Hirsipadontie 3 J
00640, Oulunkylä, Helsinki
4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke
365 000 € (3 882,98 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mainio perheasunto maalämpötalosta avarien pihojen, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärestä!
Tämä asunto sopii perheelle erinomaisesti. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä juuri linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc lattialämmityksineen sekä lasitettu parveke tekevät asumisesta helppoa . Asunnon ikkunanäkymät aukeavat kahteen suuntaan avarille pihoille. Vaaleasävyiseen ja hyväkuntoiseen keittiöön mahtuu ruokapöytä. Ruoanlaittajalle on riittävästi laskutilaa. Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi avaraa häkkikomeroa. Alakerrassa ovat myös upeat, valoisat ja juuri kunnostetut saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja suuri tila polkupyörille ja lastenvaunuille.
Asunto sijaitsee rauhallisella Patolan asuinalueella Oulunkylässä. Bussi ja junayhteydet ovat lähietäisyydellä. Uusi pikaratikka 15 on tuonut helpot kulkuyhteydet esim. Itäkeskukseen, Viikin kampukselle, Haagaan , Espoon Otaniemeen tai Keilaniemeen. Lisäksi alueen palvelut ovat loistavat, kuten K-Market Pikkupekka, S-Market Oulunkylä ja Ogelin kauppakeskus, josta löytyy myös terveyspalveluja ja kirjasto. Oulunkylän liikuntakeskus tarjoaa mainiot liikuntapalvelut ihan vieressä. Asuinalue tarjoaa erinomaiset ulkoiluolosuhteet niin kesällä kuin talvellakin.
Myös lasten koulumatkat ovat turvallisia, sillä Oulunkylän ala-aste sekä Oulunkylän yhteiskoulu sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä. Myös päiväkotipalvelut ovat lähellä: Päiväkoti Majava on muutaman sadan metrin päässä ja useita muita päiväkoteja on lähialueilla.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Linjasaneerauksen ja sokkeliremontin lisäksi on energiatehokkuutta parannettu ja siirrytty käyttämään maalämpöä.
Tämä taloyhtiö on määritelty savuttomaksi.
Hyvin pidetty koti odottaa uusia asukkaita! Älä jätä tätä tilaisuutta väliin, vaan tule tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hirsipadontie 3 J, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin kuukauden kuluttua kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 246 185,33 €
- Velkaosuus
- 118 814,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,80 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 970,27 € / kk (10,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 412,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 882,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on jo otettu käyttöön uudet huoneistokohtaiset vesimittarit. Asukkaat maksavat vesiennakkoa ja vesitasaus tehdään kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - keittiökaapistot - keraaminen liesi - Siemens astianpesukone - liesituuletin suodattimella - parkettilattia
- Kylpyhuone
- - suihku, taitetovinen suihkukaappi - WC-istuin, bidee suihku - peilikaappi - allaskaappi - pesukoneliitäntä - laattalattia - seinät kaakeloitu - kiinteät valaisimet - sähkötoiminen lattialämmitys
- Erillinen WC
- - wc- istuin, bidee suihku - seinäkaappi - peilikaappi - allaskaappi - laattalattia - seinät kaakeloitu - sähkötoiminen lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- - kaapistot - sälekaihtimet - laminaattilattia - seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- - sälekaihtimet - parkettilattia - seinät tapetoitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi tilavaa ja hyväkuntoista häkkikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön pihat ovat avaria ja vehreitä. Lapsille on runsaasti leikkitilaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistilassa liukuovelliset vaatekaapistot. Eteisen ja käytävän lattia parkettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirsipadontie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 11325.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023 on annettu hallitukselle valtuudet nostaa 5 510 000,00 euron laina Osuuspankista linjasaneerausta ja maalämpöurakan rahoitusta varten. Laina myönnetään 25:lle vuodelle taloyhtiön päättämän 6 kuukauden euribor-koron mukaisesti Lainan arvioidut lyhennyskustannukset ovat noin 10,44 eur/m2. Taloyhtiöllä on limiittitili 5 300 000,00 eur joka muutetaan lainaksi ja jyvitetään osakkaille maalämpö/ linjasaneerausurakan valmistumisen jälkeen.
- Tontin pinta-ala
- 8 820,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Sauna, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi ja junayhteydet lähietäisyydellä, Kohta liikennöintinsä aloittavan Raidejokerin pysäkille lyhyt kävelymatka.
- Palvelut
- Kaupat ja palvelut lähellä: K-Market Pikkupekka, S-Market Oulunkylä, Ogelin kauppakeskus jossa mm. terveyspalvelut ja kirjasto. Runsaat liikuntapalvelut löytyvät ihan läheltä Oulunkylän liikuntakeskuksesta.
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu lähietäisyydellä turvallisen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat pihalla, sähköpistokkeet, Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 2611
- Kuntotutkimus tehty
- 24.03.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 730 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2021, elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen suunnittelu, leikkipaikan peruskorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
- 2020, kuntoarvio, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivujen kuntotutkimus, katon kuntoarvio.
- 2019, putkistojen kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen.
- 2017, lukituksen uusiminen
- 2016, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
- 2015, E-talon salaojien kunnostus.
- 2014, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
- 2013, ilmanvaihtokoneiden uusiminen,.
- 2012, pihavalaistuksen korjaus ja uusiminen
- 2011, Molok
- 2009-2010, vesikattojen saneeraus.
- 2008, lämmönvaihtimien uusiminen
- 2002, parvekkeiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: leikkipaikkatarkastus vuosittain sekä vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden
korjaus
Perustukset ja runko: 2022-2023 salaojien uusiminen sekä sokkeleiden korjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
Julkisivut: Parvekkeiden uudelleen rakentaminen 6-9 v. päästä, 2022-2023 sokkelien julkisivun kunnostaminen, 2024, julkisivujen pesu ja kyllästäminen.
Ikkunat ja ovet: porrashuoneiden ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen.
Katto: Läpivientien tiiveyden korjaukset tarpeen mukaan.
LVI: 2022-2023, maalämpöön siirtyminen linjasaneerauksen yhteydessä, märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen aikana, linjasaneerauksen toteutus suunnitelman mukaisesti.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2022-2023, sähkönousujen ja -keskuksien , tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Julkiset ja tekniset tilat: vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden asianmukainen korjaus. 2022-2023, kylmäkellarien poistaminen linjasaneerauksen yhteydessä.