Humalniementie 4
00840, Laajasalo, Helsinki
5h+k+kph+s+2wc+piha
485 000 € (3 975,41 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksitasoinen perhekoti hyvään elämään turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Tähän kauniiseen kotiin ihastuu ensisilmäyksellä! Oma tontti!
Tämä huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernit materiaalit ja laadukasta asumismukavuutta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja viihtyisää ympäristöä.
Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa – mahdollistaen monipuoliset käyttöratkaisut perheen koosta ja tarpeista riippuen. Yläkerta on asunnon sisääntulokerros, jossa sijaitsevat myös olohuone, ruokailutila ja erillinen keittiö. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, johon luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista. Keittiö on omassa rauhassaan osittain erillisenä, mutta silti yhteydessä olohuoneeseen.
Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, erillinen wc (johon mahtuu pesutorni), sekä tyylikäs saunaosasto ja kylpyhuone, jossa on sekä kylpyamme että suihku. Toisesta makuuhuoneesta on käynti vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle, joka on täydellinen paikka lasten leikeille, aamukahville tai kesäpäivien oleskeluun. Pihan voi myös helposti rajata, mikä tekee siitä ihanteellisen myös lemmikeille.
Huoneistoa on remontoitu laajasti vuonna 2024. Yläkerran parkettilattia on hiottu+lakattu ja alakertaan on asennettu uusi parkettilattia. Molempien wc-tilojen kalusteet on uusittu, kaikki seinäpinnat maalattu ja kattoihin on asennettu tyylikkäät valkoiset kattopaneelit. Huoneiston sähköpääkeskus ja johdotus on myös uusittu.
Huoneistolle kuuluu oma lukollinen autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus, sekä häkkivarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.
Laajasalo on tunnettu kauniista luonnostaan, vehreistä kävelyreiteistään ja merellisestä ilmapiiristään. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja perhe-elämään. Läheltä löytyvät koulut (Laajasalon peruskoulu n. 700 m), päiväkodit (Päiväkoti Yliskylä n. 1,2 km), päivittäis palvelut – kuten Kauppakeskus Saari (n. 700 m) - sekä sujuvat liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle – tulevaisuudessa myös Kruunusillat parantavat saavutettavuutta entisestään. Humalniementie edustaa Laajasalon parasta osaa! Rauhallinen ja keskeinen sijainti tekee tästä kodista ainutlaatuisen tilaisuuden.
Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!
Danil Kauppi LKV
[email protected]
0440611004
Perustiedot
- Sijainti
- Humalniementie 4, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 481 850,28 €
- Velkaosuus
- 3 149,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 610 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 201,30 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 811,30 € / kk
- Vesimaksu
- 26,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 975,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Lasi ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Humalniementie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Möttönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481058
- Tontin pinta-ala
- 2 262 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Herttoniemen Talopalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.1.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 autopaikkaa
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
Tehdyt remontit
1984 Humalniementie 8 -rakennukseen rakennettu ulkovajarakennus
1999 Lämmönvaihtimen uusiminen
2000 Termostaattiventtiilien uusiminen
2003 Huoneiston 6 A kylpyhuoneen peruskorjaus
2005 Salaojituksen uusiminen ja maan vajoaman korjaus
2006 6-talon eteläpuolen puupaneelit uusittu
2007-2008 Vesikattojen uusimishanke
2008 Pihakäytävän asfaltointija rinteen oikaisu 6-talon osalta
2009 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhditus, mittaus ja säätö
2009 Pihakäytävien asfaltointi 4- ja 8 -talojen osalta sekä 8-talon ulkovaraston katon
korjaus. Lisäksi kaikkien talojen puukolmioiden kunnostus ja rikkinäisten
julkisivutiilien vaihto.
2009 Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset
2009 Huoneistojen 4A ja 4C kylpyhuoneiden peruskorjaus
2010 Huoneistojen 4B, 4D, 4E
ja 6B-E sekä 8 A-E kylpyhuoneiden peruskorjaus
2011 Talokohtaisten käyttövesisulkujen siirto ja uusiminen
2012 Sisäänkäyntien ja päätyjen valaistuksen uusiminen
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 Antenniverkon kunnostus
2013 Auto- ja jätekatosten korjaus
2013 Salaojien korjaus seuraavilta osin:
8-talon sisäänkäyntisivu ja 6-talon pihan puoli
2014 DNA Welhon kiinteistöliittymä: kaapeliTV ja laajakaista
2014 6-talon pihojen ja väliaitojen sekä pergoloiden rakentaminen
2015 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
2015 6-talon autokatoksen ja edustan asfaltointi
2015 Kaiteiden asennus kulkuväylien jyrkimpiin kohtiin
2015 8-talon varaston lattian kosteusvauriokorjaus
2016 Sisäänkäyntikatosten uusiminen, 6-talo A-B ja 8-talo A-E
2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2017 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2018 4-talon sadevesien uudelleen ohjaus A- ja D -huoneistojen sisäänkäynnin
kohdalta
2018 4-talon päädyn portaiden uusiminen kuumasinkityillä teräsportailla
2019 4- ja 8 -talojen autokatosten edustan uudelleen asfaltointi
2020 Leikkipaikkojen uusiminen
2020 Vaakavesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2021 Pihakäytävien asfaltointi ja rinteen oikaisu 6-talon kohdalta
2021 Huoneiston 4E makuuhuonetilojen maakosteusvaurion korjaukset
2023 8 talon päädyn laho puukolmio korjattu
2023 6 talon pihan puolen peltien maalaus
2023-2024 Kurtturuusujen poisto tukahduttamalla, tilalle istutettu alppiruusuja
2024 4 ja 6 talon pihaovien huoltomaalaus tarvittavin osin
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvio, ei kylpyhuoneiden massakosteuskartoitusta
2025 8-talon päädyn lahon puukolmion korjaus (toinen pääty tehty kesällä 2024)
2025-2026 Ilmanvaihdon nuohous
2025-2027 Autopaikkojen sähköistäminen tarpeen mukaan
2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
2026 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen (tarkentuu kuntoarviossa)
2026 Humalniementien viereisen puuaidan kunnostus/uusiminen talon 8 kohdalla
2026 Lisälämmöneristäminen talojen yläpohjiin
2026-2027 4 ja 8 talojen väliaitojen kunnostaminen/uusinta