Siesta kutsuu!
Hommaksentie 107
02440, Luoma, Kirkkonummi
4h, ruokasali, k, s, autotalli
385 000 €
160 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarvitsetko tilaa perheellesi tai harrastuksillesi? Arvostatko rauhallista asuinaluetta, mutta kuitenkin sujuvaa yhteyttä pk-seudulle?
Tämä tilava ja viihtyisä omakotitalo Kirkkonummen Luomassa on lapsiperheen unelma. Iso piha ja suuri autotalli tarjoaa loistavat puitteet niin lapsille, kotieläimille kuin harrastuksillekin. Vuonna 1992 valmistunutta ja 2002 laajennettua kotia on hoidettu rakkaudella. Talossa on mm. kolme makuuhuonetta, tilava ruokasali upea takapihan suojainen patio sekä noin 140m2 autotalli.
Luoman kylä on valittu Uudenmaan vuoden kyläksi 2025 ja se tunnetaan tiiviistä yhteisöstään ja monipuolisista tapahtumistaan. Läheinen Hvitträskin museo ja sen kauniit puutarhat houkuttelevat vierailijoita kauempaakin. Masalan monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat.
Talon sisätiloissa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten parkettia ja laattaa. Keittiö on hyvin varusteltu ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Upea aidattu terassialue kesäkeittiöineen tuo lisäarvoa kesäpäiviin. Lämmitys hoituu sähköllä ja puulla.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhallista ympäristöä ja aktiivista kyläyhteisöä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 5559343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hommaksentie 107, 02440, Luoma, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Muu pinta-ala
- 140 m²
- Kokonaispinta-ala
- 300 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Taloa on laajennettu 2002.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupoista/sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myyjän toiveena on mahdollisimman pitkä vapautumisaika, mutta kaikki ehdotukset huomioidaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 290 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 290 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 52 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 28 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 300 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 665,89 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 406,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutustiedot ovat kahdelta henkilöltä. Sähkö on arviolta noin 25000kWh/v eli kustannus riippuu sähkösopimuksesta. Myyjällä ollut noin 290€/kk. Vesi ja jätevesi noin 620€/v. Tieosuskunta noin 300€/v. Sekajäteastia 240l, tyhjennys 2vkon välein, 10,30€/tyhjennys. Bioastia 140l, 7,40€/tyhjennys. Nuohous nuohoojan taksan mukaisesti. Pumppaamon ylläpitopesu 55€/kerta (myyjällä riittänyt pesu 2-3v välein, osa naapuruston taloista pesettää kerran vuodessa). Luoman kyläyhdistyksellä on kylätalkkari, jolta voi ostaa palveluita mikäli on yhdistyksen jäsen (17€/h 2024, mm. pihatyöt, remonttiapu, puu- ja lumityöt). Myyjät ostaneet Luomalaiselta yrittäjältä lumien aurauksen. Häneltä pystyy tilaamaan myös mm. sorttikuljetukset, puunkaadot, traktoria tai koneita vaativia töitä. Näiden hinta sovitusti työstä riippuen. Varainsiirtovero 3%. Sähköisen asuntokaupankulu 100€/kaupan osapuoli. Kaupanvahvistajankulu 75€/kaupan osapuoli.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takkaleivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteessa tehty asuntokaupan kuntotarkastus 9.6.2025.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea ympäri aidattu sisäpihamainen terassialue kesäkeittiöineen.
- Piha
- Nurmea, upeita jalopuita, marjapensaita ja joitain istutuksia.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,2657 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 25000 kWh / vuosi Puu Lattialämmitys Sähköpatterit Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja porakaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöllä on aiemmin ollut oma umpisäiliö, joka edelleen tontilla muttei käytössä. Pumppaamon kunnosta ja huoltamisesta vastaa kiinteistön omistaja.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Tiilikatto on pinnoitettu ja maalattu 2023, silloin myös aluskatteet tarkistettu.Katon kuntoa ei päästy tarkistamaan katteen liukkauden vuoksi (märkä sateen takia).
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kirkkonummen kunta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Luoma on maaseutu lähellä kaupunkia. Luoma sijaitsee Kirkkonummen itäosassa rajautuen Espoon kuntarajaan. Rauhallisella haja-asutusalueella sijaitseva Hvitträskin museo tuo paikalle myös vierailijoita jopa hieman kauempaa – Hvitträskin puutarha ja järvinäkymät ovat paikallisille tunnettu tyyssijansa. Masalan monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä. Luoma on Uudenmaan vuoden kylä 2025. Tuhannen asukkaan Luoman kylässä tehdään ja tapahtuu paljon. Luoman tiivis kyläyhteisö tuntee toisensa ja osallistuu aktiivisesti kylän tapahtumiin ja kehittämiseen. Luomassa yhteistyötä tehdään kunnan, koulujen, muiden yhdistysten ja yritysten kanssa. Valintaraati kiinnitti huomiota erityisesti Luoman kaiken kaikkiaan monipuoliseen ja kattavaan toimintaan.
- Palvelut
- Luoman suunnittelualueella sijaitsee hyvin vähän kaupallisia palveluja ja niiden osalta Luoma tukeutuukin paljolti viereiseen Masalaan. Masalan monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä. Mm. Masalan S-Market noin 2,5km, Masalan terveyskeskus noin 3,7km ja Masalan kirjasto noin 3,8km. Luoman kyläyhdistyksellä on kylätalkkari, jolta voi ostaa palveluita mikäli on yhdistyksen jäsen (17€/h 2024, mm. pihatyöt, remonttiapu, puu- ja lumityöt). Myyjät ostaneet Luomalaiselta yrittäjältä lumien aurauksen. Häneltä pystyy tilaamaan myös mm. sorttikuljetukset, puunkaadot, traktoria tai koneita vaativia töitä. Näiden hinta sovitusti työstä riippuen. Alueella toimii Luoman vesiosuuskunta sekä yksi kansallisromanttisen arkkitehtuurin helmistämme, Hvitträsk.
- Koulut
- Masalan koulu noin 1,5km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kuntotarkastus tehty
- 09.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pihavarasto/autokatos.
Tehdyt remontit
2002 autotallin rakentaminen ja kuistin laajennus lämpimäksi tilaksi
2009 wc-remontti ja talon päätyyn tehty salaoja
2018 ilmalämpöpumpun asennus
2019 viemäreiden kuvaus
2023 katon huoltokäsittely (pinnoitus) ja aluskatteiden tarkistus
2024 ilmanvaihtokoneen huolto ja ilmanvaihtokanavien nuohous sekä virtaamien säätö