Humikkalantie 58 B 1
00940, Mellunkylä, Helsinki
4h+avok+kph+s+khh+at
589 000 €
106,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMIESI KOTI MELLUNKYLÄSSÄ
Tervetuloa ihastumaan vuonna 2021 valmistuneeseen, Minna Magnnussenin suunnittelemaan paritaloon, joka sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Mellunkylässä omalla tontilla. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, luonnonläheisyyttä sekä palveluiden läheisyyttä.
AVARUUTTA JA VALOA
Tilavan kodin avoin pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat avaruutta ja valoisuutta, tarjoten tilaa niin perheen yhteisille hetkille kuin omalle rauhallekin. Yläkerrasta löytyy avokeittiö, olohuone, kylpyhuone ja master bedroom. Lisäksi asunnon yläkerrassa olevat terassi ja parveke takaavat, että voit nauttia auringosta lähes koko päivän.
TOIMIVAT TILAT
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, kylpy- ja kodinhoitohuone, sauna, tekninen tila sekä autotalli, josta on suora yhteys sisätiloihin. Autotallin ovi toimii kätevästi kaukosäätimellä. Vesikiertoinen lattialämmitys ilmavesilämpöpumpulla takaa edulliset asumiskustannukset; sähkön vuosikulutus on ollut noin 9000 kWh, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön.
ERINOMAINEN SIJAINTI
Rauhallinen sijainti pientaloalueella takaa omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, ja palvelut ovat silti aivan käden ulottuvilla. Lähin päiväkoti löytyy mm. samalta kadulta vain 400 metrin päästä. Myös bussipysäkki on aivan uuden kotisi edessä, ja Mellunmäen metroasemalle tulee matkaa noin kilometri. Metrolla olet hetkessä, Itäkeskuksessa, Helsingin keskustassa tai vaikkapa Espoon Otaniemessä. Itäkeskuksesta löytyy myös Raide-Jokerin pääteasema, mikä parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.
TÄYDELLINEN PERHEELLE
Tämä 106,5 m²:n koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita, tarjoten avaruutta, valoa ja toimivuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa, ja alakerran viihtyisä saunaosasto kutsuu rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Lisäksi kodinhoitotila helpottaa arjen askareita ja tuo lisää säilytystilaa.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan unelmiesi kotiin Mellunkylässä. Tämä koti yhdistää modernin asumisen helppouden ja luonnonläheisen sijainnin tarjoaman rauhan – täydellinen yhdistelmä nykyaikaista perhe-elämää varten.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Tulen mielelläni arvioimaan sen. Paitsi asunnon markkinahinnan, kerron samalla, kuinka minä voin auttaa asunnon myynnissä. Arviointikäynti on luonnollisesti maksuton, eikä sido mihinkään. Soita ja sovi tapaaminen!Perustiedot
- Sijainti
- Humikkalantie 58 B 1, 00940, Mellunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Muu pinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosalalaskelman mukaan huoneiston pinta-alat ovat: HUONEISTOALA: - 1. krs 69 m² - kellarikerros 37,5 m² - Yhteensä: 106,5 m² Huoneistoalaan ei ole laskettu kellarikerroksen asumista palvelevia tiloja (kh/khh, s, tekn.tila, tk), yhteeensä 19,5 m². Huoneistoalaan ei ole myöskään laskettu autotallia 24 m². Yhteensä nämä huoneistoalaan laskemattomat, ns. muut tilat ovat 43,5 m². Huoneiston kokonaispinta-ala on siten 106,5 m² + 43,5 m² = 150 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 589 000 €
- Myyntihinta
- 589 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 29 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 21 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 75 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 800 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 530,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityksen ja käyttösähkön kulutus on ollut noin 9000 kWh vuodessa, josta kokonaiskustannus (sähkö+siirto) on noin 100 € kuukaudessa. Talvikuukausina enemmän ja kesäkuukausina vähemmän. Vedenkulutus 3 henkisellä perheellä on ollut noin 7 m3 kuukaudessa. HSY:n hinnaston mukaan tämä tarkoittaa noin 29 €/kk kustannusta vesi- ja jätevesimaksuissa. Koko kiinteistöllä on yhteiset jäteastiat, joiden tyhjennys huoneiston B1 osalta on ollut noin 21 €/kk. Asumiskustannukset (pl. vakuutukset) ovat olleet noin 223 €/kk eli 2675 €/vuodessa. Edellä kerrotut kustannukset ovat suuntaa antavia. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. huoneistossa asuvien ihmisten lukumäärästä, omista kulutustottumuksista, käytetyistä laitteista, palveluntarjoajista, säästä yms. tekijöistä. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat siten olla edellä esitettyä suurempia tai pienempiä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu keittotaso liesituulettimella, integroidut kalusteuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, käsisuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili, suihkuseinä ja suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, runsaat kaapistot, peili, suihkuseinä ja suihku. Tyylikäs yksityiskohta on saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä. Pesuhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on yhteensä kolme; yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Kaikki ovat reilun kokoisia ja varustettu suurilla ikkunoilla. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa. Olohuone on reilun kokoinen, noin 7,5 metriä pitkä ja yli 3,5 metriä leveä. Huonekorkeuttakin on parhaimmillaan yli 3 metriä. Tähän yhdistettynä isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja sieltä on myös käynti terassille ja parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilasta löytyy tilavaraus pesutornille, pesukoneliitäntä ja runsaasti kaappitilaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa suurien kaapistojen ansiosta. Lisäksi huoneistossa on iso 24 m² autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava ja viihtyisä sauna on asunnon alimmassa kerroksessa. Tummasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, tuuletusikkuna ja upea lasiseinä suihkuhuoneen suuntaan. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi, jonne käynti on ruokailutilan kautta.
- Muut tilat
- Huoneistoon kuuluu suuri autotalli (noin 24 m²), jonne on käynti suoraan sisätiloista. Lisäksi alakerrassa on erillinen tekninen tila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Harkko- & betonirakenteinen
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 718.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Mellunkylän alueella on kattavat palvelut. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat kuin harrastuksetkin läheltä. Mellunmäen, Myllypuron ja Kontulan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Itäkeskukseen matkaa tulee reilut 3 kilometriä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue. Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/enUmVz