Hirsipadontie 5 J
00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
2-3 h+k+ kph
115 000 € (2 046,26 € / m²)
56,2 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kotisilta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kutsuva koti odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Patolassa, osoitteessa Hirsipadontie 5. Tämä 56,2 neliömetrin asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sisältää kaksi makuuhuonetta, keittiön ja olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, luoden täydellisen paikan rentoutumiseen.
Asunnon valoisuus ja avarat näkymät luovat välittömästi tervetulleen ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneen jakaminen on mahdollistanut toisen makuuhuoneen lisäämisen, mikä tuo joustavuutta asumiseen. Keittiö on perussiisti, ja sen kaapit on maalattu tuomaan raikkaan ilmeen tilaan. Koko asunnossa on laminaattilattiat, jotka ovat helppohoitoiset ja kestävät.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet niin junalla, bussilla kuin pikaraitiolinjallakin. Oulunkylän ja Maunulan palvelut ovat käden ulottuvilla, samoin koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen.
Asunto Oy Hirsipadontie 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on panostanut asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen. Viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten maalämpöpumpun asennus ja linjasaneeraus on suunnitteilla ja alkamassa. J portaassa kesällä 2025, joten nyt olisi hyvä hetki päästä vaikuttamaan materiaaleihin.
Tulevaisuudessa on suunnitteilla lisää päivityksiä, jotka takaavat asumisen laadun pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Ei kun tutustumaan.
Näytöt ja tiedustelut Jarmo Kotisilta LKV,LVV 040 6807788
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hirsipadontie 5 J, 00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta / sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,48 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 272,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 046,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Moottoripyöräpaikka 6 € / kk. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kaapit maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi (keraaminen 2020)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta. Molemmat reilun kokoisia. Olohuone jaettu ja näin saatu asuntoon toinen makuuhuone joka on n. 8,5 m2. Haitariovella. Myös toinen makuuhuone on reilun kokoinen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuone jaettu muutostyöllä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Sanoisin tyydyttävä +, perus siisti. Keittökaapit iäkkäät.
- Näkymät
- Vehreät avoimet näkymät molemmin puolin asuntoa. Parveke sisäpihalle, lasitettu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Iso eteinen, jossa kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu, mutamassa seinässä tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti lattiat kauttaaltaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirsipadontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- SHK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän puhelin
- 09530 8860
- Tuotot
- 50079
- Tontin pinta-ala
- 13 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 697,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakatu Kiinteistöpalvelut Oy Männikkötie 4, 00630 Helsinki 020 735 0551 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 13.06.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna, bussit, pikaraitiolinja 15
- Paikallistiedot
- Koulut: Oulunkylä Palvelut: Oulunkylän ja Maunulan monipuoliset palvelut Päiväkodit: useita päiväkoteja alueella
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 linjasaneeraus (hankesuunnittelu), energiatodistuksen laadinta, julkisivun
kuntotutkimus
2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus (toteutus)
2021 kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus: Osana hankeselvitystä
2020 märkätilojen kuntoselvitykset + viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun
asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus
2019 salaojien kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja säätö, kattorakenteiden
huolto- ja korjaustöitä, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, istutettu uusia
puita kaadettujen tilalle
2018 uusittu ja entisöity pihakalusteita, hankittu uusi keinu, karuselli ja kiikku
2017 puiden kaatoa, antennijärjestelmän päivitys taloyhtiölaajakaistaa varten
2016 Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spiroventalipainetoiminenilmanpoistin
lämmityspatterijärjestelmään, putkistojen (viemäri ja
käyttövesi) kuntotutkimus
2015 älylukot ulko-oviin, ulko-ovien ja katosten uusiminen
2014 sadevesien ohjaus A- ja G-rappu
2013 pihavalaistustuksen uusiminen, pelastustien rakentaminen
2012 MOLOK-jätekeräyssäiliöt, kuivaushuoneiden kunnostus
2011 pysäköintialueen asfaltointi, saunatilojen uusinta A ja G-talot, huippuimureiden
uusinta
2010 E-talon alapohjien eristäminen, julkisivun pesu, julkisivujen lämpövuotojen
selvitykset
2009 kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellitysten uusiminen, kattokaivojen kunnostus,
J-talon saunan saneeraus
2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat, viemäröinti. Täydellinen listaus tehdyistä
remonteista välittäjältä.
Tulevat remontit
KPTS 2024-2029/ 2024 linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana
(toteutussuunnittelu), kust.arvio 25 000 e, 2024-2025 linjasaneeraus KVR-urakkana
(toteutussuunnittelu, toteutus), kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus): tehdään
linjasaneerauksen yhteydessä, pyöräkellarien kunnostus (toteutus): tehdään
linjasaneerauksen yhteydessä, päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus):
tehdään linjasaneerauksen yhteydessä, 24.10.2024 Ylimääräinen yhtiökokous 3/2024:
Hallitus esittää, että Linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 8 000 000 euron laina enintään 25 vuodeksi ja, että hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla.
Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta.
2025 katon tarkastus: budjettivaraus myös
pienkorjauksille kust.arvio 3 000 e, 2026 elementtisaumauksien uusinta
(toteutussuunnittelu, toteutus) kust.arvio 80 000 e, 2029 julkisivujen ja parvekkeiden
uusinta (hankesuunnittelu), 2030 julkisivujen ja parvekkeiden uusinta
(toteutussuunnittelu), 2031 julkisivujen ja parvekkeiden uusinta (toteutus),
linjasaneerauksen jälkeen toteutettava; piha-alueiden uudistaminen
(toteutussuunnittelu, toteutus)
Energialuokka D (2018)
Arvioitu putkiremontit kokonaiskustannusarvio on 7 900 000 €(sis. alv 25,5 %) sisältäen hankeoption viilennysverkoston toteuttamisesta, lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojien kustannukset sekä rahoituskustannukset.