Honkavaarantie 5 A
02710, Viherlaakso, Espoo
4 h, avokeittiö, kph/wc, erillinen wc, lasitettu parveke, piha ja lämmin varasto
395 000 € (3 812,74 € / m²)
103,6 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu kaksikerroksinen rivitalohuoneisto
Tarjolla parvekkeellinen ja pihallinen rivitalohuoneisto Espoon Viherlaaksosta aivan Lippajärven läheisyydestä. Asunnossa on vuonna 2016 tehty remontti, jolloin muun muassa asunnon keittiö uusittiin kokonaisuudessaan. Tuolloin keittiö laajennettiin viereiseen makuuhuoneeseen väliseiniä kaatamalla ja avattiin avoimeksi myös olohuoneen suuntaan. Lisäksi kylpyhuone laajennettiin, asennettiin katon paneloinnit valaistuksineen, uusittiin huoneiston sähköt ja remontoitiin erillinen wc.
Huoneiston alakerta on asunnon sisääntulokerros. Alakerran kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon kolmen makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset asumistarpeet. Huoneiston uusituissa säilytyskalusteissa sekä huoneiston yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa on runsaasti säilytystilaa.
Olohuone ja avokeittiö muodostavat yläkerrassa avaran yhtenäisen tilan. Keittiössä on ruhtinaallisesti lasku- ja säilytystilaa, betonivalutasot ovat näyttävät. Suuri keittiösaareke lisää toiminnallisuutta. Olohuoneessa ja keittiössä on lähes koko seinän mitalta ikkunaa, näkymät ovat upean vehreät. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle länteen suuntaavalle tilavalle parvekkeelle. Asunnon piha-alue on viihtyisä, tilaa on myös grillaukselle. Samalla myydään myyjän omistama autotalliosake AT 43, velaton hintapyyntö 5000,00 euroa. Asunto ja autotalli sijaitsevat säännönmukaisesti hoidetussa vuonna 1964 valmistuneessa rivitaloyhtiössä, jossa muun muassa kattoremontti on valmistunut vuonna 2020 ja linjasaneeraus sekä sähköremontti on tehty vuonna 2001.
Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on runsaasti palveluita. Lähimpään ruokakauppaan on noin 750 metrin matka. Kauppakeskus Graniin on reilut kahden kilometrin matka, missä on muun muassa K-Supermarket ja S-market, kukkakauppa, apteekki, kahviloita ja ravintoloita, kuntosali, Alko sekä muita palveluita. Kauppakeskus Sello on noin 5 kilometrin etäisyydellä. Myös ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat hyvät. Harrastamaan pääset mm. partiota, salibandyä ja suppailua, sillä vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä sijaitsee Lippajärven uimaranta. Tavoitat nopeasti myös muun muassa Kauniaisten hiihtokeskuksen, jäähallin ja uimahallin. Lähimaastossa on myös luontopolkuja, puistoja, kuntoratoja ja -telineitä. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, lähellä on leikkipuistoja, päiväkoteja, ruotsin- ja suomenkielisiä kouluja. Lähikouluina ovat ICT-painotteinen alakoulu ja yläkoulussa on myös kuvaamataitopainotteinen luokka. Ruotsinkieliset koulut ovat noin 2 km päässä.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Kehä II ja Turunväylä ovat helposti tavoitettavissa ja omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Kehä III:lle on vajaa 10 minuuttia autolla. Keran juna-asemalle on noin 2 km kävelymatka. Leppävaaran juna-asema sijaitsee puolestaan noin 10 minuutin bussimatkan etäisyydellä, josta on nopea noin 15 minuutin junayhteys Helsinkiin. Useat bussiyhteydet (bussipysäkki noin 500 metrin päässä) tarjoavat julkisen bussiliikenteen yhteydet. Viherlaaksossa on myös hyvät pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Honkavaarantie 5 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 366 003,50 €
- Velkaosuus
- 28 996,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 518 € / kk, Rahoitusvastike 238,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 756,28 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 812,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autopaikkavuokra pihalla, 15 euroa/kk autopaikan varanneille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (yläkerta): Laattalattia ja maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Välitila sisustuslaastia. Tasot betonivalua. Boschin jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Savon liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone (alakerta): Laatoitetut lattiat ja seinät. Allas, allashana, allaslaatikosto ja peilikaappi. Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pyyhepatteri. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Erillinen WC
- Erillinen wc (alakerta): Laattalattiat ja osittain sisustuslaastilla pinnoitetut/osittain maalatut seinät. Allas, allashana, allaskaappi, peilikaappi ja bideesuihku. Wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (alakerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapistot. Makuuhuone 2 (alakerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Makuuhuone 3 (alakerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Olohuone
- Olohuone (yläkerta): Laminaattilattia ja maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät pientaloalueelle. Puutarha- ja puistonäkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Eteinen (alakerta): Lattia laattaa, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Osittainen lattialämmitys. Lämmin varasto (alakerta): Maalattu betonilattia ja maalatut seinät. Tilaa hyllyille, vapaata lattiatilaa. Käynti varastoon ulkoa ja asunnosta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Honkavaarantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isto Group Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Miettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8115
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätietoja: Rakennusten lukumäärä on 8, joista yksi on autotalli. Väestönsuojan hoidosta ja kulujen jakamisesta on sovittu rasitesopimuksella 19.10.2005 Vastuu parvekelasituksesta on osakkaalla. Katso yhtiöjärjestyksen 8 §. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. [email protected] Honkavaarantie 5:llä on oikeus käyttää Viherlaaksonranta 3-5 tontilla jalankulkuoikeutta väestönsuojan sisäänkäynnille. Väestönsuoja on rauhan aikana Viherlaaksonranta 3-5, Viherlaaksonranta 7 ja Honkavaarantie 5 yhteisessä käytössä. Väestönsuojan hoidosta ja kulujen jakamisesta on sovittu rasitesopimuksella 19.10.2005. Yhtiökokous 12.6.2024: Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättö kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten ja hankeosuuksien määrällä ja että rahoitusvastiketta ei rahastoida.
- Tontin pinta-ala
- 20 091 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi leikkipaikkaa, 2 jätekatosta.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samalla myydään myyjän omistama autotalliosake AT 43. Myyntihinta 2 387,32 euroa Velkaosuus 2 612,68 euroa Velaton hinta 5 000,00 euroa
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 48 kpl. Osakkeina 18 kpl, autotallipaikkoja. Osakkeiden lukumäärä 450.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 81621. https://kartat.espoo.fi/ims -> ajantasa-asemakaava, ->vireillä olevat asemakaavat, - > Voimassa olevat asemakaavat ja määräykset https://kartat.espoo.fi/documents/kaavamaaraykset/150331.pdf https://kartat.espoo.fi/documents/kaavamaaraykset/150303.pdf https://kartat.espoo.fi/documents/kaavamaaraykset/150300.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: -2023-2027 Lataustolppien vaiheittainen asennus -2024-> Julkisivujen paikkakorjauksia -2024 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus -2024-> Asfalttipinnoituksen uusintaa tarpeellisilta osin -2025 Autotallin sähkösaneeraus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-2023 D-talon julkisivun paikkakorjauksia
-2023 Energiatodistuksen uusiminen
-2023 Lataustolppien asennuksia, vaihe 1
-2023 Autotallien sähköistyksen toteutussuunnitelma
-2022-2023 patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö
-2021 Autotallin edustan asfalttipinnoituksen uusinta
-2020 Laaja katon- ja kate-eristeiden korjaus ja huippuimureiden uusiminen
-2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
-2019 Julkisivujen paikkakorjauksia
-2018-2019 Vesikaton saneeraussuunnittelu
-2017 Pihojen ja sisääntulojen valaistus uusittu led-valoiksi
-2016 E- päädyn sadevesi- ja salaojajärjestelmä uusittu
-2016 Autotallin lämmitys- ja perusvesipumppu uusittu
-2015 Imeytyskentän korvaaminen kaupungin hulevesiliittymällä
-2014 Vesikatteiden huolto, pihavalaistuksen lisääminen
-2013 Lämmönvaihtimen uusiminen (B-ja E- talot)
-2012 Leikkipaikan uusiminen
-2011 Autotallin kattokourujen pinnoitus
-2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous
-2001 Sisäpuolinen peruskorjaus, kylpyhuoneet, ikkunat, LVIS-työt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028:
-2023-2027 Lataustolppien vaiheittainen asennus
-2024-> Julkisivujen paikkakorjauksia
-2024 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
-2024-> Asfalttipinnoituksen uusintaa tarpeellisilta osin
-2025 Autotallin sähkösaneeraus