Hirvimiestentie 4 D
02810, Gumböle, Espoo
2h, k, kph, vh
169 000 € (3 797,75 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Valkama, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin Espoon Gumbölessä.
Koti, joka tarjoaa modernin asumisen mukavuudet rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.
Vuonna 2017 valmistunut koti on osa As. Oy Espoon Kurrenkoloa.
Tämä kaksio kattaa 44,5 neliötä tehokkaasti suunniteltua asuintilaa, johon kuuluu avara olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuoneen kera varustettu makuuhuone.
Kodin sydämessä on valoisa olohuone, josta on pääsy etelään suuntautuvalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna, ja jokaiseen huoneistoon kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö mahdollistaa myös sähköauton latauspisteen asentamisen. Lisäksi yhtiössä on huomioitu nykyaikaiset tarpeet tarjoamalla kiinteistölaajakaistan.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät hyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Luonnon rauha ja metsäiset lenkkipolut ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnonläheisyyttä.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin itse!Perustiedot
- Sijainti
- Hirvimiestentie 4 D, 02810, Gumböle, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,10 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 347,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 5,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 797,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedentasausmaksu kulutuslukeman mukaan Vesimaksu: 20 € / hlö / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Saunamaksu 5 €/kerta Saunamaksu 10 €/erillisvuoro Ylimääräinen autopaikka 15 €/kk Autopaikkojen sähkölaskutus 0,15 €/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Kurrenkolo
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Hukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoissa on vakiona 25Mb/25Mb kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 10.5.2022 kirjasi periaatepäätöksen liittyen ilmalämpöpumppujen asennukseen. Asennus edellyttää muutostyöilmoituksen tekemisen sekä käyttöönottopöytäkirjan toimittamisen asennustyöstä. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2022 päätti hakea Espoon kaupungilta tupakointikieltoa huoneistojen parvekkeille sekä maantason asuntojen huoneistopihoille. Tämä määrättiin 12.9.2023 ja se lisättiin myös järjestyssääntöihin. Taloyhtiöllä lisävakuutuksina asiakas-, vastuu- ja oikeusturvavakuutus sekä vahinkoapu. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu parvekkeiden/huoneistopihojen kunnossapidosta sekä huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 3 259 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika 60 vuotta. Tonttien 10, 11 ja 12 kokonaispinta-ala 10462 m2.
- Tontin vuosivuokra
- 72 008,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.06.2076
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Espoon kaupunki
- Viemäröinti
- Espoon kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, talovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistoille varatut kylmät varastotilat pihapiirissä sijaitsevissa varastorakennuksissa sekä 9 pysäköintipaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hirvimiestentien linja-autopysäkki 350 m Juna-asema 2900 m
- Palvelut
- K-Supermarket 1900 m Lidl 1900 m Karhusuon kirjasto 1900 m Espoon keskus 3000 m IKEA Espoo 3800 m
- Koulut
- Karhusuon koulu 2000 m Kuninkaantien lukio 3500 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla. Yhtiö voi myöntää autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalle luvan sähköajoneuvon latauspistokkeen toteuttamiseen ko. paikalle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla autopaikka, lisäksi yhtiöllä kolme kakkosautopaikkaa, neljä vieraspaikkaa ja kaksi invapaikkaa. Yhtiö voi myöntää autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle luvan sähköajoneuvon latauspisteen toteuttamiseen ko. paikalle. Lupa myönnetään ilman erillistä tahdonilmaisuakin aina ehdoin, että osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan ko. latauspisteen toteuttamisesta, ylläpidosta ja korjauksista ja siitä, että latauspisteestä ei aiheudu muille osakkaille tai yhtiölle vahinkoa tai kustannuksia.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 514 083 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Rakenuksen käyttöönotto
2018 Vuositarkastus
2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu 2018, luhtikäytävien ja etupuolen terassien/käytävien huoltomaalaus, tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt
2022-23 Viljelyalueen uudelleenperustustyöt
Tulevat remontit
2020-2024 Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti
2024 Ulko-oven/eteisen ovitiivisteiden vaihto ja ovien säätö, asuntojen ilmanvaihdon säätö, kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus, luhtikäytävien ja portaikkojen kaiteiden öljyäminen
2025 Maalipintojen kunnostus, saunan silikonisaumojen korjaukset, salaojakuvaukset
2026 Palovaroitinhuollot
2028 Huoltomaalaukset säännöllisesti