316 000 €
- Myyntihinta
- 290 526,70 €
- Velkaosuus
- 25 473,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 461,90 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 320,35 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 782,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 4 241,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotallin vuokra 60€/kk. Pesutupa 3€/krt. Varaston vuokra 17€/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden rahoitus-/ tai hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Kaukolämpö yhtiö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokouksessa 2024 on käsitelty riita-asiaa pohjaviemärin korjausurakkaan liittyen (isännöitsijäntodistus kohta "lisätiedot")
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huovitie 3
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Tontin pinta-ala
- 4 192 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Mahdollisuus vuokrata myös sähköautonlatauspistokkeellisia paikkoja.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Huovitie 3 on suojeltu asemakaavassa osana Haagan arvokasta rakennuskantaa, mikä takaa sen säilymisen osana Helsingin arkkitehtuurista historiaa. Se edustaa suomalaista jälleenrakennuskauden asuinarkkitehtuuria, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja esteettisyys.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 580 640,82 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Julkisivukorjaus
1996 Lämmönsiirtolaitteisto (lämmönjakohuone) uusittu
1997 Peltikaton maalaus
2001 Patteriventtiilien sekä kellarikerroksen linjasulkujen uusinta
2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotallin ovien kunnostus
2004 Salaojat ja vesieriste
2008 Autotallin ovien, saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden sekä
ulkoportaiden maalaus
2011 Vesikaton korjaus. Pitkän siiven kunnostus ja räystäskorjaus. Lyhyen siiven
uusiminen.
2012 Käyttövesiverkoston uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa.
2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt. Liiketila 33:n sisäpuoliset korjaustyöt.
2013 Viemäriverkoston sukitus/pinnoitus
2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus
2018 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään
2018 Lämmönsiirtolaitteen uusinta
2019 Entisen elokuvateatterin katon huopakatteen uusinta
2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2022 Sähkösaneeraus: Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä
liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen sekä latauslaitteiden
asennus teholla 11 kW.
Tulevat remontit
Yhtiön PTS suunnitelman mukaisesti:
2025 Käytävien metalliportit (toteutussuunnittelu, toteutus) (kustannusarvio n. 10 000€).
2025 Webropol takaovien kunnostus
2025 Kadun puolen asfaltoinnin korjaus
2025 Porrastasojen ovien (asuinhuoneisto) sekä asuntojen ulko-ovien
(katutaso) uusiminen (kustannusarvio n. 100 000€).
2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat (kustannusarvio n. 25 000€).
2026 Peltikaton huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus)