Hirsipadontie 7 C
00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
2h, k, kph
205 000 € (3 474,58 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu läpitalon kaksio suositulla sijainnilla!
Hyväpohjainen koti palveluiden äärellä Oulunkylän Patolassa. Sijainti on vertaansa vailla: Oulunkylän ja Maunulan palvelut, Raide-Jokeri, juna-asema ja hyvät bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Samalla asut kuitenkin lähellä luontoa erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien, lenkkipolkujen ja Oulunkylän liikuntapuiston harrastusmahdollisuuksien äärellä.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät toisen kerroksen näkymät taloyhtiön pihalle. Tilavankokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös pieni työpiste, ja vaatekaapit tarjoavat säilytystilaa sekä makuuhuoneen että olohuoneen puolella. Keittiössä on kaikki tarvittava ja tilaa myös pienelle ruokapöydälle. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on vehreät näkymät viereiseen metsään. Kylpyhuone on uusittu täysin putkiremontin yhteydessä.
Omalla tontilla olevasta yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vuonna 2023 valmistui kattava linjasaneeraus, jonka myötä yhtiössä siirryttiin maalämpöön ja uusittiin yleiset tilat sekä piha-alueita.
Yhtiössä on huikeat yhteistilat kuten talosaunat, pesutupa, mattojen pesuhuone, kuivaushuone ja kerhohuone sekä isompia vuokrattavia varastoja häkkivarastojen lisäksi. Taloyhtiön takaa alkavat upeat lenkkeilypolut. Raide-Jokerin pysäkille vain reilun viiden minuutin kävely!
Ekologisen maalämmön ansiosta hoitovastike tässä yhtiössä on vain 3,50 €/m²
Varaa heti oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Hirsipadontie 7 C, 00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 127 550,10 €
- Velkaosuus
- 77 449,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 569,35 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 775,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 474,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistoissa alkuperäiset hienot tammiovet. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Työtasot: laminaatti, teräs. Lattia: korkki. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Vastaremontoitu, tilava kylpyhuone. Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone Lattia: Vinyylilankku, Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Hirsipadontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarmo Takala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7481078
- Tuotot
- 12405
- Tontin pinta-ala
- 13 221,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kaupat: K-market Pikkupekka 500m, Liikekeskus Ogeli 1,2 km, Palvelut: Kirjasto 1,2 km, Terveysasema 1,2 km, Harrastuspaikat: Oulunkylän tekojäärata 650m, Mustapekka Areena 800m, Koulut: Oulunkylän ala-aste 850m, Oulunkylän yhteiskoulu (yläaste ja lukio) 900m, Päiväkodit: Päiväkoti Perhonen 55m, Oulunkylän päiväkoti 700m, Daghemmet Ågeli 750m, Päiväkoti Pakilan lastenpaikka 1 km, Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti 1,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavia paikkoja. Isännöitsijätoimisto ylläpitää autopaikkalistaa. Taloyhtiöllä on 50 autopaikan rakentamisvelvollisuus. Toistaiseksi rakennusvalvontavirasto ei ole edellyttänyt autopaikkojen lisärakentamista.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/oulunkyla
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Väestönsuojien kuntotarkastus
2022-2023 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, Sähköjärjestelmien uusiminen,
Salaojien uusiminen/kunnostaminen, Piha-alueen viemäreiden ja
viemärikaivojen kunnostaminen sekä kaupungin verkosta tulevan kylmäveden
pääputken uusiminen, Jätteiden keruun uusiminen (Molok)
2022-2023 Maalämmön toteutus, Kellaritilojen saneeraus,
2021-2022 Lukituksen uusiminen älylukitusjärjestelmään,
2021-2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu,
2019 Hankesuunnittelun lisäselvitykset max.300 € / huoneisto
2018 Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus
2016 Alueputkien uusiminen (talojen välillä)
2015 Salaojien uusiminen (Talo 6)
2014 Ikkunoiden uusiminen
2009-2010 IV-koneiden uusiminen. Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Talon 44 ryömintätilan sepelöinti ja pumppaamo, Talon 4 H-rapun
puoleisen päädyn sade- ja jätevesilinjojen ja -kaivojen uusiminen.
2009-2010 Kattojen uusiminen
2008 Salaojien uusiminen (Talo 1 ja 7)
2005 Yleisten tilojen lukituksien uusiminen
2002 Piha-asfaltin uusiminen
2001 Parveke-elementtien maalaus
2000 Veden puhdistuslaitteen hankinta
1998 6-talon alakeskuksen uusiminen lämmönvaihtimineen, IV-kanavien puhdistus ja
säätö, Vesijohtoputkistojen kuvaus ja tarkastus
1997 2-talon kylmävesijohtojen ja kaukolämpöverkoston linjasäätö- ja
sulkuventtiilien korjaus
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 IV-suodattimien vaihto ja ikkunatiivisteiden tarkastus,
2024-2025 Linjasaneerauksen 1- ja 2-vuotistarkastukset ja valvonta,
2024-2025 Sähköinen huoltokirja ja tilavarausten automatisointi,
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Palovaroittimien asennus/tarkistus,
2026-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, Parkkialueen tukimuurin uusiminen,
2027-2028 Huoneistojen ulko-ovien vaihto