Hiittistenkuja 9 A

00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
2h, kk, kph/s, parveke
235 000 € (5 222,22 € / m²)
45 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Seuraava näyttö
22.9.2024 klo 16.00 - 16.30
Yhtiövastike
525,94 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Asuntoesittely
IHANA KAKSIO MERINÄKYMIN Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan toimivapohjaiseen kaksioon merelliseen Pikku Huopalahteen. Hissillisen taloyhtiön toisessa kerroksessa oleva asunto on hyväkuntoinen ja kaunis. Kaikista ikkunoista ja osittain lasitetulta, tilavalta parvekkeelta promenadi- ja merinäkymät. Tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä hyvin säilytystilaa. Isolle tontille vuonna 1994 rakennettu 24 asunnon kaukolämpöyhtiö on tykätty ja haluttu. Taloyhtiöstä on asukkaiden käytössä kaapeli TV ja taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot sekä kiva vehreä piha-alue. Lisäksi mahdollisuus autopaikan vuokraukseen. Taloyhtiö saa vuokratuottoa kolmesta omistamastaan liikehuoneistosta. Mahdollisuus ilmalämpöpumpun asentamiseen. Pikku Huopalahti on merellinen, luonnonläheinen asuinalue, jossa kaikki on lähellä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma ja se tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen elämään. Miltei kotiovellasi ovat kaikki päivittäispalvelut sekä lisäksi upeat ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle näyttöaika. Asunto vapautuu käyttöösi erittäin joustavasti. Käyntiosoite promenadin puolelta: Tilkantori 8 MYYNTI JA ESITTELYT: Soile Goodall [email protected] 040 533 5533 ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hiittistenkuja 9 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1994
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
234 177,48 €
Velkaosuus
822,52 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 351,60 € / kk (7,81 € / m²), Rahoitusvastike 27,84 € / kk (0,62 € / m²), Korjausvastike 146,50 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525,94 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 222,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Korjausvastikkeen perintä loppuu 12/2024.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Tasot ja kodinhoneet uusittu 2023.
Kylpyhuone
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2012.
Makuuhuoneet
Kivankokoinen makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä säilytystilaa. Merinäköala.
Olohuone
Tilava olohuone-ruokailutila, josta käynti parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Kiuas uusittu 2023.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avoin merinäköala poukamaan ja promenadille.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laminaattia
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiittistenkulma
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki 09 530 8860 [email protected]
Tontin pinta-ala
1 426 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
58 300 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2055
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Huopalahti
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Irtaimistovarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Sähköpistokepaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
180 700 €
Tehdyt remontit
1997 Piha: Pihakivetys. 2004- Alapohjan vesivaurioiden kunnostus: Taloyhtiössä tehtiin rakennuttajan 10-vuoden vastuuaikana alapohjan vesivaurioiden kunnostus. 2005 Ammoniakkimittaukset: huoneistossa suoritettu ammoniakkimittauksia. 2005 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2007 Peruskuntokatselmus: Peruskuntokatselmuksen laadinta (Kiinteistöhallinta SKH). 2008 Julkisivu: A-talon päädyn kunnostus. 2009 Julkisivu: B-talon päädyn halkeaman korjaus. 2009 Ulko-ovet: Ulko-ovien (metalli-ovet, puuovet) ja kunnostus, maalaus, A-talon ulko-ovien yläpuolella olevien peltilippojen maalaus. 2009 Piha (toteutus): Pihan kunnostus. 2010 Kuivauspuhaltimen A-talo uusinta (toteutus). 2010 Katto (toteutussuunnittelu, toteutus): Piharakennusten (pyörävarasto) katon maalaus. 2011 Katto (toteutussuunnittelu): Peltikattojen maalaus(n. 1300 m2), määrä tulee tarkastaa. 2011 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen (n.1100 jm), määrä tulee tarkastaa uusintatyön yhteydessä. 2011 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen (n.1100 jm), määrä tulee tarkastaa uusintatyön yhteydessä. 2011-2012 Märkätilojen kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus). 2012 Katto (toteutus): Peltikattojen maalaus (n. 1300 m2), määrä tulee tarkastaa. 2014 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2014 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu, urakka-asiakirjojen teetättäminen. 2015 Katon maalaus, palovahingon osalta: Muu katto maalattu 2012. 2015 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2015 Patterit (toteutus): Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen ( työn voisi tehdä kaukolämpökeskuksen uusinnan yhteydessä v. 2015). 2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2016 Väestönsuojan tiiveyskoe: tehtävä 10 v välein. 2017 Alapohjan tarkastus, kunnostus. 2017 Rappukäytävien mattojen uusinta: Uusitaan rappujen matot vasta maalaustöiden valmistuttua. 2018 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio. 2022 Paloturvallisuuden parantaminen (toteutus): Palokatkojen korjaukset, käsisammuttimet, palovaroittimet. 2022 Katon kuntotarkastus. 2022 Ikkunoiden ilmanvaihtoventtiilien / suodattimien vaihtaminen. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen kartoitus ja tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet: Korjattu ja huollettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle olevat asiat ja lisätty kaikkiin ikkunoihin ylimääräinen puitetiiviste.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2022-2023 Julkisivut ja parvekkeet (toteutussuunnittelu). Jätekatoksen, piharakennusten maalaus. Kuntotutkimus tehty 2021. 2024 Energiatodistuksen päivitys. 2024 Katon maalaus ja korjaustoimet (toteutussuunnittelu). 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2025 Parvekkeiden teräsrakenteiden kunnostaminen, maalausta (kaiteet ym.), ikkunoiden teräskaiteen maalaus. (lattioiden pinnoittaminen vesieristeellä, betonikorjaukset lisää huomattavasti kustannuksia). 2025 Peltikatteen pesu ja maalaus, hissikonehuoneen kermikatteen uusiminen ulosheittäjällä, kattoluukkujen vaihto, nykyisten kulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen. Sammaleen poistoaineen levitys kermikatoille -A-talon seinälle nostopeltien vedenohjauspeltien asennus 2025 Akustolevyjen uusintaa. 2025 Julkisivu (toteutus): Julkisivujen maalaus, pesu, paikkaus ja maalausta (n. 1000 m2) määrä tulee tarkastaa. Piharakennusten maalaus sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaukset. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2025 Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat hankinnat/uusinnat: Asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. 2026 Katon huoltotoimet: Sammaleen poistoaineen levitys kermikatoille -A-talon seinälle nostopeltien vedenohjauspeltien asennus. 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu. 2031 Katon kuntotarkastus: sis. budjettivaraus pienkorjauksille. (ei tiedossa) Ilmanvaihto: Hissikuilun kanavapuhaltimen äänieristys.