Honkavaarankuja 1 H
02710, Viherlaakso, Espoo
2h + k + kph + et + parveke
129 000 € (2 243,48 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Zilla Forsell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Viherlaaksossa – arjen helppoutta ja luontoa lähellä
Linjasaneeraus alkaa tässä huoneistossa 1.12.2025 ja päättyy 16.1.2026, jolloin huoneistossa ei voi asua. Annetut ajankohdat perustuvat linjasaneerauksesta vastaavan Remonttipartion antamiin aikatauluihin.
Rauhallisella ja vehreällä Viherlaakson alueella Espoossa sijaitseva 57,5 m²:n kaksio tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin luonnonläheisyyttä arvostavalle.
Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on jaoteltu selkeästi.
Valoisa olohuone kutsuu viihtymään – sen lattiaa koristaa klassinen mosaiikkiparketti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Keittiö toimii kodin sydämenä ja sen ikkunasta avautuu viehättävä näkymä naapuriyhtiön vehreään metsäiseen puistoalueeseen, luoden inspiroivan ja rauhallisen tunnelman arjen keskelle.
Pesutila on hyvin pidetty ja toimiva, varustettu lattialämmityksellä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa luonnon rauhaa ja sujuvaa arkea samassa paketissa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Honkavaarankuja 1 H, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia vaan perustuvat kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,15 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 243,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoa tulee rasittamaan arviolta noin 40 000 €:n suuruinen osuus yhtiön nostamattomasta lainasta. Annettu euromäärä saattaa muuttua. Yhtiökokouksessa 25.1.2025 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valita urakoitsijaksi Remonttipartio Oy, urakkatarjous 4 572 916,00 euroa. Hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 6 200 000,00 euron rahoituslaina LVIS-saneerausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin veden laskutus tulee olemaan käytön mukaan, hallitus määrää mahdollisesti vesimaksuennakon. Ostajan vastuulla on osakekirjan sähköistämiskulu 89 € (Maanmittauslaitos). Osakekirjan sähköistäminen tapahtuu omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä. Pankkikohtaiset hinnastot pankin hoitaessa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Iso ikkuna.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, liesi, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilassa on suuri peili sekä runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kokonaisuus on toimiva ja siisti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, led-valot, pistokepaikkoja, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonne mahtuu vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on kaunis uudehko mosaiikkiparketti ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Tällä hetkellä olohuoneessa on irrallinen liukuovikaapisto, joka kuuluu kauppaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Mahdollisuus vuokrata lisää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneremontti - vedeneristeen tarkastaminen 4.5.2010
- Näkymät
- Näkymä makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuu naapuritontin vehreään, metsäiseen puistoon koillisen ilmansuunnan suuntaan, tarjoten rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu puolestaan näkymä parkkipaikalle sekä kauemmas puustoiselle alueelle lounaan suuntaan, luoden miellyttävän yhdistelmän luonnon ja arjen sujuvuuden välillä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha on suojaisa ja rauhallinen, ympäröity metsäisellä puistomaisemalla.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on vaatekaapisto ja naulakko. Lattia mosaiikkiparkettia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattua ja tapetoitua betoni- tai levyseinää. Pesutiloissa laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa mosaiikkiparkettia ja laminaattia. Pesutiloissa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu betoni ja pesutilassa puupaneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lippapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Ilkka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 544 3612
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 8.4.2025, että taloyhtiö ei valita hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä liittyen huoneiston 1 K 97 lattiakaivon hajuhaittaa koskevassa asiassa. Osakas on nostanut asiassa kanteen ja taloyhtiö on 7.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päättänyt vastata käräjäoikeuden kanteeseen. Asiassa on annettu käräjäoikeuden tuomio 19.3.2025, jonka mukaan taloyhtiö on velvoitettu maksamaan osakkaalle seuraavaa: 1. Vahingonkorvauksena vuokratulon menetyksestä 5.234,04 euroa ajalta kesäkuu-joulukuu 2022 ja kullekin kuukausittain erääntyneelle vuokralle (747,72 euroa / kk) viivästyskorkoa. 2. Korvaukseksi 2.032,40 euroa tutkimuskustannuksista ja tälle viivästyskorkoa 1.4.2023 lukien. 3. Korvaukseksi oikeudenkäyntikuluista 16.498,78 euroa ja tälle viivästyskorkoa 19.5.2025 lukien
- Tontin pinta-ala
- 17 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tilavat sorapinnoitteiset parkkipaikat ja kulkuväylät. Oleskelupihat kallioisia ja luonnonmukaisia, sekä kauniita istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, painovoimainen korvausilma
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce Oy Kiinteistöpalvelut. Siivoustoimesta on vastannut Siivousliike Kvist Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto 57,5 m2, säilytystilaa yht. 353 m2, neljä urheiluvälinevarastoa yht. 127 m2, kolme askarteluhuonetta yht. 71 m2 , jäädytettyjä talouskellaritiloja 90 m2, neljä saunaosastoa yht. 116 m2, pesula 71,5 m2 ja talousvarasto 27,5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema noin 5,5 km:n päässä. Bussipysäkkejä useampi puolen kilometrin säteellä.
- Paikallistiedot
- Viherlaakso on luonnonläheinen ja viihtyisä alue Espoossa Lippajärven ranta-alueineen ja ulkoilureitteineen. Alueella on runsaasti puita ja metsiä, jotka luovat rauhallisen ja vehreän ympäristön. Uimarannalle matkaa on vain noin puoli kilometriä.
- Palvelut
- Lähikauppa, Viherlaakson Alepa alle 900 m. Postiautomaatti on matkahuollon ulkoautomaatti noin 300 m. Kauneushoitola n. 300 m. Ravintolat n. 1km. Koirapuisto n. 1.5 km.
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio ja Viherlaakson ala-aste – kaikki helposti kävelyetäisyydellä n. 400 - 700 m. Laajemmassa mittakaavassa, noin kahden kilometrin säteellä, löytyvät Metropolian ja Humanistisen ammattikorkeakoulun toimipisteet. Vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee arvostettu Aalto-yliopisto Otaniemessä, joka tunnetaan kansainvälisestä tasostaan etenkin tekniikan, talouden ja taiteen aloilla. Viherlaakso tarjoaa siis loistavat koulutusmahdollisuudet kaikenikäisille – aina peruskoulusta korkeakouluun.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi 5 moottoripyöräpaikkaa ja 6 vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 89 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.3.2024 Lukoston uusiminen 2026. 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Linjasaneeraus. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan velvollisuus on suorittaa asunnossa asbestikartoitus remonttia tehdessä ennen remontin alkua. Asbestikartoitus on pakollinen ennen asbestipurkutöitä, jos kyseessä on ennen vuotta 1994 rakennettu kiinteistö. Laki velvoittaa rakennuttajan tai työn tilaajan teettämään kartoituksen. Asbestikartoituksen tekijän tulee olla asbestiin perehtynyt ja ammattitaitoinen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 218 661,07 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TOTEUTETUT KORJAUKSET
- Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006
- Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006
- Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008
- LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008
- Kattosiltojen asennus 2009
- Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010
- Ulko-ovien uusiminen 2010
- Liikennemerkit uusittu 2010
- Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010
- Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010
- Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010
- Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010
- Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010
- Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010
- Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010
- Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011
- Saunan 3 ja 4 remontti 2011
- Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011
- IV-kanavien nuohous ja säätö 2012
- Kylpyhuonekorjauksia 2012
- Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012
- Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013
- Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013
- Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013
- Leikkipaikan kunnostus 2013
- Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013
- Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013
- Loppujen lukostojen uusiminen 2014
- Puiden kaataminen piha-alueella 2014
- Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015
- Julkisivun kuntotutkimus 2015
- Peltikattojen kuntotutkimus 2015
- Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015
- Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015
- Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016
- Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016
- Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen. 2016
- Pihavalaistuksen parantaminen 2017
- Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018
- Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018
- Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019
- Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020
- Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen 2021
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2021
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022
- Kellarien palo-ovien uusiminen 2022
- Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain)2022
-Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023
- Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023
- Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023
- Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023
- Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2023