Horsmatie 5 B
04260, Savio, Kerava
4h, k, s
269 000 € (1 855,17 € / m²)
145 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pidätkö suurista ikkunoista ja sisään tulvivasta valosta? Houkuttaako 1970-luvun arkkitehtuuri? Etsitkö edullisia asumiskustannuksia tai haaveiletko yksitasoisesta kodista?
Tästä kodista löytyy kaikki edellä mainittu. Avara ja valoisa 1-tasoinen koti Kanniston vehreässä ympäristössä. Suuret 70-luvulle tyypilliset ikkunat, mosaiikkiparketti, iso olohuone ja suojainen atrium-piha.
Tätä kotia on huollettu ja pidetty rakkaudella. Vuosien saatossa asunnon pintoja on päivitetty tarvittaessa sekä mm. keittiö ja pesutilat on uusittu edellisten omistajien aikana.
Ympäri aidatulla takapihalla saa lapset ja kodin lemmikit leikkiä turvallisesti.
Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja kauniiseen kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Horsmatie 5 B, 04260, Savio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.9.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,25 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 268,25 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 855,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 1hlö 18,00€/kk, 2hlö 34,00€/kk, 3hlö 44,00€/kk, 4+hlö 52,00€/kk. Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla noin 18000-20000kWh/v. Kesällä sähkölaskut ovat olleet noin 80€/kk (sähkö+siirto) ja talvella 150-300€/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupankulu 100€/kaupan osapuoli.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja Lattialämmitys
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2kpl), kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Yksi iso huone jaettavissa kahdeksi eli mahdollisuus neljään makuuhuoneeseen. Olohuoneen takana olevassa makuuhuoneessa lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiinteä ikkuna, muotolauteet
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, joka jatkuu pationa. Suojaiselle patiolle mahtuu vaikka uima-allas.
- Piha
- Tasainen aidattu pääosin nurmea oleva piha, jolla istutuksia ja mm. omenapuu.
- Kauppaan ei kuulu
- Taaimmaisen makuuhuoneen peilikaapisto, lasten makuuhuoneen toisen oviaukon edessä oleva kaapisto sekä uima-allas.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäänkäynnillä ja takapihalla porrasaskelmat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rivikannisto
- Isännöitsijän nimi
- Hpj Risto Hukka
- Tontin pinta-ala
- 3 340 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu, patterit (tavalliset + varaava), pesutilassa lattialämmitys Kustannukset: 20000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Protan
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot ja hormi olemassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pysäkit: Bussipysäkki Mäyräkorventie noin 20 m Bussipysäkki Mäyräkorventie noin 30 m Juna: Savion asema noin 1,4 km Keravan asema noin 2,3 km
- Paikallistiedot
- Kannisto koostuu pääosin rakennetusta pientaloalueista. Ympäristö on vehreää ja alueella on runsaasti kevyen liikenteen väyliä, kuten Saviontaival joka toimii pohjoisen ja eteläläisen Keravan kevyen liikenteen pääreittinä. Saviontaipaleelle on suunniteltu myös yksisuuntaisia pyöräkaistoja. Saviontaipaleen varrella sijaitsee myös Kannistonpuisto jossa on hiekkakenttä, koripallokenttä sekä aidattu leikkipuisto.
- Palvelut
- Keravan terveyskeskus noin 3,1 km Kaupat: Alepa Kannisto noin 600 m K-Supermarket Oregano noin 1,1 km K-Citymarket Kerava noin 1,6 km Prisma Kerava noin 1,9 km
- Koulut
- Alakoulut: Svensbacka skola (ruotsinkielinen) noin 500 m Savion koulu noin 1,0 km Sompion koulu noin 1,6 km Yläkoulut: Sompion koulu noin 1,6 km Kurkelan koulu noin 3,3 km Lukiot: Keravan lukio ja aikuislukio noin 2,2 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen huoneiston edessä on mahdollista pitää yhtä autoa.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA:
2005: Parketin hionta ja lakkaus
2008: Takkasydän, ovien pinnoitukset
2011: Keittiön ja kodinhoitohuoneen remontti-> Puustellin kalusteet molempiin, terassioven katos
2012: Makuuhuoneen remontti (saunan takana oleva makuuhuone) -> avattiin koko päätyseinä, kattoremontin yhteydessä sattuneen, pienelle alueelle seinärakenteessa kohdistuneen vesivahingon takia. Kostunut materiaali poistettiin, kuivattiin ja vaihdettiin tilalle uudet rakenteet. Koko makuuhuone maalattiin/yksi seinä tapetoitiin, lattiaan vaihdettiin laminaatti, sisäkattoon vaihdettiin uudet paneelit.
2013: Vaatehuoneen remontti
2014: Saunan ja pesuhuoneen remontti
2016: Saunan eteisen ja wc:n remontti
2018: Ilmalämpöpumpun hankinta ja asennus, ulkopanelointien korjauksia
2019: Makuuhuoneen remontti (ulko-ovesta oikealla oleva makuuhuone: seinälevytysten uusiminen ja maalaus, lattiaan laminaatti)
Asunnon kaikki pinnat on maalattu nykyisten omistajien asumisaikana.
TALOYHTIÖSSÄ:
1997: Vesijohtoputket ja lämminvesivaraajat uusittu
- Tonttia ympäröivät aidat uusittu
- Pihan asfaltointia korjattu
- Asuinrakennuksen lautaosat uusittu
- Kattoikkunat uusittu
- Autotallin pihanpuoleisen sivun lautaverhous ja autotallin ovien panelointi uusittu
2010: Pihaovet uusittu
2011: Vesikatto uusittu
- Autotallin takaseinien lahot osat vaihdettu
2012: E-huoneiston vesivaraaja vaihdettu
2014 : Lämminvesivaraajat uusittu (paitsi huoneisto E)
- Puiden kaatoa tarpeen mukaan
2015: Pihakäytävän maankaivuu ja asfaltointi
2017: Etu-, taka- ja autotallien ovien lukot sarjoitettu
2018: Postilaatikoiden uusiminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, varaston ovien uusiminen
2019: Kiinteistön aitojen huoltomaalaus
2020: Piha-asfaltoinnin korjaus, kurtturuusujen hävitys
2021: Asuntojen seinien huoltomaalaus
2022: Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, joitain painaumia havaittiin, joilla ei merkitystä viemärien toimintaan. Tutkimusraporttiin kirjattiin suositus viemärien painehuuhtelusta 10 - 15 vuoden välein.
- Lämpölaseja uusittu tarpeen mukaan
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2024:
Kunnossapitotarpeet perustuvat hallituksen yhteiseen näkemykseen ilman, että kiinteistöön on suoritettu tarkempia kartoituksia.
- Ikkunoita uusitaan tarpeen mukaan
- Aitojen uusintaa ja kunnossapitoa
- Yhtiön osakkaita velvoitetaan huolehtimaan kattovesien poisjohtamisesta seinän
vierustalta omilla sisäpihoillaan
- Poistoilmaimureiden säätömahdollisuuden selvittäminen ja toteuttaminen
- Katon ulosheittäjiin sulanapitokaapelien asennus (joka syksy tehtävä toimenpide)
- Roskakatoksen laajentaminen