Humikkalantie 99
00970, Mellunkylä, Helsinki
4h+k+s+kph+th+ph
315 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myyntiin tullut rintamamiestalo on oiva esimerkki siitä, että perinteisiä arvoja kantavat talot voivat olla viihtyisiä ja toimivia koteja, joissa on ilo asua.
Tätä kotia on vuosien aikana pidetty hyvin ja se on saanut uuden suloisen punaisen katteen itselleen vuonna 2009. Seiniä on uusittu ja ulkoseiniin lisätty villaa, jotta kylmä pysyy loitolla. Kodin lämmöstä huolehtii vastikään uusittu nykytekniikan taidonnäyte, ilmavesilämpöpumppu. Tämä tehopaketti hoitaa lämmityksen todella kustannustehokkaaseen, jopa huokeaan hintaan. Kustannustehokkuudesta vastaa myös aiemmin mainittu seinien lisäturkki eli parannettu lämmöneriste.
Sisätiloja on remontoitu vuosien saatossa useaan otteeseen. Perusasiat ovat kaikki kunnossa, mutta kyllähän pieni paikkojen freesaus aina hyvää tekee. Ehostus on helppo tehdä ennen muuttoa, kun koti on tyhjä, eikä huonekaluja tarvitse siirrellä pois edestä.
Tässä kodissa on panostettu asumisen mukavuuteen siten, että oleskelutiloja ja harrastemahdollisuuksia on monissa paikoissa. Tilat jakaantuvat hyvin useampaan kerrokseen, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan. Omaa pihaakin löytyy juuri sopivasti ja mukavana lisänä tontilla sijaitseva erillinen varasto/autokatos, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Kodin sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, joka on tehty vanhasta kylmästä kuistista. Seuraavaksi voitkin siirtyä poikkeuksellisen avaraan olohuoneeseen ja samassa yhteydessä olevaan ruokatilaan. Kokonaisuus on saatu avaraksi seinää kaatamalla. Keittiö on heti ruokatilan vieressä, jonka jälkeen saavutaan takaisin eteiseen, mistä löytyy myös erillinen wc. Eteisestä pääset kulkemaan sekä yläkertaan että kellariin. Alhaalla kellarissa on vanhaan autotalliin tehty tilava takkahuone ja perällä on ”puuha-petelle” oma paja, josta saat likaisemmatkin harrastusvärkit pihalle muuta kotia sotkematta. Lisäksi alakerrassa on saunaosasto, tekninen tila ja varasto - juuri sitä kaivattua aputilaa, jota ei koskaan ole liikaa.
Ylimpään kerrokseen kiivetessä vastaan tulee tilava oleskelutila, joka sopii vaikkapa kirjastoksi tai kotitoimistoksi. Tila on mahdollista muuttaa helposti makuuhuoneeksikin. Ylhäältä löytyy myös varsinainen master bedroom, johon on mukavasti tehty omat his and hers -vaatehuoneet. Kaikki matalat tilat on pääosin käytetty hyödyksi säilytykseen.
Alakerrassa on hieman kohonneita kosteusarvoja, joka on lähes kaikille rintamamiestaloille tyypillinen piirre. Kosteus on onneksi niin pientä, että hyvä ilmankierto vie sen mennessään, eikä se ole häirinnyt näiden aputilojen käyttöä. Toki on mahdollista päästä myös asiasta kokonaan eroon tekemällä salaojaremontti ja eristämällä seinät tämän päivän normien mukaisesti. Nykyiset omistajat eivät ole katsoneet tämän olevan tarpeellista, sillä kellaritiloissa ei asuta. Kellarissa oleva saunaosasto kaipaa joka tapauksessa pintojen päivitystä, ja samassa yhteydessä voi miettiä edellä mainittujen muutosten tekoa. Kosteudet ovat tässä tapauksessa pieniä, koska talo sijaitsee hiekkamaa-alueella. Sijainti taasen helpottaa salaojien tekoa, jos sen haluaa jossain vaiheessa suorittaa.
Tämä koti on suunniteltu pienelle perheelle, pariskunnalle tai sinkulle, jotka nauttivat siitä, että kodista löytyy erilaisia tiloja moneen käyttöön.
Lisätiedot ja näytöt:
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
[email protected]
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Humikkalantie 99, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi (seinät kaakeli/lasi, lattia laatta (paikalle tehty)), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. kerroksessa erillinen wc ja alakerran pukuhuoneessa wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan.
- Takka
- Hormi olemassa, varaava takka ja Ruokailutilassa Kermansaven kakluuni ja kellaritilassa Tiilerin kulmatakkauuni.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Hoidettu ja tasainen piha-alue, joka on aidattu.
- Muut tilat
- 1. kerroksessa sisääntulossa lämmin kuisti ja eteinen 2. kerroksessa ullakkovarasto/vaatehuone Kellarikerroksessa verstastila, tekninen tila ja varastotilaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, kaakeli, maalattu, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mäntylauta, laminaatti, laatta, betoni
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, paneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 556 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 7800 kWh / vuosi Vesi-ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, kp (liesituuletin)
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- HSY
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 166.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Helsingin kaupunki
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 0,1 km päässä, metrolle n. 1 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- 1,5 kilometrin sisällä useita kauppoja ja kaksi terveysasemaa.
- Koulut
- Mellunmäen ala-aste n. 1,4 km, Naulakallion koulu n. 1,5 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Mellunmäen keskus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
- Kuntotutkimus tehty
- 16.01.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos/varasto rakennettu v. 2004-2005. Noin 30 m², kylmä varasto, valaistus, pistorasiat ja sähköauton latausasema 11 KW.
Tehdyt remontit
Tehtyjä remontteja:
2024 Valokuitu, Valoo Oy ja Elisa
2024 VILP takuutarkistus, Hesatek Oy
2023 Ajoportin uusiminen
2022 Ulkoseinien maalaus
2022 ja 2009 Ulkoseinälautojen vaihto, etelä ja taka
2021 VILP asennus ja öljylaitteiston ja säiliön poisto, Hesatek
2009 Katto uusittu ja piippu korjattu sekä pellitetty, Ruukki
2007 Lattioiden uusiminen ylä ja alakerta
2006/2007 Sähköjen uusiminen, myös keskukset
2006 Käyttövesiputket CU pinta-asennus
2006 Kuistin eritys ja lattia
2006 Kellarin Tiileri-kulmatakkauuni
2002-2006 Savuhormit putkitettu
2004/2005 Autokatos/vajan rakentaminen
2003 Kellarin ulko-oven (2. ovi) asennus
2002 Keittiön remontti
2002 Ruokailutilan kakluuni, Kermansavi
2001 Aita uusittu