Hipposkylänkuja 12 A 24
33530, Kissanmaa, Tampere
1h+kt
139 900 € (5 087,27 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Avellan, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
Avellan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Kissanmaalle, Tampereen uudistuvalle alueelle! Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee Asunto Oy Tampereen Verson kolmannessa kerroksessa, ja se tarjoaa kompaktin mutta toimivan kodin ensiasunnon ostajalle. Asunto on valmistumassa elokuun 28 päivä 2025 ja sen 27,5 neliötä on suunniteltu tehokkaasti hyödyntäen.
Asunnon keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Tyylikkäät, tummat ja vaaleat pinnat ja komposiittiallas tekevät keittiöstä käytännöllisen ja kauniin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja upeat laatat, jotka luovat raikkaan ilmeen. Lisäksi asunnossa on tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät itään.
Kissanmaa tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut. Hippospuisto ja Kaupin ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, ja alueella on erinomaiset pyöräily- ja julkisen liikenteen yhteydet. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä TAMKin ja Tredun kampukset.
Asunto Oy Tampereen Verso edustaa kestävää ja ympäristötietoista rakentamista, ja sen energialuokka on A2018. Taloyhtiössä on hissi ja asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto sekä kaksi polkupyörää. Pysäköintilaitos rakentuu viereiselle tontille, ja autopaikat ovat erikseen ostettavissa.
Ullakolla on upea kerhotila ja työtila/vierashuone, joita voi varata päiväkäyttöön ja jopa yöpymiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan yksiöön, joka tarjoaa viihtyisän ja modernin kodin loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hipposkylänkuja 12 A 24, 33530, Kissanmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei ole tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuessa 28.8.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 900 €
- Myyntihinta
- 49 324 €
- Velkaosuus
- 90 576 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192,50 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 238,68 € / kk, Muu vastike 4 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 435,18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 087,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina: Rahoituslaitos Aito Säästöpankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa Rakennusaika + 1 vuosi Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 3,082%:n kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % + euribor 12 kk 2,132 % per 16.4.2025). Seuraava viitekoron tarkistuspäivä on pankin ilmoituksen mukaisesti 17.4.2026. Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan pääomavastike uudelleen korontarkistuspäivän jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat. Korko/pääomavastike tarkistetaan vuosittain. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 1,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arviolta maaliskuussa 2027. Muuton yhteydessä on mahdollista maksaa yhtiölaina pois, tai osan siitä( 25%, 50%. 75%). Ilmoitus maksamisesta tulee tehdä viimeistään 8.8.2025. Pääomavastike ennen lyhennyksiä (pelkkä korko): 238,68 eur/ kk Arvio pääomavastikkeesta sis lyhennyksen + koron: 553,86 eur/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittön kalusteovet: alakaapit: Melamiini matta valkoinen Yläkaapit: Melamiini ruskea Abano Ash Työtaso ja välitila: Laminaattitaso sävyltään Chromix valkoinen Induktio liestitaso ja valkoiset kodinkoneet. Komposiittiallas - Blanco Dalago kallionharmaa Puukomposiitti lattia: Egger AquaDura+ seaview akaasia ruskea
- Keittiön lattiat
- Puukomposiittilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu), ja uuni (Kalusteuuni)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Lattialaatat 10x10 Arcansas green ja seinälaatat ovat 25 x 50 Smart taupe. Peilikaappi ja allaskaappi ovat sävyltään matta valkoinen. Kirkas suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Harmaa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuone
- Maalatut seinät ja puukomposiittilattia Egger AquaDura+, Seaview akaasia ruskea
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puukomposiittilattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkaan käytössä irtainvarasto/häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät sisäpihan puolelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kissanmaa kokee perinpohjaisen uudistumisen, kun Hipposkylän alue käy läpi muodonmuutoksen. Vanhat talot kokevat perusteellisen korjauksen ja osan tilalle nousee täysin uutta rakennuskantaa – kaunista ja ainutlaatuista. Tampereen Verso ja samalle tontille nouseva Taimi ovat enemmän kuin rakennuksia, ne edustavat suomalaisen rakentamisen uutta aikakautta – ympäristötietoista ja kestävää kiertotaloutta. Talojen julkisivut ja harjakatot henkivät ajattomuutta, kun taas sisätilat ovat täynnä valoa ja kauneutta. Tervetuloa uusien versojen Kissanmaalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Verso
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 404
- Tontin pinta-ala
- 3 562 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Tampereen Verso ja Asunto Oy Tampereen Taimi tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin sekä yhteistilojen hallinnasta ja käytöstä. Lisäksi korttelin tonttien sekä pysäköintiyhtiön kesken tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 169 922,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2083
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, lämmön luovutus asunnoissa vesikiertoisella lattialämmityksellä
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteistila, työ- ja vierashuone. Yhteiskäyttöiset tilat sijaitsevat Verson ullakkokerroksessa (käyttöoikeus myös naapuriyhtiö Asunto Oy Tampereen Taimin asukkailla). Yhteiskäyttötiloja voi varata Flextila -palvelun kautta. Asumisaikainen hallitus voi päättää yhteiskäyttötilojen ohjeistuksista ja käyttökorvausmaksuista myöhemmin hallinnonluovutuksen jälkeen. Kerhotilan käyttö on maksutonta. Vierashuone/työtilan käyttö klo 11.00–21.00 on maksutonta. o Yöpymiskäyttö klo 22.00–10.00 maksaa 30,00 €/yö. Siivouskomero, ilmanvaihtokonehuone, lastenvaunuvarasto/ kuraeteinen, talovarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset 1 kpl/ asunto). Ulkona sijaitsee polkupyöräkatos ja viherhuone. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu ympäristöystävälliset ja energiatehokkaat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Verso on Pohjola Rakennukselta Suomen ensimmäinen kerrostalo, jossa on uudelleenkäytettyä materiaalia tässä laajuudessa. Kiertotalouskonseptin mukaisten materiaalien osalta tavoitellaan pienempää hiilijalanjälkeä tavanomaisiin materiaaleihin verrattuna ja suurempaa hiilikädenjälkeä vertailumateriaaleihin nähden. Asu ekologisesti laadusta tinkimättä. Ajattoman tyylikäs Verso asuinrakennuksen runko rakennetaan vähähiilisestä betonista, julkisivut osin uudelleenkäytetystä tiilestä. Pihapiirin viherhuone ja polkupyöräkatos rakennetaan lähes täysin uudelleenkäytettävistä rakennustuotteista, kuten hyväkuntoisista purettavista ikkunoista.Verson asukkaiden käyttöön on tulossa yhteiskäyttöauto ja asukkaiden käyttöön on tulossa myös kaksi yhteiskäyttöpolkupyörää.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollista ostaa pysäköintioikeus. Pysäköintioikeus maksaa 15 000€/paikka ja tämä osakkeen hallinta antaa oikeuden pysäköidä kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle autohallipaikalle / katospaikalle / kansipaikalle Kiinteistö Oy Kissanmaan Pysäköinnissä. Ja lisäksi tämän hetkinen arvio vastikkeesta olisi 37,65 €/osake/kk sisältäen alv. 25,5 %. Kaikilla paikoilla on sähköautonlatausmahdollisuus (3,6 kW) ja siitä laskutetaan käytön mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintioikeus maksaa 15 000€/paikka ja tämä osakkeen hallinta antaa oikeuden pysäköidä kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle autohallipaikalle / katospaikalle / kansipaikalle Kiinteistö Oy Kissanmaan Pysäköinnissä. Ja lisäksi tämän hetkinen arvio vastikkeesta olisi 37,65 €/osake/kk sisältäen alv. 25,5 %. Kaikilla paikoilla on sähköautonlatausmahdollisuus (3,6 kW) ja siitä laskutetaan käytön mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava