Humiseva 1
02710, Viherlaakso, Espoo
3-4h+avok+ph/oleskelutila+2xwc+kph+s+var+terassi+piha
255 000 € (2 727,27 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viherlaakson parhailla paikoilla lähellä uimarantaa ja järveä viehättävä perheasunto!
Tämä tilava rivitalokoti tarjoaa erinomaisen muuntelukelpoisen pohjan, joka mukautuu niin lapsiperheille kuin aikuisille.
Alakerrassa on käytännöllinen sisääntulo, josta löytyy yksi makuuhuone ja pukuhuone/oleskelutila, joka on erityinen osa saunaosastoa, sillä sen muunneltavuus tuo asukkaille mahdollisuuden räätälöidä tilan omiin tarpeisiin. Tämä tila toimii tällä hetkellä oleskelu / tv-huoneena. Lisäksi mukavan kokoinen varastotila.
Yläkerrassa iso makuuhuone, joka on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Keittiö- ja olohuonetila tarjoaa avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiön kattoikkuna tuo mukavasti lisä valoa. Olohuoneesta on käynti osin katetulle terassille ja pihalle, joka rajautuu yhtiön viheralueeseen, luoden näin rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön.
Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä (ylä- ja alakerrassa).
Aktiivinen yhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien varrella, turvallisessa pihapiirissä. Yhtiön pihalta löytyy leikkipaikka ja yhteinen välinevarasto, jossa pihan hoitoon tarvittavia tarvikkeita. Asunnon välittömässä läheisyydessä sähköpistokkeellinen autopaikka, jossa sähköauton asemavalmius. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Rauhallinen sijainti, heti kotiovelta pääset liikkumaan ja ulkoilemaan Viherkallion puiston ja Lippajärven ulkoilualueille sekä Lippajärven uimarannalle n. 500 m. Hyvät palvelut lähellä (Viherlaakson ja Lähderannan palvelut, Kauppakeskus Grani n. 4 km, erinomaiset Leppävaaran Sellon palvelut n. 6 km). Viherlaakson koulu ja lukio (n. 400 m) ja ala-aste (n. 200 m), sekä päiväkodit lähellä. Hyvät bussiyhteydet ja lähin juna-asema Keran asema. Autolla nopeat yhteydet Turunväylälle ja kehäteille.
Muuttamaan pääset vaikka heti!
Soita ja varaa oma näyttöaikasi - Tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Merja Kareinen-Honkanen LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Humiseva 1, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 251 344,64 €
- Velkaosuus
- 3 655,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,38 € / kk, Rahoitusvastike 88,26 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 485,64 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 727,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin + latauspaikka 15 € / kk, kylmäpaikka 10 €/kk. 1.7.2025 alkaen Hoitovastike: 4,45€/m2/kk = 416,07 €/kk Pääomavastike2: salaoja) 0,23 €/os/kk = 43,01 €/kk Pääomavastike3: (autolatausinfra) 0,20 €/os/kk = 37,40 €/kk Rahoitusvastike yht. 80,41 €/kk Yhtiövastike yht. 496,48 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avoin keittiö (2003) yhdistyy sulavasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja käytännöllisen tilan. Kattoikkuna astianpesukone 2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2003.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc uusittu 2003. Yläkerran wc uusittu 2018.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone. Yläkerrassa suuri huone, joka helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta suorayhteys osin katetulle terassille ja pihalle, josta avarat piha näkymät taloyhtiön vehreälle nurmikko pihalle.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapit ja varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2013.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia rauhalliset piha näkymät. Aurinkoinen osin katettu terassi sekä piha, jonka jatkeena suojainen taloyhtiön nurmikko piha-alue.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen osin katettu terassi.
- Piha
- Osin katettu terassi ja piha, josta avarat näkymät taloyhtiön vehreälle aurinkoiselle nurmikko pihalle.
- Muut tilat
- Alakerrassa tilava pukuhuone / oleskelutila. Varustus: pakastinkaappi Lattia: laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humiseva 1 ja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Annariikka Orrensalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-51104102
- Tontin pinta-ala
- 1 951 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitiumhuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Viherlaakso [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen välinevarasto, jossa pihanhoitoon tarvittavia tarvikkeita.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet ja lähin juna-asema Keran asema. Autolla nopeat yhteydet.
- Palvelut
- Hyvät palvelut lähellä (Viherlaakson ja Lähderannan palvelut, Kauppakeskus Grani n. 4 km, erinomaiset Leppävaaran Sellon palvelut n. 6 km).
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio (n. 400 m) ja ala-aste (n. 200 m), sekä päiväkodit lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtainen autopaikka sähköauton asemavalmiudella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtainen autopaikka sähköauton asemavalmiudella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Katon huopakatteen uusiminen
2003 Kaukolämpöön liittyminen
2006 ilmanvaihtohormien puhdistaminen
2008 Talon päätyyn portaiden rakentaminen
2009 Pihan asfaltointi
2010 Sisäpihan puiden harvennus
2012 Sokkeleiden ja terassin betonipintojen maalaus
2013 Puiden kaatoa, talon julkisivun pesu, huoneistoaitojen korjausta
2014 Etuovien lukitusten uusiminen
2015 Lämmitysjärjestelmien, ilmanvaihdon ja käyttöveden verkoston venttiilien ja vesikalusteiden korjaustarpeen kartoitus
2016 Yhtiön LVI-järjestelmiin liittyvät korjaustyöt, vakiopaineventtiilin asentaminen, lämmitys- ja käyttövesiverkostojen linjaventtiilien uusiminen, vesipostien uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, kiertovesipumpun uusiminen sekä ilmanvaihtohormien puhdistus, mittaus, säätö ja poistopuhaltimien tarkastus, sekä termostaattistenkorvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2017 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, kiinteistön sähköjärjestelmän kartoitus sähköautojen latausmahdollisuutta varten
2018 Leikkipaikan kunnostus ja keinutelineen uusiminen
2018 Puiden kaataminen (12 kpl) takapihan alueelta
2019 Huoltorakennuksen maalaus ja kunnostus
2020 Märkätilakartoitus 8 asuntoa ja salaojalinjojen kuvaus
2021 Märkätilojen peruskorjaus, 2 asuntoa ja salaojan uusiminen (talon pääty)
2022 Huoneistokohtaisia korjauksia (1F ja 3G)
2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Tarvittavat korjaukset 2023
2023 Kattoikkunoiden kunnostuksia 2023
2024 Sähköautojen latauspisteiden asennus, 22 kw 16 autopaikalle 2024
Tulevat remontit
Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 10 vuodelle
2025
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
• Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava
asentaminen-/uusiminen.
Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta
alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
• lvv- kuntotutkimus.
• Jätevesi viemäreiden huuhtelu & kuvaus.
• Vesikaton kunnon kartoitus ja akuutit korjaustoimenpiteet.
2026
• Yhden alkuperäisen märkätilan uusiminen (1B).
• Ulkopuolisten betoniosien betonipaikkakorjaukset.
• Aluevarusteiden huoltokorjaus, (aidat, varastot, jäteasema, tamppaustelineet)
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027
• Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen.
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2028
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2029
• Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu (linjasaneeraus)
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2030
• Ikkunoiden ja ovien korjaustarveselvitys ja varautuminen uusimiseen.
Muut suositeltavat toimenpiteet
• Varautuminen salaojien korjaussuunnitteluun ja varautuminen tarvittaviin
korjauksiin.
• Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2031
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2032
• Vesikaton peruskorjaus
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2033
• Ilmanvaihdon nuohous & säätö.
• Ulkopuolisten puu osien lahovauriokorjaukset & huoltomaalaus
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2034
• Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS).
• Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.