Holvitie 1 A
33468, Haavisto, Ylöjärvi
4h+avokeittiö+kph/wc/khh/s+kph/wc+varasto
335 000 € (3 268,29 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs, muuttovalmis erillistalo odottaa uutta perhettä Ylöjärven Haaviston alueella!
Tämä moderni koti tarjoaa kaikki mukavuudet ja toimivuuden, joita arjen sujuvaan elämään tarvitaan. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, ja sieltä on käynti koko asunnon levyiselle terassille, sekä takapihalle. Tässä kerroksessa on lisäksi upea kylpyhuone-saunaosasto, jossa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä. Myös pyykkihuollolle on toimiva tila.
Yläkerrasta löytyvät kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on liukuovien takana ikkunallinen vaatehuone. Muissa makuuhuoneissa, sekä aulassa, on kaapistot, lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto. Arjen toimivuutta lisää yläkerran toinen kylpyhuone. Talon yhteydessä on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
Asunto Oy Ylöjärven holviykkönen on valmistunut vuonna 2021 ja siihen kuuluu viisi huoneistoa. Se lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, joka on toteutettu vesikiertoisena
lattialämmityksenä. Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja
poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Lapsiperheen arki on täällä asuessa helppoa. Lähettyvillä toimii useita päiväkoteja, ja
Siltatien koulu on aivan vieressä eskareille, sekä 1.-4. luokkalaisille. Tavoitteena on, että koulunkäynti tulee onnistumaan koko peruskoulun ajan vuoteen 2030 mennessä. Koulun vieressä on palloiluhalli, sekä valmistuva urheilu-ja pesäpallokenttä, jossa talvisin tulee olemaan tekojää. Haaviston alue on rauhallinen ja koko ajan kasvava. Kauppakeskus Eloon, sekä Ylöjärven keskustaan on vain muutamien minuuttien ajomatka. Luonto ja lenkkipolut, mm. Haaviston valaistu kuntorata, ovat myös läsnä täällä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! Huomaathan myös 3D-virtuaaliesittelyn.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Holvitie 1 A, 33468, Haavisto, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi 4,1 m2 varasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 335 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 410 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 268,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus useamman kerran vuodessa. Kylmä vesi 7,21 €/m3, lämmin vesi 10,87 €/m3. 1.7.2025 alkaen peritään Ethernet-vastiketta 9,00€/asunto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-keittiö. Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laminaattilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (hormiin, huippuimuri katolla), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneen/kodinhoitohuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on paneelia. Allaskaappi, pesuallas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kaksi suihkua, suihkuseinä liukuovella, pesukoneliitäntä, kaapistoja. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone. Ikkuna. Yläkerran pesuhuoneen lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on paneelia, kiinteät valaisimet. Allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, korkea kaappi, suihku, suihkuseinä. Ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Mh 1 (suurin) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peiliovellinen vaatehuone, jonka lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalatut, hyllyköt, ikkuna. Mh 2 ja 3 lattiat ovat laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on maalattu Käynti terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisin. Ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuone-keittiö ja kaksi makuuhuonetta ovat takapihalle, kolmas makuuhuone on Holvitien suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lautalattia.
- Piha
- Asunnon pihalla on nurmikkoa, tuija-aita. Taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka, kuivaus-ja tamppaustelineet.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on maalattu. Sähkötaulu. Ilmalämpöpumppu jäähdytykseen (osakasmuutostyö). Puuportaat yläkertaan. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Ylöjärven holviykkönen
- Isännöitsijätoimisto
- In Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0456037070
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yksi erillistalo ja kaksi paritaloa. - Rakentaja Ola-Talot Oy. - Yhtiöjärjestys §20: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Lisätietoja yhtiöjärjestys. - Yhtiöjärjestys §21: Vastuu kosteus-ja vesieristeistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen vastaa osakkeenomistaja kylpyhuoneen, löylyhuoneen ja erillisvessan kosteus-ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestys. - Yhtiöjärjestys §22: Vastuu terassilasituksista. Osakkeen omistaja vastaa huoneiston takapihan terassilasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisenkustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestys.
- Tontin pinta-ala
- 1 594 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ylöjärven kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 6 316,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 10.10.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 108.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila ja talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL-pysäkki n. 200 m
- Palvelut
- Prisma Ylöjärvi n. 2,3 km, K-Citymarket Ylöjärvi n. 3 km, Kauppakeskus Elo n. 2,5 km Neuvola n. 50 m Ylöjärven kaupunki terveyskeskus n. 4,1 km Ylöjärven uimahalli n. 3,5 km
- Koulut
- Siltatien yhtenäiskoulu n. 50 m Kauraslammen koulu n. 2,2 km Ylöjärven yhtenäiskoulu n. 3,7 km Ylöjärven lukio n. 2,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Asemapiirroksen mukaan kahdeksan autopaikkaa, joista kaksi sijaitsee myytävän erillistalon yhteydessä. Paikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Yhtiökokouksen päätöksellä osakasmuutostyönä taloyhtiön hallinnassa olevat lämpöpaikat (huoneiston yhteydessä tai erillisenä) saa muuttaa sähköauton latausasemaksi yhtiökokouksessa sovituin ehdoin.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ylöjärven kaupunki, Kuruntie 14 33470 Ylöjärvi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025 mukaan:
2022 Rakentajan suorittamat vuosikorjaukset
2023 Raja-aidan istutus
2024 Maalämpöyksikön huolto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan:
Kunnossapitotarvesuunnitelma on laadittu rakennuttajan huoltokirjan kunnossapitojaksojen pohjalta. Ennuste vuosille 2025–2029 tulevista peruskorjauksista.
2025 Sähköautojen latausasemien infrankartoitus, piha-alueen asfaltoinnin kartoitus ja tarjoukset (Näille toimenpiteille on yhtiökokouksen 2025 päätös)
2026 IV-kanavien nuohous, silikonisaumojen tarkistus/uusiminen
2027 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä
2028 Maalämpöyksikön huolto
2029 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä
Korjausten laajuus ja tarkemmat toimenpiteet määritellään tekemällä korjaussuunnitelma ennen korjauksiin ryhtymistä. Yllättäviä korjauskustannuksia, joita ei ole voitu huomioida tässä kunnossapitotarvesuunnitelmassa, saattaa esiintyä.