Honkavaarankuja 1 L

02710, Viherlaakso, Espoo

5h+k+kph+wc+vh+p

199 000 € (1 737,99 € / m²)

114,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 662,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT

Dreamhouse Lkv Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava neljän makuuhuoneen koti Viherlaaksossa lähellä Lippajärveä!

Nyt on tilaa! 114,5m2 yhdessä tasossa tarjoaa upeat puitteet isommankin perheen asumiseen. Asunto on päätyhuoneisto! Tässä kodissa on neljä erittäin reilunkokoista makuuhuonetta, iso keittiö, kylpyhuone ikkunalla, erillinen wc ja lasitettu parveke. Suuressa vaatehuoneessa on lisää säilytystilaa. Remontoi tästä itsellesi upea kokonaisuus! Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on helppoa. Sijainti on taloyhtiön perällä, erittäin suojaisella paikalla vehreissä maisemissa aivan Lippajärven läheisyydessä. Viherlaakso on erittäin suosittua seutua. Upea luonto, järvimaisemat ja uimaranta ovat lähellä ja yhteydet moneen suuntaan ovat hyvät. Vaikuttaako tämä kohde etsimältäsi kodilta? Ota yhteyttä niin mennään yhdessä katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 [email protected] www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Honkavaarankuja 1 L, 02710, Viherlaakso, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Kokonaispinta-ala: 114,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 161 340,74 €
Velkaosuus: 37 659,26 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 455,40 € / kk (0,33 € / os.), Rahoitusvastike 207 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 662,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Neliöhinta: 1 737,99 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: Peili, pesuallas, rättipatteri, suihkukaappi, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
WC:n seinät: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muut tilat: Yhdessä makuuhuoneessa on muovimatto, muissa parkettilattia
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lippapuisto
Isännöitsijätoimisto: Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Päivi Ilkka
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 544 3612
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.11.2022 päätettiin: - Hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelma hallituksen esittämässä laajuudessa ja valtuuttaa hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu. - Antaa hallitukselle valtuudet kattaa suunnittelusta aiheutuvat kulut talonyhtiön varoista, hoitopuolen ylijäämästä. Suunnitteluun ei käytetä lainapääomaa. - Poistaa käytöstä huonokuntoisimmat kylmäkellarit taloista 1 ja 2, koska niiden käyttöaste on todella vähäinen ja ylläpitäminen tulisi näillä kuluilla ja korjaustarpeilla kohtuuttoman kalliiksi, sekä kunnostamattomissa vanhoissa sähkölaitteissa on kohonnut paloriski. Yhtiökokous myös päätti että, talon 4 kylmäkellari jätetään toistaiseksi vielä käyttöön, koska se on parhaimmassa kunnossa, eikä vaadi välittömiä korjaustoimia. Jäljelle jäävästä kylmäkellarista voivat kaikki osakkaat vuokrata tilan niin halutessaan, mikäli siellä on vapaita tiloja. Hallitus määrittää kulujen perusteella vuokran suuruuden. Hallitus käsittelee kylmäkellariasiaa tulevissa kokouksissaan ja tiedottaa jatkosta osakkaita. Yhtiöjärjestyksen muutos kylmäkellareiden muuttamisesta päätettiin siirtää linjasaneerauksen jälkeen, koska yhtiöjärjestykseen tulisi tehdä päivitys muiltakin osin ja remontissa tarkistetaan muidenkin talonyhtiön tilojen käyttötarkoituksia.
Tontin pinta-ala: 17 790 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Keskuslämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 16.2.2031
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Palvelut: Alepa Viherlaakso n. 800m, Apteekki n. 800m, S-market Lähderanta n. 1,8km, Kauppakeskus Sellon palvelut n. 5,4km.
Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio n. 650 m, Viherlaakson koulu ala-aste n. 550m.
Piha-autopaikkoja: 89 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoja antaa: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

TOTEUTETUT KORJAUKSET: Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006 Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006 Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008 LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008 Kattosiltojen asennus 2009 Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010 Ulko-ovien uusiminen 2010 Liikennemerkit uusittu 2010 Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010 Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010 Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010 Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010 Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010 Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010 Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010 Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011 Saunan 3 ja 4 remontti 2011 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011 IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 Kylpyhuonekorjauksia 2012 Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012 Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013 Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013 Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013 Leikkipaikan kunnostus 2013 Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013 Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013 Loppujen lukostojen uusiminen 2014 Puiden kaataminen piha-alueella 2014 Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Peltikattojen kuntotutkimus 2015 Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015 Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015 Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016 Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016 Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, 2016 sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen. Pihavalaistuksen parantaminen 2017 Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018 Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018 Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019 Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020 Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 2021 kuivaustelineiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien 2021 puhdistus ja suodattimien uusiminen Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Kellarien palo-ovien uusiminen 2022 Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, 2022 suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain)

Tulevat remontit

2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Kaukolämpölaitteistojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus, johon mahdollista saada ARA -avutusta v.2023. IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi ,johon mahdollista saada ARA -avutusta v. 2023. 2024-2025: Linjasaneeraus, Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Yleisten tilojen kunnostukset. 2026: Lukoston uusiminen.