Hoikantie 26 D
90500, Laanila, Oulu
3h+k+kh+lasitettu parveke
109 500 € (1 386,08 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Laanilan alueella Oulujoen läheisyydessä ja vain lyhyellä pyöräilyetäisyydellä kaupungin keskustasta sijaitseva 2.kerroksen tilava kolmio.
Kattavasti peruskorjattu taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Rakennuksiin on tehty muun muassa vesijohtojen uusiminen (viemärit muovia), katto- ja parvekeremontti, ikkunoiden ja parvekeovien sekä saunaosastojen uusiminen. Parvekeremontissa kaikki talon parvekkeet on lasitettu säältä suojaan.
Huoneistoa on myös kunnostettu vastaamaan nykyajan vaatimustasoa. Keittiössä on ajattomat valkeat kalusteet ja runsaasti laskutasoa. Moderni kylpyhuone on uusittu v.2015 ja sisältää paikan pyykinpesukoneelle.
Oleskelutilat ovat väljät ja parveke on talon aurinkoiselle puolelle rauhallisen sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on kaapistojen lisäksi isossa vaatehuoneessa sekä talon alakertaan sijoittuvassa häkkivarastossa.
Huoneisto myydään vuokrattuna. Näytöt vain sopimuksen mukaan.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt 0405616545 / Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hoikantie 26 D, 90500, Laanila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 500 €
- Myyntihinta
- 98 083,69 €
- Velkaosuus
- 11 416,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,49 € / kk (0,29 € / os.), Rahoitusvastike 111,54 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 431,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 1 386,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk. Kylmä vesi 3,87€/m3, lämmin 11,00€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat ajattomat kalusteet, runsaasti säilytystilaa ja laskutasoa. Iso ikkuna antaa luonnonvaloa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu nykyaikaiseksi v.2015. Tila pyykinpesukoneelle/tornille. Suihkuseinät suojaavat roiskevedeltä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilavat huoneet, sijoittuvat talon molemmin puolin. Vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara, valoisa huonetila. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti/maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia huonetiloissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakkalanranta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Oulu
- Tontin pinta-ala
- 3 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Autotallien ovet huoltomaalattu, lämmönsiirrin uusittu. 2022 Huoneistotason ilmavuotokorjaukset. 2021 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen kokonaan sekä kaikkien parvekkeiden lasittaminen, pääovien uusiminen. 2020 Parvekkeiden ja julkisivun korjaussuunnittelu. 2019 Palokatkojen tiivistämistöitä (yleiset tilat). 2017 Lukituksen päivittäminen (Iloq), ulkoseinien paikkoa ja maalausta. 2016 Kummankin asuinrakennuksen saunatilojen uusiminen, lisäsyöksytorven asentaminen Hoikantien puoleiseen taloon. 2015 Vedenohjauksen parantamistoimet (Hoikantien puoleinen rakennus), sisäpihan parantamistyöt. 2013 Vesikatteiden uusiminen ja rakennemuutos, iv-laitteiston uusiminen, CD-talon tuulensuojalevytys ja keittiöiden liesituulettimien muutostyöt. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 Vesijohtojen ja antenniverkoston uusiminen sekä laajakaistaverkoston rakentaminen. 2001 Kellarikäytävien maalaus. 1997 Lämmön alajakokeskus. 1994-1995 Vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä:
Sähkölatauskartoitus. Puuston harventaminen tarpeen mukaan (rungot ja juuret).
Pihasuunnittelu. Piharemontti sis. Autopaikkojen uudistamisen.
Palohälyttimien asentaminen yhtiön toimesta (ennen 1.6.2025).