Hollantilaisentie 9 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
3h, k, kph, wc
485 000 € (7 461,54 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisessä vanhassa Munkkiniemessä hurmaava kolmio, yhdessä Suomen halutuimmassa katuosoitteessa.
Pienehkön maalämpöisen taloyhtiön 2. kerroksen koti, jossa viimeisteltyä tyyliä on lattiasta kattoon. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu vanhaa kunnioittaen ja kokonaisuus on kerrassaan hieno. Upeat isot ikkunapenkit, kiinteät komerot, aidot puulattiat, korkeat huoneet, pariovia, tilojen väljyyttä ja paljon muuta.
Tässä läpitalon huoneistossa huoneet kylpevät ihanassa luonnonvalossa ja ikkunapintaa on kaupunkikodille runsaasti. Avarat huoneet pitävät huolen, että luonnonvaloa on tarjolla kodissa kaikkialla ja samalla ne yhdistävät koko kodin yhdeksi kauniiksi kokonaisuudeksi.
Huoneistossa on valoisa erilliskeittiö, valtavan kokoinen olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Kodin saniteettitiloissa on ilahduttava poikkeus: kylpyhuone ja wc-tila ovat erikseen!
Tässä on todellinen munkkiniemeläinen löytö! Omalla tontilla, keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla, loistavan julkisen liikenteen ympäröimänä, koti yhtiöstä, jossa korjauksia on tehty säännöllisesti.
Unelmakoti sinulle, joka etsit kaunista ja todella toimivaa kotia yhdeltä Suomen halutuimmalta asuinalueelta. Tämä on ihana!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hollantilaisentie 9 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 474 713,04 €
- Velkaosuus
- 10 286,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (8,20 € / os.), Rahoitusvastike 76,26 € / kk (2,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 322,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 7 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu peritään vain saunavuoron varanneilta. Autopaikkamaksu peritään vain paikan vuokranneelta, piha-autopaikka 40€/kk, autotalli 65€/kk. Sähköauton lataus 17€/kk. Varastovuokra 35€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hurmaava valkoinen keittiö on kuin sisustuslehdestä! Pieniä yksityiskohtia myöten viimeistellyssä keittiössä on upea harmoninen värimaailma sekä näyttäviä sisustusyksityiskohtia. Tilassa on valkoiset kaapistot kullanvärisin vetimin, kalustepeitteiset kodinkoneet, kullanvärinen allashana sekä trendikäs laattalattia. Säilytystilaa on uskomaton määrä ja vielä on tilaa pienelle ruokaryhmällekin. Varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni sekä keraaminen liesitaso. Keittiö on remontoitu vuonna 2015.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen ja valoisa kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Hyvän kokoisessa kylpyhuoneessa on peseytymistilojen lisäksi tilaa myös pesutornille. Varusteina on suihkunurkkaus, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, seinämallinen pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kuivausrumpu ja pesukone
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc-tilassa on varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, allashana, bideesuihku sekä peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneiston sisäpihan puolelle on sijoitettu kaksi makuuhuonetta. Ns. päämakuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä, pariovet olohuoneesta sekä toinen käynti eteisestä. Huoneen molemmin puolin on kauniit kiinteät komerot sekä lisäksi koko seinän levyinen säilytyskokonaisuus sänkysyvennyksellä. Tilaan sopii hyvin myös työpiste. Pienempään makuuhuoneeseen on käynti keittiöstä. Makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi tai vaikkapa kotitoimistoksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Suuri ja valoisa olohuone on koko perheen viihtyisä tila. Kalustuksen mahdollisuudet olohuoneessa ovat monet, jolloin saat luotua tilan juuri omien mieltymysten mukaiseksi. Olohuone sijaitsee huoneiston kadunpuoleisella osalla..
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Olohuone avautuu Hollantilaisentien puolelle kaupunkinäkymin ja keittiö sekä makuuhuoneet avautuvat vehreälle takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy S & S
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Rikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 5220
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön limiittitilin saldo on isännöitsijäntodistuksen mukaan 212.307,75 € ja se on jyvitetty huoneistoille maaliskuussa 2025. Limiittiä on käytetty maalämmön suunnitteluun, toteutukseen sekä putkikorjauksiin ja patteriverkoston tasapainotukseen. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 100.000 euron lainaan ikkunoiden kunnostamista varten. Hallitukselle on vuoden 2025 yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Hallitukselle on lisäksi myönnetty valtuudet tarkastamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 685 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2019
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rakennuksen edestä, Hollantilaisentieltä ratikka 4 (Saunalahdentie-Katajanokka). Saunalahdentien bussipysäkille n. 100m, mistä bussi 34 (Munkkivuori-Kaskisaari). Tiilimäentien pysäkille n. 200m, mistä bussi 33 (Munkkivuoren kirkko-Ritolehto). Munkkiniemen puistotien pysäkiltä lisää busseja, mm. runkolinja 500.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 700m. Lähistöllä on useita kahviloita, ravintoloita, kauneus- ja terveyshoitoloita sekä pieniä putiikkeja. Munkkivuoren ostoskeskus n. 1,7m. Noin 1 km säteeltä löytyvät mm. Kalastajatorpan Tennisklubi, Munkan venekerho, Kasinonpuisto ja Kasinonpuiston uimapaikka, terveysasema n. 800m ja kuntosali. Munkinpuiston ulkoilualue, leikkipuisto, koirapuisto, frisbeegolfrata ym. n. 500m. Munkkiniemenrantaan n. 200m.
- Koulut
- Munkkiniemen ala-aste n. 1km, Munkkiniemen yhteiskoulu (7.-9.lk ja lukio) n. 800m. Ruotsinkielinen Hoplaxskolan (1.-9.lk) n. 500m. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (esikoulu-lukio)n. 1,7km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ja autotallit ovat yhtiön omistuksessa ja niitä vuokrataan osakkaille.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1971 sähkönousut uusittu
1981 putkisto uusittu
1981 ikkunat uusittu
1985 sauna rakennettu
1989 porrashuoneet maalattu
1991 julkisivut maalattu
1994 lukosto uusittu
1995 termostaatit asennettu
1998 kaukolämpölaitteet uusittu ja lämpöverkosto perussäädetty
1999 peltikatto uusittu
2001 B-porrashuoneen ilmahormit uusittu
2003 peltikatto maalattu
2004 ikkunat maalattu ulkopuolelta
2009 porrashuoneet maalattu
2009 lukosto uusittu
2013 julkisivut maalattu
2013 peltikatto pinnoitettu
2014 kunnostettu piha-alue ja uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä ja eristetty sokkelit
2016 rakennettu lippa B-portaan pääoven päälle,
2021 sähköautojen kevytlatauspistokkeet ihan autopaikoille
2022 kattoturvalaitteet
2023 putkiston tarkastus ja osittainen viemäriputkiston uusiminen. Uusi tarkistus 5 v päästä.
2024 maalämpöhanke sekä patteriverkoston tasapainotus. (Termostaattien, patteriventtiilit, paluuventtiilit, ilmaruuvit sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta)
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetty:
Ikkunoiden kunnostus 2025, hallituksen lainavaltuutus 100.000 €
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
IV-hormien nuohous 2025-2026
Ikkunoiden kuntokartoitus/toimenpiteet 2025-2026
Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusiminen 2028-
Putkiston kuntotarkastus 2028